Thiếu nguồn cung, giá bất động sản khó giảm

Dương Thị Thu Nga
Thứ 7, 11/09/2021 | 14:10
Theo ông Nguyễn Văn Đính, từ giờ đến cuối cuối năm, nguồn cung còn tiếp tục thiếu do đó giá bất động sản khó giảm mà còn chịu áp lực tăng giá do nhiều yếu tố.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ tại một tọa đàm online về thị trường BĐS 8 tháng qua.

“Đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 diễn ra hết sức nghiêm trọng và đến nay vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại tạo ra hệ quả khó khăn chung cho nhiều ngành kinh tế và bất động sản (BĐS) cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, qua số liệu đánh giá, thu thập từ thị trường nhận thấy rằng BĐS vẫn có nhiều cơ hội, tiềm năng”, ông Đính nói.

Bất động sản - Thiếu nguồn cung, giá bất động sản khó giảm

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.

Cụ thể, ông Đính đưa ra số liệu về thị trường BĐS 6 tháng đầu năm, nguồn cung được chào bán lớn khoảng 130 ngàn sản phẩm. Lương giao dịch chiếm tỷ trọng khá lớn gần 40%, tính hấp thụ vấn đạt được. Đây là một con số rất ấn tượng.

Đặc biệt, ở phân khúc đất nền, con số đánh giá ấn tượng hơn khi được nhà đầu tư quan tâm với gần 40 ngàn sản phẩm chào bán, hấp thụ trên 60%. 

“Trong bối cảnh nền kinh tế khó khăn mà vẫn có những con số ấn tượng như vậy, tôi đánh giá tiềm lực, lực cầu BĐS rất tốt”, ông Đính nhấn mạnh.

Chia sẻ về thị trường BĐS khu vực miền Bắc, ông Đính cho hay có sự phát triển đồng đều một loạt các khu vực gồm 6 tỉnh miền duyên hải Bắc Bộ và các tỉnh miền Bắc như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Phú Thọ... có sự sôi động, cuốn hút khách hàng.

“Chúng ta thấy ngay sau Tết Nguyên Đán, Bắc Ninh, Bắc Giang có cơn sốt mạnh nhất, tâm điểm cả nước. Đây là thị trường vùng trũng đầu tư, lôi kéo khách hàng.

Trong đợt dịch Covid-19 cuối tháng 7, nhiều tỉnh thành áp dụng Nghị định 15, 16 trong đó có Bắc Giang - thị trường có sự trùng xuống, đứt gãy. Nhưng sau đó, thị trường bùng nổ, sôi động trở lại ngay cả trong tâm dịch qua công nghệ online, giới thiệu mở bán liên tục xuất hiện, lượng khách hàng hút vào. Đây là điều đặc biệt trong thị trường BĐS trong giai đoạn Covid-19”, ông cho hay. 

Chia sẻ về triển vọng thị trường BĐS cuối năm, ông Đính cho rằng thị trường sẽ gặp phải những khó khăn và cả sự thuận lợi. 

“Từ giờ đến cuối năm, chúng ta vẫn chưa thể nói được có ngăn chặn được dịch bệnh covid hay không? Dù vậy, chúng ta vẫn luôn xác định tinh thần vừa chống dịch vừa phát triển kinh tế. 

Chắc chắn nguồn cung còn tiếp tục thiếu do không phát triển hoạt động sản xuất, xây dựng, các công trình ảnh hưởng, các hoạt động phê duyệt dự án ảnh hưởng, khách hàng có sự sụt giảm nguồn lực. Đây là những khó khăn mà tôi cho rằng từ giờ đến cuối năm 2021, chúng ta phải đối mặt”, ông Đính nhận định.

Hiện, Chính Phủ quyết tâm đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt đầu tư phát triển hệ thống giao thông, vùng kinh tế phát triển kéo theo đầu tư phát triển khu công nghiệp, du lịch, đô thị. Đây là động thái vẫn đang duy trì dù có sự ảnh hưởng. Mặc dù vậy, động thái phát triển hạ tầng đều kéo theo phát triển thị trường BĐS, kéo theo đầu tư đi theo. 

Theo ông Đính, dù giá BĐS tăng, nhiều nơi tăng bất hợp lý nhưng sẽ khó điều chỉnh giảm. Thực tế hiện nay giá bất động sản tương lai (vì những bất động sản đang bán trên thị trường chưa bị ảnh hưởng bởi các vấn đề này) đang phải đối mặt với áp lực tăng giá do giá đất tăng, đầu vào giá nguyên liệu tăng, giá nhân công tăng… Do đó, nhà đầu tư yên tâm không có hiện tượng sụt giá.

Giá nhà ở Hà Nội không giảm dù gặp áp lực dòng tiền

Thứ 6, 10/09/2021 | 07:00
CBRE nhận định, dù kinh tế khó khăn do Covid-19 thì nhu cầu nhà ở vẫn luôn cao, do càng trong dịch bệnh, người dân càng mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng an toàn.

