Bức tranh thị trường bất động sản cho thuê tại Tp.HCM hậu Covid-19

Bức tranh thị trường bất động sản cho thuê tại Tp.HCM hậu Covid-19

Nguyễn Quốc Lâm
Thứ 2, 21/03/2022 | 11:19
Từ sau Tết Nguyên đán thị trường BĐS cho thuê tại Tp.HCM ghi nhận xu hướng phục hồi trở lại với tình hình hoạt động đạt mức cao, giá thuê vẫn ở mức ổn định.

Nhiều mặt bằng bỏ trống đang được lấp đầy

Theo báo cáo đánh giá của kênh thông tin BĐS (Batdongsan.com.vn), thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM đã ghi nhận xu hướng phục hồi trở lại với tình hình hoạt động đạt mức cao, giá thuê vẫn ở mức ổn định. 

Bất động sản - Bức tranh thị trường bất động sản cho thuê tại Tp.HCM hậu Covid-19

Thị trường BĐS cho thuê tại Tp.HCM ghi nhận xu hướng phục hồi trở lại.

Cụ thể, thị trường BĐS cho thuê đang ghi nhận tốc độ phục hồi đáng kinh ngạc sau một giai đoạn dài ảm đạm trong bối cảnh dịch bệnh hoành hành. Theo đó, lượng tin rao và nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm bất động sản cho thuê đều tăng trưởng mạnh mẽ.

Tại Tp.HCM, nhu cầu tìm kiếm các mặt bằng văn phòng cho thuê tăng 32% so với tháng 1/2022, tập trung vào hạng A tại khu trung tâm và hạng B ở khu vực ngoài trung tâm. Với loại hình căn hộ cho thuê, nhu cầu tìm kiếm tăng đột biến lên đến 53%. Sự tăng trưởng nhu cầu thuê do lượng lớn người lao động, học sinh, sinh viên trở lại thành phố.

Trong khi đó, lượng tin rao cho thuê nhà riêng và nhà mặt phố tăng 35-55% so với tháng 1/2022. Nhu cầu tìm thuê nhà riêng tăng hơn 80%, nhà mặt phố phục vụ kinh doanh tăng 32% so với tháng 1/2022.

Từ sau Tết Nguyên đán nhiều tuyến đường có mặt bằng cho thuê, trung tâm thương mại ở Tp.HCM đã nhộn nhịp trở lại. Nhiều mặt bằng bỏ trống đang dần được lấp đầy với hàng loạt cửa hàng hoạt động. Nhiều đơn vị đang kinh doanh phân khúc này cho biết đơn đặt hàng tìm mặt bằng làm quán ăn, nhà hàng, quán cà phê thời gian gần đây đang tăng trở lại. Giá thuê vẫn ở mức thấp nhưng bắt đầu nhích lên. Các mặt bằng có giá thuê tầm 30-80 triệu đồng/tháng khá đắt khách.

Sức nóng mạnh nhất thị trường cho thuê tháng 2 vừa qua rơi vào loại hình cho thuê nhà trọ, phòng trọ giá rẻ khi tăng 142% trong tháng vừa qua, chủ yếu đến từ nhóm khách hàng là công nhân lao động và học sinh từ tỉnh đổ về Tp.HCM. Các căn nhà trọ có giá thuê dao động từ 1,5-3 triệu đồng/tháng được tìm kiếm nhiều.

Bất động sản - Bức tranh thị trường bất động sản cho thuê tại Tp.HCM hậu Covid-19 (Hình 2).

Tại Tp.HCM, nhu cầu tìm kiếm các mặt bằng văn phòng cho thuê tăng 32% so với tháng 1/2022.

Tuy nhiên nguồn cung khá hạn chế khi lượng tin rao cho thuê nhà trọ trên địa bàn Tp.HCM chỉ tăng nhẹ so với tháng trước và ít biến động so với cùng kỳ. Khác với căn hộ mỗi năm nguồn cung mới dồi dào hơn, các khu nhà trọ trong nội thành có nguồn cung cho thuê có hạn, số lượng không nhiều nên việc tìm thuê không dễ dàng.

