TP.HCM: Cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch

TP.HCM: Cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch

Nguyễn Quốc Lâm
Thứ 3, 08/06/2021 | 20:59
UBND quận Bình Tân đã phát đi thông tin cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền tại 3 khu đất quy hoạch đường xe lửa dự kiến thuộc phường Bình Hưng Hòa B.

Rao bán đất quy hoạch

Cụ thể, thông tin từ UBND quận Bình Tân cho biết, thời gian gần đây diễn ra tình trạng một số đối tượng thông qua mạng xã hội và hình thức phát tờ rơi để giới thiệu, quảng cáo, rao bán đất nền tại các dự án không hợp pháp nằm trên địa bàn quận.

Bất động sản - TP.HCM: Cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch

UBND quận Bình Tân cảnh báo người dân về 3 dự án được rao bán thuộc đất quy hoạch.

Nhằm gây dựng lòng tin, nhiều đối tượng còn lập vi bằng, lập hợp đồng góp vốn đối với các dự án phân lô không đúng quy định pháp luật.

Thậm chí, các đối tượng này còn lớn tiếng hứa hẹn, nếu "đặt cọc" từ 50 triệu đồng đến 400 triệu đồng thì trong thời gian 6-12 tháng sẽ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được xây dựng nhà ở.

Theo UBND quận Bình Tân, trên địa bàn phường Bình Hưng Hoà B đang có 3 khu đất trống quy hoạch đường xe lửa dự kiến. 

Đáng chú ý, 3 khu đất trống này thuộc quy hoạch đất cây xanh cách ly đường xe lửa dự kiến tại phường Bình Hưng Hòa B nói trên có địa chỉ đối diện số 271, đường số 1, khu phố 3, phường Bình Hưng Hòa B.

Khu đất thuộc thửa đất số 510, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 536,1m2 do ông Song Chạp đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; khu đất thuộc thửa đất số 270, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 1.484m2 do ông Song Chạp đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khu đất thuộc thửa đất số 296, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 4.190m2 do bà Phạm Thị Tuyết Nga đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Các trường hợp trên là đất không phù hợp quy hoạch, không đủ diện tích tối thiểu, không đảm bảo cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… nên việc san lấp, phân lô, bán nền trái phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định sẽ gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự, quyền lợi của người nhận chuyển nhượng đất.

Qua đây, UBND quận Bình Tân khuyến cáo người dân nâng cao ý tinh thần, cảnh giác trước các hình thức tư vấn, lôi kéo của một số “cò đất”, dịch vụ tư vấn bất động sản có dấu hiệu lừa đảo.

Khi có nhu cầu thông tin, giao dịch về nhà đất, UBND quận đề nghị người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng để tìm hiểu thông tin quy hoạch, tính pháp lý của các dự án đang quan tâm.

Phạt 1 tỷ đồng nếu làm sai quy định

Phân lô, bán nền sai quy định bị phạt đến 1 tỷ đồng là một trong những nội dung được quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, có hiệu lực từ ngày 5/1/2020.

Bất động sản - TP.HCM: Cảnh báo tình trạng phân lô, bán nền trên đất quy hoạch (Hình 2).

Phân lô, bán nền sai quy định bị phạt đến 1 tỷ đồng.

Nghị định số 91/2019/NĐ-CP nêu rõ, trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các điều kiện quy định nhưng chưa được UBND cấp tỉnh cho phép sẽ bị xử phạt.

Trong đó, phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 ha; từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 0,5 ha đến dưới 1 ha; từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 1 ha đến dưới 3 ha; từ 200.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 3 ha trở lên.

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên cũng sẽ bị mức xử phạt.

Theo đó, phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 ha; từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 0,5 ha đến dưới 1 ha; từ 200.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 1 ha đến dưới 3 ha; từ 500.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 3 ha trở lên.

Ngoài ra, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP cũng quy định biện pháp khắc phục hậu quả đối với các trường hợp trên là buộc làm thủ tục trình UBND cấp tỉnh cho phép phân lô, bán nền đối với trường hợp chưa có văn bản cho phép của UBND cấp tỉnh theo quy định.

Chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai đối với trường hợp không đủ điều kiện; phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng thiết kế được phê duyệt đối với trường hợp không đủ điều kiện quy định.

Đồng thời, chủ đầu tư phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm, số lợi bất hợp pháp.

Bát nháo tình trạng xây dựng, phân lô bán nền trái phép ở BRVT

Thứ 6, 04/06/2021 | 18:00
Ngoài những công trình xây dựng không phép, tình trạng phân lô bán nền tại thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang có chiều hướng gia tăng.

Lâm Đồng: Tạm dừng giải quyết hồ sơ phân lô tách thửa

Thứ 5, 03/06/2021 | 16:00
Sau khi nhiều vụ việc phân lô, tách thửa không đúng quy định bị phản ánh, tỉnh Lâm Đồng đã vào cuộc kiểm tra và yêu cầu tạm dừng mọi hoạt động tách thửa.