Sàn giao dịch bất động sản gặp khó, VARS đề xuất năm phương án tháo gỡ

Thứ 2, 06/09/2021 | 12:35
Hiện nay, hơn 80% sàn giao dịch bất động sản không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp, quỹ lương cạn kiệt, không có khả năng chi trả cho nhân viên.
Cùng tác giả

Có mặt bằng cho thuê trong phố, làm sao để không ế ẩm?

Thứ 6, 11/02/2022 | 16:32
Theo chuyên gia của Savills, ngoài việc chủ cho thuê cân nhắc giảm giá thuê 20-30% thì còn nên tạo ra những chương trình ưu đãi để hút khách thuê.

Công ty bầu Đức bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng

Thứ 6, 11/02/2022 | 12:03
Bán thành công 48,1 triệu cổ phiếu HNG thu về gần 500 tỷ đồng, Hoàng Anh Gia Lai bán tiếp 25,4 triệu cổ phiếu HNG để trả nợ ngân hàng.

Nhà Thủ Đức bầu Chủ tịch tạm thời thay ông Lê Chí Hiếu

Thứ 6, 11/02/2022 | 11:22
Ông Lữ Minh Sơn, Phó Tổng Giám đốc Nhà Thủ Đức được bầu làm Chủ tịch HĐQT tạm thời cho đến khi công ty tổ chức họp cổ đông thường niên 2022.

Ai đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình?

Thứ 5, 10/02/2022 | 16:26
Ngân hàng BIDV đang là chủ nợ lớn nhất của Xây dựng Hòa Bình khi cho vay hơn 2.000 tỷ đồng, chiếm gần 40% nợ vay tài chính của Tập đoàn này.

Dấu hỏi về dòng tiền của Khải Hoàn Land

Thứ 5, 10/02/2022 | 14:20
Doanh thu tăng mạnh, Khải Hoàn Land lãi kỷ lục hơn 400 tỷ đồng trong năm 2021, gấp 4 lần năm 2020 nhưng dòng tiền kinh doanh lại âm gần 2.500 tỷ đồng.
Cùng chuyên mục

Kết thúc phiên phúc thẩm vụ tranh chấp đất vàng 1.800 tỷ đồng

Thứ 5, 26/05/2022 | 22:31
Các yêu cầu của Land Hà Hải về việc buộc Sudico tiếp tục hợp đồng chuyển nhượng khu đất, cũng như phạt vi phạm hợp đồng… đều bị Tòa phúc thẩm tuyên bác.

Làm sao để không phải "lên bộ này, bộ kia để hỏi" thông tin quy hoạch?

Thứ 5, 26/05/2022 | 19:03
Theo chuyên gia, hiện nay việc tìm kiếm cơ sở dữ liệu đất đai còn nhiều khó khăn đến từ việc chưa cân bằng được lợi ích giữa người cung cấp và người dùng dữ liệu.

Bất động sản công nghiệp: Khơi thông dòng vốn và chìa khóa để bứt phá

Thứ 5, 26/05/2022 | 08:00
Sau đại dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư lớn đang dồn sự chú ý tới Việt Nam nhằm tìm kiếm cơ hội ở những ngành vốn đang sôi động như logistics, bất động sản công nghiệp...

Vụ tranh chấp “đất vàng” 1.800 tỷ đồng: Phiên phúc thẩm bước sang ngày thứ 3

Thứ 4, 25/05/2022 | 15:11
Bước sang ngày thứ 3 phiên phúc thẩm, đại diện của SUDICO vẫn thiện chí, kiên trì lựa chọn giải pháp hòa giải cùng Land Hà Hải. Đây cũng là phương án được tòa khuyến

ĐBQH Nguyễn Như So: Siết tín dụng bất động sản chính là con dao 2 lưỡi

Thứ 4, 25/05/2022 | 11:34
Siết chặt nguồn tín dụng vào BĐS khi thị trường tăng trưởng nóng cùng với bất ổn trong huy động trái phiếu DN lĩnh vực này, ông So cho đó chính là con dao 2 lưỡi.
     
Nổi bật trong ngày

Làm sao để không phải "lên bộ này, bộ kia để hỏi" thông tin quy hoạch?

Thứ 5, 26/05/2022 | 19:03
Theo chuyên gia, hiện nay việc tìm kiếm cơ sở dữ liệu đất đai còn nhiều khó khăn đến từ việc chưa cân bằng được lợi ích giữa người cung cấp và người dùng dữ liệu.

Kết thúc phiên phúc thẩm vụ tranh chấp đất vàng 1.800 tỷ đồng

Thứ 5, 26/05/2022 | 22:31
Các yêu cầu của Land Hà Hải về việc buộc Sudico tiếp tục hợp đồng chuyển nhượng khu đất, cũng như phạt vi phạm hợp đồng… đều bị Tòa phúc thẩm tuyên bác.

Bất động sản công nghiệp: Khơi thông dòng vốn và chìa khóa để bứt phá

Thứ 5, 26/05/2022 | 08:00
Sau đại dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư lớn đang dồn sự chú ý tới Việt Nam nhằm tìm kiếm cơ hội ở những ngành vốn đang sôi động như logistics, bất động sản công nghiệp...