Thị trường bất động sản cuối năm 2021 sẽ phát triển thế nào?

Thứ 3, 02/11/2021 | 18:00
Giới chuyên gia dự báo, thị trường cuối năm 2021, phân khúc căn hộ vùng ven sẽ tiếp tục phát triển. Dòng vốn đầu tư của người dân sẽ đổ vào thị trường sau thời gian nằm im vì đại dịch.

Vùng ven lên ngôi

Thống kê hằng năm, Tp.HCM có nhu cầu cho thị trường hơn 100.000 đơn vị nhà ở. Trong khi đó, từ năm 2019, nguồn cung đã hạn chế do những vướng mắc về thủ tục pháp lý và ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19.

Các chủ đầu tư đã nhanh chóng triển khai những dự án ở khu vực vùng ven để đáp ứng nhu cầu nhà ở của khách hàng. Trong đó, Bình Dương nhờ lợi thế giáp ranh, có quỹ đất nhiều và thủ tục hành chính nhanh gọn đã trở thành vùng đất vàng của các chủ đầu tư.

Bất động sản - Thị trường bất động sản cuối năm 2021 sẽ phát triển thế nào?

Khách hàng tìm hiểu dự án LDG Sky ở thành phố Dĩ An, Bình Dương giai đoạn trước dịch.

Theo Savills, thị trường căn hộ ở Bình Dương thu hút nguồn vốn đầu tư lớn. Trong đó, phải kể đến Dĩ An và Thuận An là hai thành phố có sự phát triển nhanh.

LDG Investment có 2 dự án căn hộ tại Dĩ An và Thuận An. Ông Nguyễn Minh Khang, CEO của LDG Investment cho biết, khi Tp.HCM đang hạn chế nguồn cung do quỹ đất, thủ tục hành chính thì các vùng lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương là điểm đến lý tưởng. Nhất là trong trong bối cảnh cầu vượt cung thì thị trường tất yếu phải mở rộng ra xung quanh.

Luật sư Dương Minh Trung, chuyên gia nghiên cứu luật nhà đất và thị trường bất động sản phân tích: “Bình Dương có nhiều năm phát triển bất động sản nên đã xây dựng một hành lang pháp lý thông thoáng, kèm theo hạ tầng phát triển đồng bộ nên thu hút đầu tư phát triển bất động sản là điều dễ hiểu”.

Sóng đầu tư đổ về cuối năm

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tỉ trọng ngành bất động sản của Việt Nam năm 2020 chỉ mới đạt 20,89 tỉ USD, chiếm 7,7% GDP cả nước. Trong khi đó, ở các nước phát triển, tỷ trọng này thường chiếm từ 20 – 25% tổng GDP. Do đó, ngành bất động sản tại Việt Nam còn rất nhiều dư địa để phát triển.

Ông Trung chia sẻ thêm: “Dư địa tại Việt Nam còn nhiều nhưng phát triển như thế nào và ra sao trong cuối năm 2021 thì phải do chủ đầu tư. Các chương trình ưu đãi kích cầu và các hoạt động truyền thông đóng vai trò quan trọng. Hiện nay, các dự án đang khởi động lại khá rầm rộ và người mua cũng bắt đầu đổ vốn để đầu tư là tín hiệu phục hồi cho thị trường”.

Bất động sản - Thị trường bất động sản cuối năm 2021 sẽ phát triển thế nào? (Hình 2).

Các chuyên gia nhận định dư địa phát triển của thị trường BĐS nhiều tiềm năng phát triển.

Bà Lê Thị Thảo Hạnh, Phó Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Nam thông tin: “Hiện nay, chỉ tính riêng thị phần căn hộ, khách hàng thường lựa chọn phân khúc giá rẻ. Tuy nhiên điều này sẽ dẫn đến hai vấn đề. Thứ nhất, về lâu dài, khi chất lượng cuộc sống nâng cao sẽ thừa ra các căn hộ có điều kiện thấp. Thứ hai, thị trường chủ yếu đang đáp ứng nhu cầu hơn là khơi gợi nhu cầu cho người mua nhà lựa chọn”.

Theo khảo sát, có đến hơn 70% người mua nhà chọn mua căn hộ vừa túi tiền. Tuy nhiên, chỉ vài năm sau, họ quyết định thay đổi qua căn hộ có chất lượng cao hơn do nhu cầu và sự cải thiện cuộc sống. Điều này tạo thêm dư địa phát triển cho phân khúc cao cấp.

Với việc ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà như hiện nay, chúng ta có thể chọn mua nhà cao cấp, cung cấp dịch vụ và chất lượng tốt hơn. Bà Hạnh nhận định.

Trên thị trường, các sản phẩm căn hộ gần như đã được tăng thêm nhiều tiện ích, dịch vụ, chất lượng cao hơn so với vài năm về trước. Cơ cấu dòng vốn cũng dịch chuyển về các khu căn hộ trung cao cấp nhiều hơn.