Lâm Đồng kiểm tra các khu đất, dự án phân lô từ đất nông nghiệp

Thứ 6, 30/04/2021 | 15:36
Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng có văn bản chỉ đạo, yêu cầu kiểm tra, xác minh cung cấp thông tin về các dự án hiến đất làm đường, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp.
Cùng tác giả

Tp.HCM: Không có dự án KDC Tân An Hội của Công ty Thiên Phát Land

Thứ 7, 21/05/2022 | 18:04
Ông Phạm Văn Bình - Chủ tịch UBND xã Tân An Hội khẳng định, không có dự án KDC Tân An Hội trên địa bàn.

Tp.HCM: Một bác sĩ bị tước chứng chỉ hành nghề 3 tháng

Thứ 7, 21/05/2022 | 12:26
Bác sĩ Trần Thị Bạch Vân bị Thanh tra Sở y tế Tp.HCM xử phạt 63 triệu đồng, tước chứng chỉ hành nghề 3 tháng vì nhiều vi phạm liên quan đến vấn đề khám, chữa bệnh.

Long An: Phát hiện, thu giữ gần 3.500 bao thuốc lá ngoại nhập lậu

Thứ 6, 20/05/2022 | 14:03
Thực hiện kế hoạch đấu tranh chống buôn lậu, Công an huyện Thạnh Hóa liên tiếp phát hiện, thu giữ gần 3.500 bao thuốc lá ngoại nhập lậu, cùng 3 xe mô tô.

Vây bắt 21 đối tượng cầm hung khí hỗn chiến trước quán cà phê

Thứ 6, 20/05/2022 | 09:11
Công an huyện Nhơn Trạch vây bắt 21 thanh, thiếu niên từ 13 - 23 tuổi cầm nhiều hung khí đang so kè chuẩn bị vào cuộc hỗn chiến tại một quán cà phê trên địa bàn.

Long An: Tạm giữ đối tượng tàng trữ trái phép ma túy

Thứ 4, 18/05/2022 | 22:25
Công an tỉnh Long An vừa ra quyết định tạm giữ hình sự đối tượng Phạm Hà Văn để điều tra về hành vi tàng trữ trái phép chất ma túy.
Cùng chuyên mục

Tp.HCM: Không có dự án KDC Tân An Hội của Công ty Thiên Phát Land

Thứ 7, 21/05/2022 | 18:04
Ông Phạm Văn Bình - Chủ tịch UBND xã Tân An Hội khẳng định, không có dự án KDC Tân An Hội trên địa bàn.

So găng tốc độ phục hồi doanh nghiệp bất động sản hậu Covid-19

Thứ 7, 21/05/2022 | 11:21
Trải qua thời gian dài bị tác động nặng nề bởi Covid-19, với sự mở cửa trở lại của nền kinh tế, nhiều doanh nghiệp bất động sản báo lãi tăng mạnh trong quý I/2022.

Bất động sản Bình Dương: Nhu cầu nhà thuê tăng, đất nền giảm "sốt"

Thứ 6, 20/05/2022 | 15:22
Là một tỉnh thu hút người lao động từ khắp nơi đổ về, Bình Dương ghi nhận nhu cầu thuê nhà tăng cao ngay khi bắt đầu mở cửa kinh tế.

Khánh thành đường Đinh Thị Thi tại Van Phuc City

Thứ 5, 19/05/2022 | 14:13
Ngày 18/5/2022, Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc (Van Phuc Group) tổ chức lễ Khánh thành thông xe ra Quốc lộ 13 và khánh thành cổng chào đường Đinh Thị Thi.

Siết tín dụng bất động sản: Bài toán lành mạnh thị trường và tăng trưởng ổn định

Thứ 5, 19/05/2022 | 10:00
Dòng vốn tín dụng chảy vào bất động sản (BĐS) bị siết chặt. Không chỉ doanh nghiệp (DN) khó tiếp cận vốn tín dụng mà lãi suất cho vay mua nhà với khách hàng cá nhân đã tăng lên đáng kể.
     
Nổi bật trong ngày

So găng tốc độ phục hồi doanh nghiệp bất động sản hậu Covid-19

Thứ 7, 21/05/2022 | 11:21
Trải qua thời gian dài bị tác động nặng nề bởi Covid-19, với sự mở cửa trở lại của nền kinh tế, nhiều doanh nghiệp bất động sản báo lãi tăng mạnh trong quý I/2022.

Tp.HCM: Không có dự án KDC Tân An Hội của Công ty Thiên Phát Land

Thứ 7, 21/05/2022 | 18:04
Ông Phạm Văn Bình - Chủ tịch UBND xã Tân An Hội khẳng định, không có dự án KDC Tân An Hội trên địa bàn.