Thiếu nguồn cung, giá bất động sản khó giảm

Dương Thị Thu Nga
Thứ 7, 11/09/2021 | 14:10
Theo ông Nguyễn Văn Đính, từ giờ đến cuối cuối năm, nguồn cung còn tiếp tục thiếu do đó giá bất động sản khó giảm mà còn chịu áp lực tăng giá do nhiều yếu tố.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ tại một tọa đàm online về thị trường BĐS 8 tháng qua.

“Đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 diễn ra hết sức nghiêm trọng và đến nay vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại tạo ra hệ quả khó khăn chung cho nhiều ngành kinh tế và bất động sản (BĐS) cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, qua số liệu đánh giá, thu thập từ thị trường nhận thấy rằng BĐS vẫn có nhiều cơ hội, tiềm năng”, ông Đính nói.

Bất động sản - Thiếu nguồn cung, giá bất động sản khó giảm

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Cụ thể, ông Đính đưa ra số liệu về thị trường BĐS 6 tháng đầu năm, nguồn cung được chào bán lớn khoảng 130 ngàn sản phẩm. Lương giao dịch chiếm tỷ trọng khá lớn gần 40%, tính hấp thụ vấn đạt được. Đây là một con số rất ấn tượng.

Đặc biệt, ở phân khúc đất nền, con số đánh giá ấn tượng hơn khi được nhà đầu tư quan tâm với gần 40 ngàn sản phẩm chào bán, hấp thụ trên 60%. 

“Trong bối cảnh nền kinh tế khó khăn mà vẫn có những con số ấn tượng như vậy, tôi đánh giá tiềm lực, lực cầu BĐS rất tốt”, ông Đính nhấn mạnh.

Chia sẻ về thị trường BĐS khu vực miền Bắc, ông Đính cho hay có sự phát triển đồng đều một loạt các khu vực gồm 6 tỉnh miền duyên hải Bắc Bộ và các tỉnh miền Bắc như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Phú Thọ... có sự sôi động, cuốn hút khách hàng.

“Chúng ta thấy ngay sau Tết Nguyên Đán, Bắc Ninh, Bắc Giang có cơn sốt mạnh nhất, tâm điểm cả nước. Đây là thị trường vùng trũng đầu tư, lôi kéo khách hàng.

Trong đợt dịch Covid-19 cuối tháng 7, nhiều tỉnh thành áp dụng Nghị định 15, 16 trong đó có Bắc Giang - thị trường có sự trùng xuống, đứt gãy. Nhưng sau đó, thị trường bùng nổ, sôi động trở lại ngay cả trong tâm dịch qua công nghệ online, giới thiệu mở bán liên tục xuất hiện, lượng khách hàng hút vào. Đây là điều đặc biệt trong thị trường BĐS trong giai đoạn Covid-19”, ông cho hay. 

Chia sẻ về triển vọng thị trường BĐS cuối năm, ông Đính cho rằng thị trường sẽ gặp phải những khó khăn và cả sự thuận lợi. 

“Từ giờ đến cuối năm, chúng ta vẫn chưa thể nói được có ngăn chặn được dịch bệnh covid hay không? Dù vậy, chúng ta vẫn luôn xác định tinh thần vừa chống dịch vừa phát triển kinh tế. 

Chắc chắn nguồn cung còn tiếp tục thiếu do không phát triển hoạt động sản xuất, xây dựng, các công trình ảnh hưởng, các hoạt động phê duyệt dự án ảnh hưởng, khách hàng có sự sụt giảm nguồn lực. Đây là những khó khăn mà tôi cho rằng từ giờ đến cuối năm 2021, chúng ta phải đối mặt”, ông Đính nhận định.

Hiện, Chính Phủ quyết tâm đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt đầu tư phát triển hệ thống giao thông, vùng kinh tế phát triển kéo theo đầu tư phát triển khu công nghiệp, du lịch, đô thị. Đây là động thái vẫn đang duy trì dù có sự ảnh hưởng. Mặc dù vậy, động thái phát triển hạ tầng đều kéo theo phát triển thị trường BĐS, kéo theo đầu tư đi theo. 

Theo ông Đính, dù giá BĐS tăng, nhiều nơi tăng bất hợp lý nhưng sẽ khó điều chỉnh giảm. Thực tế hiện nay giá bất động sản tương lai (vì những bất động sản đang bán trên thị trường chưa bị ảnh hưởng bởi các vấn đề này) đang phải đối mặt với áp lực tăng giá do giá đất tăng, đầu vào giá nguyên liệu tăng, giá nhân công tăng… Do đó, nhà đầu tư yên tâm không có hiện tượng sụt giá.

Giá nhà ở Hà Nội không giảm dù gặp áp lực dòng tiền

Thứ 6, 10/09/2021 | 07:00
CBRE nhận định, dù kinh tế khó khăn do Covid-19 thì nhu cầu nhà ở vẫn luôn cao, do càng trong dịch bệnh, người dân càng mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng an toàn.

Sàn giao dịch bất động sản gặp khó, VARS đề xuất năm phương án tháo gỡ

Thứ 2, 06/09/2021 | 12:35
Hiện nay, hơn 80% sàn giao dịch bất động sản không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp, quỹ lương cạn kiệt, không có khả năng chi trả cho nhân viên.
Cùng tác giả

Điều gì đang “ngáng chân” nhà đầu tư M&A bất động sản?

