TP.HCM: Cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch

TP.HCM: Cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch

Nguyễn Quốc Lâm
Thứ 3, 08/06/2021 | 20:59
0
UBND quận Bình Tân đã phát đi thông tin cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền tại 3 khu đất quy hoạch đường xe lửa dự kiến thuộc phường Bình Hưng Hòa B.

Rao bán đất quy hoạch

Cụ thể, thông tin từ UBND quận Bình Tân cho biết, thời gian gần đây diễn ra tình trạng một số đối tượng thông qua mạng xã hội và hình thức phát tờ rơi để giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền tại các dự án không hợp pháp nằm trên địa bàn quận.

Bất động sản - TP.HCM: Cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch

UBND quận Bình Tân cảnh báo người dân về 3 dự án được rao bán thuộc đất quy hoạch.

Nhằm gây dựng lòng tin, nhiều đối tượng còn lập vi bằng, lập hợp đồng góp vốn đối với các dự án phân lô không đúng quy định pháp luật.

Thậm chí, các đối tượng này còn lớn tiếng hứa hẹn, nếu "đặt cọc" từ 50 triệu đồng đến 400 triệu đồng thì trong thời gian 6-12 tháng sẽ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được xây dựng nhà ở.

Theo UBND quận Bình Tân, trên địa bàn phường Bình Hưng Hoà B đang có 3 khu đất trống quy hoạch đường xe lửa dự kiến. 

Đáng chú ý, 3 khu đất trống này thuộc quy hoạch đất cây xanh cách ly đường xe lửa dự kiến tại phường Bình Hưng Hòa B nói trên có địa chỉ đối diện số 271, đường số 1, khu phố 3, phường Bình Hưng Hòa B.

Khu đất thuộc thửa đất số 510, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 536,1m2 do ông Song Chạp đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; khu đất thuộc thửa đất số 270, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 1.484m2 do ông Song Chạp đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khu đất thuộc thửa đất số 296, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 4.190m2 do bà Phạm Thị Tuyết Nga đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các trường hợp trên là đất không phù hợp quy hoạch, không đủ diện tích tối thiểu, không đảm bảo cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… nên việc san lấp, phân lô, bán nền trái phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định sẽ gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự, quyền lợi của người nhận chuyển nhượng đất.

Qua đây, UBND quận Bình Tân khuyến cáo người dân nâng cao ý tinh thần, cảnh giác trước các hình thức tư vấn, lôi kéo của một số “cò đất”, dịch vụ tư vấn bất động sản có dấu hiệu lừa đảo.

Khi có nhu cầu thông tin, giao dịch về nhà đất, UBND quận đề nghị người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng để tìm hiểu thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án đang quan tâm.

Phạt 1 tỷ đồng nếu làm sai quy định

Phân lô, bán nền sai quy định bị phạt đến 1 tỷ đồng là một trong những nội dung được quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 5/1/2020.

Bất động sản - TP.HCM: Cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch (Hình 2).

Phân lô, bán nền sai quy định bị phạt đến 1 tỷ đồng.

Nghị định số 91/2019/NĐ-CP nêu rõ, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định nhưng chưa được UBND cấp tỉnh cho phép sẽ bị xử phạt.

Trong đó, phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 ha; từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 0,5 ha đến dưới 1 ha; từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 1 ha đến dưới 3 ha; từ 200.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 3 ha trở lên.

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên cũng sẽ bị mức xử phạt.

Theo đó, phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 ha; từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 0,5 ha đến dưới 1 ha; từ 200.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 1 ha đến dưới 3 ha; từ 500.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 3 ha trở lên.

Ngoài ra, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP cũng quy định biện pháp khắc phục hậu quả đối với các trường hợp trên là buộc làm thủ tục trình UBND cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền đối với trường hợp chưa có văn bản cho phép của UBND cấp tỉnh theo quy định.

Chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai đối với trường hợp không đủ điều kiện; phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt đối với trường hợp không đủ điều kiện quy định.

Đồng thời, chủ đầu tư phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm, số lợi bất hợp pháp.