Chẳng hạn như cuối năm 2020, dòng sản phẩm trung cấp như New Galaxy hay căn hộ cao cấp như LDG Sky tại  Bình Dương hút hàng khá mạnh. Theo đơn vị môi giới, đã có khoảng 1.000/1.500 căn hộ cao cấp của dự án LDG Sky được khách hàng đặt mua.

Trong khi đó, Ông Khang nhận định đến cuối tháng 10/2021, gần như mọi hoạt động tại thành phố đều mở cửa, chỉ một số ít còn hạn chế. Vì vậy, thị trường bất động sản đang tranh thủ giai đoạn này để tăng cường các hoạt động kinh doanh, tung ra các chính sách khuyến mại cũng như để kích cầu người mua nhà.

Tiền đầu tư của người dân sau một thời gian dài nằm im vì đại dịch cũng sẽ sớm được đưa vào nền kinh tế. Đây là lúc mà nhiều người sẽ tranh thủ để đón sóng đầu tư. Do đó, thị trường sẽ sớm hồi phục trong những tháng còn lại của năm nay.

PHÙNG HẢI

Thị trường bất động sản “rục rịch” tái khởi động sau dịch

Thứ 6, 29/10/2021 | 16:59
Sau khi thành phố mở cửa gần 1 tháng, các hoạt động kinh doanh bắt đầu khởi động lại. Thị trường bất động sản cũng “rục rịch” những hoạt động mua bán và xây dựng sau thời gian im ắng vì ảnh hưởng của đại dịch.

Bất động sản Long Biên đón sóng nhờ quy hoạch hạ tầng

Thứ 5, 28/10/2021 | 09:35
Lợi thế sẵn có của quận nằm ngay ven bên bờ sông Hồng cộng hưởng với hạ tầng đồng bộ khiến thị trường bất động sản Long Biên đang chuẩn bị dậy sóng.
Cùng chuyên mục

Hà Nội: Quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng

Thứ 3, 18/01/2022 | 11:01
Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 07/2022/QĐ-UBND quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Kinh Bắc muốn bán gần 6 triệu cổ phiếu quỹ

Thứ 3, 18/01/2022 | 10:27
HĐQT Kinh Bắc quyết định bán toàn bộ 5,95 triệu cổ phiếu quỹ, dự kiến thu về hơn 319 tỷ đồng nhằm bổ sung nguồn vốn kinh doanh.

Địa ốc Sài Gòn dự kiến chỉ lãi 180 tỷ đồng trong năm 2022

Thứ 2, 17/01/2022 | 15:48
Sau gần 1 năm kinh doanh kém sắc, Địa ốc Sài Gòn hạ mục tiêu lãi năm 2022 xuống còn 180 tỷ đồng, trong khi trước đó đạt mục tiêu lãi 243 tỷ đồng.

Doanh nghiệp bất động sản phát hành hơn 9 tỷ USD trái phiếu năm 2021

Thứ 2, 17/01/2022 | 12:15
Các doanh nghiệp bất động sản là nhóm có lượng phát hành trái phiếu cao thứ 2 trong năm 2021 với hơn 9 tỷ USD quy đổi, chỉ xếp sau nhóm các ngân hàng thương mại.

Dấu ấn an cư bền vững ngay cửa ngõ Tp.Thủ Đức

Thứ 2, 17/01/2022 | 08:00
Chung cư là xu hướng tất yếu của thời buổi đô thị hóa tại Việt Nam hiện nay, đặc biệt là ở các thành phố lớn có nhịp sống năng động.
     
Nổi bật trong ngày

Doanh nghiệp bất động sản phát hành hơn 9 tỷ USD trái phiếu năm 2021

Thứ 2, 17/01/2022 | 12:15
Các doanh nghiệp bất động sản là nhóm có lượng phát hành trái phiếu cao thứ 2 trong năm 2021 với hơn 9 tỷ USD quy đổi, chỉ xếp sau nhóm các ngân hàng thương mại.

Địa ốc Sài Gòn dự kiến chỉ lãi 180 tỷ đồng trong năm 2022

Thứ 2, 17/01/2022 | 15:48
Sau gần 1 năm kinh doanh kém sắc, Địa ốc Sài Gòn hạ mục tiêu lãi năm 2022 xuống còn 180 tỷ đồng, trong khi trước đó đạt mục tiêu lãi 243 tỷ đồng.

Hà Nội: Quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng

Thứ 3, 18/01/2022 | 11:01
Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 07/2022/QĐ-UBND quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Kinh Bắc muốn bán gần 6 triệu cổ phiếu quỹ

Thứ 3, 18/01/2022 | 10:27
HĐQT Kinh Bắc quyết định bán toàn bộ 5,95 triệu cổ phiếu quỹ, dự kiến thu về hơn 319 tỷ đồng nhằm bổ sung nguồn vốn kinh doanh.