TP.HCM: Cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch

TP.HCM: Cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch

Nguyễn Quốc Lâm
Thứ 3, 08/06/2021 | 20:59
UBND quận Bình Tân đã phát đi thông tin cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền tại 3 khu đất quy hoạch đường xe lửa dự kiến thuộc phường Bình Hưng Hòa B.

Rao bán đất quy hoạch

Cụ thể, thông tin từ UBND quận Bình Tân cho biết, thời gian gần đây diễn ra tình trạng một số đối tượng thông qua mạng xã hội và hình thức phát tờ rơi để giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền tại các dự án không hợp pháp nằm trên địa bàn quận.

Bất động sản - TP.HCM: Cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch

UBND quận Bình Tân cảnh báo người dân về 3 dự án được rao bán thuộc đất quy hoạch.

Nhằm gây dựng lòng tin, nhiều đối tượng còn lập vi bằng, lập hợp đồng góp vốn đối với các dự án phân lô không đúng quy định pháp luật.

Thậm chí, các đối tượng này còn lớn tiếng hứa hẹn, nếu "đặt cọc" từ 50 triệu đồng đến 400 triệu đồng thì trong thời gian 6-12 tháng sẽ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được xây dựng nhà ở.

Theo UBND quận Bình Tân, trên địa bàn phường Bình Hưng Hoà B đang có 3 khu đất trống quy hoạch đường xe lửa dự kiến. 

Đáng chú ý, 3 khu đất trống này thuộc quy hoạch đất cây xanh cách ly đường xe lửa dự kiến tại phường Bình Hưng Hòa B nói trên có địa chỉ đối diện số 271, đường số 1, khu phố 3, phường Bình Hưng Hòa B.

Khu đất thuộc thửa đất số 510, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 536,1m2 do ông Song Chạp đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; khu đất thuộc thửa đất số 270, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 1.484m2 do ông Song Chạp đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khu đất thuộc thửa đất số 296, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 4.190m2 do bà Phạm Thị Tuyết Nga đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các trường hợp trên là đất không phù hợp quy hoạch, không đủ diện tích tối thiểu, không đảm bảo cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… nên việc san lấp, phân lô, bán nền trái phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định sẽ gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự, quyền lợi của người nhận chuyển nhượng đất.

Qua đây, UBND quận Bình Tân khuyến cáo người dân nâng cao ý tinh thần, cảnh giác trước các hình thức tư vấn, lôi kéo của một số “cò đất”, dịch vụ tư vấn bất động sản có dấu hiệu lừa đảo.

Khi có nhu cầu thông tin, giao dịch về nhà đất, UBND quận đề nghị người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng để tìm hiểu thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án đang quan tâm.

Phạt 1 tỷ đồng nếu làm sai quy định

Phân lô, bán nền sai quy định bị phạt đến 1 tỷ đồng là một trong những nội dung được quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 5/1/2020.

Bất động sản - TP.HCM: Cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch (Hình 2).

Phân lô, bán nền sai quy định bị phạt đến 1 tỷ đồng.

Nghị định số 91/2019/NĐ-CP nêu rõ, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định nhưng chưa được UBND cấp tỉnh cho phép sẽ bị xử phạt.

Trong đó, phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 ha; từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 0,5 ha đến dưới 1 ha; từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 1 ha đến dưới 3 ha; từ 200.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 3 ha trở lên.

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên cũng sẽ bị mức xử phạt.

Theo đó, phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 ha; từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 0,5 ha đến dưới 1 ha; từ 200.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 1 ha đến dưới 3 ha; từ 500.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 3 ha trở lên.

Ngoài ra, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP cũng quy định biện pháp khắc phục hậu quả đối với các trường hợp trên là buộc làm thủ tục trình UBND cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền đối với trường hợp chưa có văn bản cho phép của UBND cấp tỉnh theo quy định.

Chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai đối với trường hợp không đủ điều kiện; phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt đối với trường hợp không đủ điều kiện quy định.

Đồng thời, chủ đầu tư phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm, số lợi bất hợp pháp.

Bát nháo tình trạng xây dựng, phân lô bán nền trái phép ở BRVT

Thứ 6, 04/06/2021 | 18:00
Ngoài những công trình xây dựng không phép, tình trạng phân lô bán nền tại thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang có chiều hướng gia tăng.

Lâm Đồng: Tạm dừng giải quyết hồ sơ phân lô tách thửa

Thứ 5, 03/06/2021 | 16:00
Sau khi nhiều vụ việc phân lô, tách thửa không đúng quy định bị phản ánh, tỉnh Lâm Đồng đã vào cuộc kiểm tra và yêu cầu tạm dừng mọi hoạt động tách thửa.