Giá thuê mặt bằng dự báo sẽ phục hồi nửa cuối năm 2022

Đánh giá về phân khúc bất động sản cho thuê trong thời gian tới, các chuyên gia cho rằng thị trường bán lẻ Tp.HCM khởi sắc sẽ thúc đẩy giá thuê mặt bằng phục hồi vào nửa cuối năm 2022.

Đây hầu hết là những dự án có kế hoạch khai trương từ năm 2021 nhưng bị trì hoãn do dịch bệnh đang điều chỉnh kế hoạch khởi động trong năm 2022. Việt Nam đã mở cửa trở lại sau 15/3 kéo nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh, kinh tế trở lại bình thường. Lượng lao động quay trở lại sẽ giúp thị trường cho thuê tăng trưởng mạnh trong các tháng tới.

Nền kinh tế Việt Nam dự đoán sẽ tăng trưởng 6,5% trong năm 2022 và ngành bán lẻ, nhất là bán lẻ trực tuyến, sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong thời gian tới. Trong ngắn hạn, thị trường bán lẻ vẫn phụ thuộc vào hỗ trợ đến từ các chủ đầu tư cũng như kế hoạch tiêm liều bổ sung để sớm thích nghi với bình thường mới. Những hoạt động kinh doanh nào bị ảnh hưởng nặng nề trong năm qua thì nhiều khả năng sẽ phục hồi mạnh trong năm nay, đặc biệt là bất động sản cho thuê, bất động sản du lịch, dịch vụ khi Chính phủ đẩy mạnh mở cửa các hoạt động kinh tế và du lịch quốc tế được nối lại.

 

Những dự án BĐS hưởng lợi từ cầu Thủ Thiêm 2

Chủ nhật, 06/03/2022 | 14:16
Theo kế hoạch mới nhất từ Sở giao thông Tp. HCM, cầu Thủ Thiêm 2 tại khu đô thị Thủ Thiêm sẽ hoàn thiện và thông xe vào ngày 30/4/2022 với vốn đầu tư 4260 tỷ đồng.

Bầu Thông - BĐS Nam Dương: ‘Thua chung kết, cười hề hề mà ruột gan thì buồn lắm'

Thứ 5, 03/03/2022 | 16:41
Chi ra tiền tỷ để chơi phủi nhưng thất bại trong một trận chung kết, ông bầu của đội bóng phong trào BĐS Nam Dương – Lê Quang Thông đã có những chia sẻ đầy cảm xúc.

Tăng mức phạt hành vi môi giới BĐS mà không có chứng chỉ hành nghề

Thứ 2, 07/02/2022 | 15:50
Theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề có thể bị phạt đến 60 triệu đồng.
Cùng tác giả

Long An: Bắt nhóm đối tượng chuyên trộm cắp tài sản tại các nhà trọ

Thứ 5, 26/05/2022 | 19:00
Công an huyện Đức Hòa, tỉnh Long An vừa bắt giữ nhóm đối tượng chuyên trộm cắp tài sản tại các nhà trọ trên địa bàn.

Long An: Bắt quả tang 2 đối tượng tàng trữ trái phép chất ma túy

Thứ 5, 26/05/2022 | 18:54
Ngày 26/5, Công an tỉnh Long An vừa phát hiện, bắt quả tang 2 đối tượng có hành vi tàng trữ trái phép chất ma túy.

Long An: Công an triệt xóa 2 tụ điểm đánh bạc qua mạng Internet

Thứ 5, 26/05/2022 | 15:04
Công an huyện Đức Hòa vừa triệt phá 2 tụ điểm đánh bạc qua mạng internet, tạm giữ 5 đối tượng cùng nhiều tang vật liên quan.

Tp.HCM: Khởi tố 5 đối tượng trong băng cướp nhí về hành vi cướp tài sản

Thứ 4, 25/05/2022 | 09:57
Ngày 25/5/2022, Công an tỉnh Long An cho biết, vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt tạm giam 5 đối tượng về hành vi cướp tài sản.

