Phát triển đô thị theo mô hình TOD là xu hướng của thế giới
TOD (Transit Oriented Development) là mô hình quy hoạch đô thị lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở. Hiệp hội quy hoạch Hoa Kỳ đã đưa ra tiêu chuẩn về mô hình này bao gồm các tiêu chí: sử dụng tối đa hệ thống giao thông công cộng tại đô thị; ít phụ thuộc vào các phương tiện giao thông cá nhân trong các hoạt động diễn ra trong khoảng 400m quanh các trạm dừng giao thông công cộng; dễ dàng tiếp cận đến trạm dừng giao thông công cộng bằng các phương tiện thân thiện môi trường và ít chiếm diện tích như xe đạp, đi bộ. Xung quanh đó được quy hoạch bao gồm hỗn hợp đa dạng loại hình nhà ở, văn phòng, dịch vụ, hạ tầng tiện ích… nhằm tối đa hoá công năng của hệ thống giao thông công cộng, giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển cho cư dân.
Hệ thống metro được đầu tư xây dựng, trở thành bệ phóng phát triển TP HCM và các khu vực kết nối lân cận trong tương lai không xa
Thông thường, TOD gắn liền với các tuyến đường sắt đô thị (metro), tạo điều kiện cho việc gia tăng mật độ dân cư, phát triển kinh tế, xã hội cho khu vực. Hệ thống metro đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng cấu trúc đô thị cũng như làm tiền đề đưa ra các giải pháp quy hoạch phù hợp, kết nối các phương tiện giao thông công cộng vận chuyển hành khách với nhau, giúp việc di chuyển, sinh sống, làm việc… của cư dân trở nên dễ dàng, thuận tiện. Theo chuyên gia phân tích, giá trị bất động sản tại các khu vực gần nhà ga metro luôn tăng lên theo thời gian dựa vào quy luật tương hỗ: đô thị TOD hấp dẫn nhiều gia đình đến sinh sống, sẽ thu hút các dự án đầu tư kinh doanh, phát triển thương mại dịch vụ cho địa phương, từ đó đẩy giá trị bất động sản đô thị TOD tăng lên.
Tuyến metro đi qua TP Thủ Đức, góp phần phát triển bất động sản của khu vực
Việt Nam cũng bắt nhịp xu thế chung của thế giới với việc xây dựng hệ thống đường sắt đô thị TP HCM, hướng đến các lộ trình phát triển kinh tế, xã hội trong tương lai. Trong đó, tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ đưa vào vận hành thương mại vào quý IV/2023. Tuyến metro này có đoạn đi ngầm dài 2,6 km qua 3 ga và đoạn đi trên cao 17,1 km qua 11 ga. Điểm đầu của tuyến tại chợ Bến Thành, đi ngầm từ ga Bến thành qua ga Nhà hát Thành phố, rồi đến ga Ba Son, sau đó đi trên cao theo rạch Văn Thánh ngang qua sông Sài Gòn rồi chạy dọc theo xa lộ Hà Nội và kết thúc tại ga Bến xe Miền Đông mới.
TP Thủ Đức có 8 nhà ga trong tổng số 11 ga thuộc tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên
Thủ Đức có 8/11 ga thuộc tuyến metro số 1, được đánh giá là sở hữu tiềm năng lớn để phát triển theo mô hình đô thị TOD như tại các thành phố lớn trên thế giới. Bên cạnh đó, đô thị loại I trực thuộc TP HCM còn được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sáng tạo, tương tác cao và là trung tâm phía đông của TP HCM về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo… Trong tương lai không xa, Thủ Đức sẽ vươn mình trở thành đô thị TOD đáng sống, thu hút đông đảo lực lượng lao động trí thức, chuyên gia, các gia đình trẻ… đến sinh sống, hình thành cộng đồng năng động, văn minh.
Đón đầu nhu cầu nhà ở và tiềm năng phát triển của thị trường, nhiều dự án căn hộ cao tầng nằm gần các nhà ga metro tại TP Thủ Đức được ra mắt, thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư. Nổi bật là Moonlight Avenue của nhà phát triển dự án Hưng Thịnh Land, tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai 2, tiếp giáp Xa lộ Hà Nội và cách nhà ga metro Bến Thành - Suối Tiên chỉ 3-5 phút đi bộ. Dự án còn nằm trong khu đô thị Trường Thọ với nhiều dự án căn hộ cao tầng khác được phát triển bởi thương hiệu Hưng Thịnh Land, tạo thành một cộng đồng cư dân năng động, văn minh, hiện đại.
Moonlight Avenue chỉ cách nhà ga metro Bến Thành - Suối Tiên 3-5 phút đi bộ
Với tâm huyết kiến tạo không gian sống năng động, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân mọi độ tuổi, Moonlight Avenue được đầu tư hệ tiện ích hiện đại với công viên cây xanh, vườn dạo bộ, trung tâm mua sắm, khu vực ăn uống, cafe, hồ bơi người lớn và trẻ em, sân tập yoga, sân thể dục dụng cụ ngoài trời, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, thư viện cộng đồng, khu BBQ…
Nhiều khách hàng và nhà đầu tư đánh giá cao Moonlight Avenue vì mang đến không gian sống tích hợp “tất cả trong một”, thuận tiện di chuyển, kết nối nhanh chóng tới trung tâm thành phố. Bên cạnh giá trị bất động sản sẽ gia tăng theo các cột mốc phát triển của TP Thủ Đức, sở hữu căn hộ gần ga metro còn là xu hướng sống bền vững, bảo vệ môi trường, tiết kiệm nhiên liệu, tạo dựng phong cách sống văn minh của thời đại mới.
Nhà đầu tư và các gia đình có nhu cầu sở hữu dòng sản phẩm căn hộ cao tầng tại TP Thủ Đức có thể tìm hiểu thông tin về dự án Moonlight Avenue:
Hotline: 1900 6958
Website: https://moonlightavenue.com.vn/
An Mai