Bát nháo tình trạng xây dựng, phân lô bán nền trái phép ở BRVT

Thứ 6, 04/06/2021 | 18:00
Ngoài những công trình xây dựng không phép, tình trạng phân lô bán nền tại thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang có chiều hướng gia tăng.

Lâm Đồng: Tạm dừng giải quyết hồ sơ phân lô tách thửa

Thứ 5, 03/06/2021 | 16:00
Sau khi nhiều vụ việc phân lô, tách thửa không đúng quy định bị phản ánh, tỉnh Lâm Đồng đã vào cuộc kiểm tra và yêu cầu tạm dừng mọi hoạt động tách thửa.

Lâm Đồng kiểm tra các khu đất, dự án phân lô từ đất nông nghiệp

Thứ 6, 30/04/2021 | 15:36
Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng có văn bản chỉ đạo, yêu cầu kiểm tra, xác minh cung cấp thông tin về các dự án hiến đất làm đường, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp.
Cùng tác giả

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản trong thời gian tới?

Thứ 7, 23/03/2024 | 09:17
Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán BĐS cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường trong thời gian tới.

Tp.HCM: Thu hồi mỹ phẩm không đạt chất lượng của Công ty Chi Chi

Thứ 5, 21/03/2024 | 11:27
Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) vừa yêu cầu thu hồi và tiêu huỷ đối với lô sản phẩm sản phẩm Kem dưỡng trắng da Young One do không đạt tiêu chuẩn chất lượng.

Tp.HCM: Tầm soát bệnh glôcôm miễn phí bằng công nghệ AI

Thứ 5, 21/03/2024 | 10:17
Bệnh viện Mắt thành phố Hồ Chí Minh phối hợp với Trung tâm Y tế Quận 3 tổ chức chương trình tầm soát bệnh glôcôm miễn phí cho người dân trên địa bàn.

Tp.HCM: Thu giữ gần 750 loại mỹ phẩm không có hóa đơn chứng từ

Thứ 4, 20/03/2024 | 19:24
Cơ quan chức năng vừa thu giữ gần 750 đơn vị sản phẩm mỹ phẩm không có hóa đơn chứng từ, có dấu hiệu giả mạo nhãn hiệu.

HoREA đề xuất một số giải pháp để tăng nguồn cung nhà ở xã hội

Thứ 2, 18/03/2024 | 21:06
HoREA vừa đề xuất một số giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội để tăng nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội.
Cùng chuyên mục

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tp.HCM: Vướng mắc pháp lý ảnh hưởng nguồn cung dự án bất động sản

Thứ 5, 28/03/2024 | 22:05
Từ đầu năm 2024 đến nay, trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Tín hiệu tốt từ thị trường văn phòng cho thuê và những triển vọng

Thứ 4, 27/03/2024 | 14:00
Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định.
     
Nổi bật trong ngày

Hải Phòng: Xót xa dự án nhà ở xã hội 320 tỷ bỏ hoang suốt hơn 12 năm

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:02
Đó là dự án nhà ở dành cho cán bộ, công nhân Công ty CP Hóa dầu và Xơ sợi Việt Nam ở phường Đông Hải 2, quận Hải An, Tp.Hải Phòng, bị bỏ hoang từ năm 2012 đến nay.

Trung Quốc chi 270 triệu USD mua sắn và sản phẩm từ sắn của Việt Nam

Thứ 6, 29/03/2024 | 07:00
2 tháng đầu năm 2024, Việt Nam xuất khẩu sang Trung Quốc 599,93 nghìn tấn sắn và các sản phẩm từ sắn, với trị giá 269,71 triệu USD.

Điểm sáng bất động sản công nghiệp và những triển vọng

Thứ 6, 29/03/2024 | 08:00
Bất động sản khu công nghiệp vẫn là điểm sáng thời gian tới khi Việt Nam hưởng lợi lớn từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu.

Bất động sản nghỉ dưỡng nỗ lực lấy đà phục hồi

Thứ 5, 28/03/2024 | 07:00
Những dự án giao thông cả ở khu vực phía Bắc và phía Nam đang được đẩy mạnh triển khai và tạo đà phục hồi cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Giá vàng 28/3: Vàng SJC vượt mốc 81 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tiếp tục đi lên phiên sáng nay, nhiều nơi đã vượt qua mốc 81 triệu đồng mỗi lượng.