Phát hiện, bắt giữ 3 phương tiện vận chuyển cát không rõ nguồn gốc

Thứ 2, 23/05/2022 | 18:00
Phòng cảnh sát giao thông, Công an tỉnh Đồng Nai vừa phát hiện, bắt giữ 03 phương tiện vận chuyển cát không rõ nguồn gốc xuất xứ, thu giữ 3 ghe gỗ cùng 31m3 cát.
Cùng chuyên mục

Hà Nội dự kiến thông qua danh mục nhà đất phải di dời do "lệch" quy hoạch

Thứ 7, 28/05/2022 | 20:31
Tại kỳ họp thường lệ giữa năm 2022 sắp tới, HĐND Tp.Hà Nội dự kiến sẽ thông qua nghị quyết về danh mục cơ sở nhà đất di dời do không phù hợp quy hoạch.

Đất Xanh Services bơm thêm 372 tỷ đồng vốn cho công ty con

Thứ 7, 28/05/2022 | 15:00
Đất Xanh Miền Bắc, Đất Xanh Miền Trung là 2 doanh nghiệp được DXS bổ sung vốn nhiều nhất, lần lượt là 190,5 tỷ đồng và 132 tỷ đồng.

Đề xuất "sổ hồng" chung cư có thời hạn: Doanh nghiệp bất động sản và người dân nói gì?

Thứ 7, 28/05/2022 | 10:00
Đề xuất sổ hồng chung cư có thời hạn đang khiến nhiều người dân đang sinh sống tại các căn hộ chung cư cũng như các doanh nghiệp bất động sản lo lắng, phân vân.

Bộ KH&ĐT rà soát loạt dự án FDI quy mô vốn lớn, sử dụng nhiều đất

Thứ 7, 28/05/2022 | 09:56
Các dự án FDI trong lĩnh vực kinh doanh BĐS tại Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hòa, Bà Rịa - Vũng Tàu có diện tích từ 2 ha trở lên cũng sẽ phải báo cáo.

Quảng Nam: Diễn biến mới liên quan các dự án của Bách Đạt An

Thứ 7, 28/05/2022 | 09:00
UBND tỉnh sẽ xem xét chủ trương cấp giấy CNQSD đất theo block khi đảm bảo các điều kiện để chủ đầu tư giải quyết quyền lợi của khách hàng.
     
Nổi bật trong ngày

Đề xuất "sổ hồng" chung cư có thời hạn: Doanh nghiệp bất động sản và người dân nói gì?

Thứ 7, 28/05/2022 | 10:00
Đề xuất sổ hồng chung cư có thời hạn đang khiến nhiều người dân đang sinh sống tại các căn hộ chung cư cũng như các doanh nghiệp bất động sản lo lắng, phân vân.

Quảng Nam: Diễn biến mới liên quan các dự án của Bách Đạt An

Thứ 7, 28/05/2022 | 09:00
UBND tỉnh sẽ xem xét chủ trương cấp giấy CNQSD đất theo block khi đảm bảo các điều kiện để chủ đầu tư giải quyết quyền lợi của khách hàng.

Quảng Nam: Nhiều dự án bất động sản du lịch lớn được gia hạn

Thứ 6, 27/05/2022 | 15:26
Khu dịch vụ sinh thái Cồn Bắp gia hạn đến tháng 9/2024, Khu dịch vụ du lịch Bãi Rạng và dự án Khách sạn Elena Ocean cùng được gia hạn đến 6/2024.

Bộ KH&ĐT rà soát loạt dự án FDI quy mô vốn lớn, sử dụng nhiều đất

Thứ 7, 28/05/2022 | 09:56
Các dự án FDI trong lĩnh vực kinh doanh BĐS tại Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Khánh Hòa, Bà Rịa - Vũng Tàu có diện tích từ 2 ha trở lên cũng sẽ phải báo cáo.

Đất Xanh Services bơm thêm 372 tỷ đồng vốn cho công ty con

Thứ 7, 28/05/2022 | 15:00
Đất Xanh Miền Bắc, Đất Xanh Miền Trung là 2 doanh nghiệp được DXS bổ sung vốn nhiều nhất, lần lượt là 190,5 tỷ đồng và 132 tỷ đồng.