Lâm Đồng kiểm tra các khu đất, dự án phân lô từ đất nông nghiệp

Thứ 6, 30/04/2021 | 15:36
Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng có văn bản chỉ đạo, yêu cầu kiểm tra, xác minh cung cấp thông tin về các dự án hiến đất làm đường, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp.
Cùng tác giả

Tp.HCM thay đổi cách lấy mẫu, test nhanh kháng nguyên cho các vùng nguy cơ

Thứ 2, 20/09/2021 | 22:35
Tp.HCM sẽ triển khai lấy mẫu xét nghiệm chỉ bằng phương pháp test nhanh kháng nguyên để bóc tách ngay nguồn lây nhiễm, thay vì có thêm xét nghiệm RT-PCR như trước.

Tp.HCM: Lên phương án hỗ trợ đợt 3 cho người dân bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19

Chủ nhật, 19/09/2021 | 09:44
Ngày 18/9, Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật Tp.HCM (HCDC) cho biết, UBND Tp.HCM vừa có văn bản về phương án hỗ trợ đợt 3 cho người dân bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

Tp.HCM: Sau 30/9 chế độ giãn cách phụ thuộc vào việc kiểm soát dịch bệnh

Thứ 7, 18/09/2021 | 14:12
Tp.HCM sẽ theo dõi sát tình hình dịch bệnh, việc thực hiện các hoạt động theo tiêu chí an toàn, các mô hình thí điểm để điều chỉnh ngay những vấn đề chưa phù hợp.

Các tiêu chí nào để trường học tại Tp.HCM đón học sinh quay trở lại?

Thứ 7, 18/09/2021 | 08:49
Sở GD-ĐT Tp.HCM vừa có tờ trình gửi Thường trực UBND Tp.HCM về việc ban hành tiêu chí đánh giá an toàn trong phòng, chống dịch Covid-19 để đón học sinh quay trở lại.

Tp.HCM: Tiếp tục triển khai xét nghiệm Covid-19 cho người dân

Thứ 5, 16/09/2021 | 21:38
Tp.HCM triển khai xét nghiệm thần tốc để bóc tách nguồn lây nhiễm và điều trị kịp thời dựa trên kết quả đánh giá, phân loại lại vùng nguy cơ sau ngày 14/9.
Cùng chuyên mục

Thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển đường bộ cao tốc giai đoạn 2021-2025

Thứ 7, 25/09/2021 | 08:57
Bộ GTVT đang lấy ý kiến góp ý của nhân dân với dự thảo hồ sơ đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển đường bộ cao tốc giai đoạn 2021-2025.

Savills: Nguồn cung nhà ở phía Đông Hà Nội trong tương lai không nhiều

Thứ 6, 24/09/2021 | 10:52
Theo Savills, nguồn cung nhà ở khu vực phía Đông Hà Nội trong tương lai không nhiều, chủ yếu các khu có quy mô nhỏ, các dự án quy mô lớn ít.

Chuyên gia dự báo: Giá chung cư tiếp tục tăng sau giãn cách xã hội

Thứ 6, 24/09/2021 | 10:00
Nhiều chuyên gia nhận định, khi Tp.Hà Nội nới lỏng các hoạt động giãn cách xã hội, giá chung cư được dự báo sẽ tiếp tục tăng.

Phía Đông Hà Nội được ví là "ngọn hải đăng" của thị trường BĐS sau dịch

Thứ 6, 24/09/2021 | 08:00
“Sẽ có một cuộc dịch chuyển đến các trung tâm mới, hình thành nên các thành phố trong lòng thành phố”

Thanh Hóa: “Siết” hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trong quyết định mới ban hành

Thứ 6, 24/09/2021 | 07:00
Tỉnh Thanh Hóa vừa ra văn bản quy định về hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó có một số thay đổi nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ.
     
Nổi bật trong ngày

Phía Đông Hà Nội được ví là "ngọn hải đăng" của thị trường BĐS sau dịch

Thứ 6, 24/09/2021 | 08:00
“Sẽ có một cuộc dịch chuyển đến các trung tâm mới, hình thành nên các thành phố trong lòng thành phố”

Savills: Nguồn cung nhà ở phía Đông Hà Nội trong tương lai không nhiều

Thứ 6, 24/09/2021 | 10:52
Theo Savills, nguồn cung nhà ở khu vực phía Đông Hà Nội trong tương lai không nhiều, chủ yếu các khu có quy mô nhỏ, các dự án quy mô lớn ít.

Thanh Hóa: “Siết” hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trong quyết định mới ban hành

Thứ 6, 24/09/2021 | 07:00
Tỉnh Thanh Hóa vừa ra văn bản quy định về hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó có một số thay đổi nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ.

Thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển đường bộ cao tốc giai đoạn 2021-2025

Thứ 7, 25/09/2021 | 08:57
Bộ GTVT đang lấy ý kiến góp ý của nhân dân với dự thảo hồ sơ đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển đường bộ cao tốc giai đoạn 2021-2025.