Thứ 5, 16/09/2021 | 15:00
Hoạt động M&A có xu hướng chậm lại vì nhiều lý do, trong đó dịch Covid-19 ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành pháp lý của dự án - yếu tố then chốt cho sự thành bại.

Novaland bổ sung vốn xây khách sạn tại dự án NovaWorld Phan Thiet

Thứ 4, 15/09/2021 | 17:24
Dự án NovaWorld Phan Thiet có quy mô hơn 986 ha và tổng mức đầu tư khoảng 155.000 tỷ đồng.

Cổ phiếu bật tăng trần dù bị duy trì diện cảnh báo

Thứ 4, 15/09/2021 | 17:13
Đối mặt với lùm xùm nợ thuế chưa có hồi kết khiến cổ phiếu TDH của Nhà Thủ Đức tiếp tục bị cảnh báo. Tuy vậy, thông tin bất lợi lại không ảnh hưởng đến thị giá TDH.

Xử lý nghiêm doanh nghiệp thủy sản dung túng cho hành vi khai thác IUU

Thứ 4, 15/09/2021 | 06:00
Việc gỡ cảnh báo “thẻ vàng” của EC không chỉ đảm bảo lợi ích, sinh kế lâu dài của ngư dân mà còn bảo vệ uy tín ngành thủy sản Việt Nam.

HoREA phản đối đề xuất bỏ ưu đãi vay vốn với người mua, thuê nhà ở xã hội

Thứ 3, 14/09/2021 | 18:57
HoREA cho rằng Luật Nhà ở 2014 không cấm cho vay ưu đãi đối với các đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội, khác với quan điểm của NHNN.
Cùng chuyên mục

Điều gì đang “ngáng chân” nhà đầu tư M&A bất động sản?

Thứ 5, 16/09/2021 | 15:00
Hoạt động M&A có xu hướng chậm lại vì nhiều lý do, trong đó dịch Covid-19 ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành pháp lý của dự án - yếu tố then chốt cho sự thành bại.

Người mua nhà cần tỉnh táo trong thương vụ “Nhà đổi Nhà”

Thứ 5, 16/09/2021 | 09:15
“Nhà đổi Nhà – Home for Home” của Masterise Home nghe thì hợp lý, nhưng cũng cần phải làm rõ một số vấn đề nhằm bảo vệ lợi ích của khách hàng.

Novaland bổ sung vốn xây khách sạn tại dự án NovaWorld Phan Thiet

Thứ 4, 15/09/2021 | 17:24
Dự án NovaWorld Phan Thiet có quy mô hơn 986 ha và tổng mức đầu tư khoảng 155.000 tỷ đồng.

Cổ phiếu bật tăng trần dù bị duy trì diện cảnh báo

Thứ 4, 15/09/2021 | 17:13
Đối mặt với lùm xùm nợ thuế chưa có hồi kết khiến cổ phiếu TDH của Nhà Thủ Đức tiếp tục bị cảnh báo. Tuy vậy, thông tin bất lợi lại không ảnh hưởng đến thị giá TDH.

Điều gì xảy ra nếu "bom nợ" của đại gia bất động sản Trung Quốc phát nổ?

Thứ 4, 15/09/2021 | 14:20
Cổ phiếu niêm yết của Evergrande tiếp tục giảm thêm 5% xuống còn 2,82 đô la Hồng Kông vào sáng nay (15/9), mức thấp nhất kể từ tháng 1/2014.
     
Nổi bật trong ngày

Cổ phiếu bật tăng trần dù bị duy trì diện cảnh báo

Thứ 4, 15/09/2021 | 17:13
Đối mặt với lùm xùm nợ thuế chưa có hồi kết khiến cổ phiếu TDH của Nhà Thủ Đức tiếp tục bị cảnh báo. Tuy vậy, thông tin bất lợi lại không ảnh hưởng đến thị giá TDH.

Điều gì xảy ra nếu "bom nợ" của đại gia bất động sản Trung Quốc phát nổ?

Thứ 4, 15/09/2021 | 14:20
Cổ phiếu niêm yết của Evergrande tiếp tục giảm thêm 5% xuống còn 2,82 đô la Hồng Kông vào sáng nay (15/9), mức thấp nhất kể từ tháng 1/2014.

Người mua nhà cần tỉnh táo trong thương vụ “Nhà đổi Nhà”

Thứ 5, 16/09/2021 | 09:15
“Nhà đổi Nhà – Home for Home” của Masterise Home nghe thì hợp lý, nhưng cũng cần phải làm rõ một số vấn đề nhằm bảo vệ lợi ích của khách hàng.

Novaland bổ sung vốn xây khách sạn tại dự án NovaWorld Phan Thiet

Thứ 4, 15/09/2021 | 17:24
Dự án NovaWorld Phan Thiet có quy mô hơn 986 ha và tổng mức đầu tư khoảng 155.000 tỷ đồng.

Điều gì đang “ngáng chân” nhà đầu tư M&A bất động sản?

Thứ 5, 16/09/2021 | 15:00
Hoạt động M&A có xu hướng chậm lại vì nhiều lý do, trong đó dịch Covid-19 ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành pháp lý của dự án - yếu tố then chốt cho sự thành bại.