Theo thông tin công ty CP DKRA Việt Nam công bố, thị trường bất động sản căn hộ TP. Hồ Chí Minh trong tháng 7 vừa qua ghi nhận 2 dự án mở bán (cả 2 đều là giai đoạn tiếp theo của dự án đã mở bán trước đó) với khoảng 430 căn.
Nguồn cung mới tuy có sự phục hồi so với tháng 6 nhưng chỉ bằng 13% so với tháng 7/2020 (3.234 căn).
Lượng tiêu thụ đạt khoảng 61% nguồn cung mới với khoảng 261 căn bán được, bằng 10% so với lượng tiêu thụ cùng kỳ năm trước (2.644 căn).
Các căn hộ được mở bán chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp với vị trí khá xa trung tâm, tập trung nhiều ở khu Tây và khu Bắc thành phố này.
Theo đánh giá của công ty CP DKRA Việt Nam, dịch bệnh diễn biến phức tạp cũng như việc áp dụng Chỉ thị 16 tại TP. Hồ Chí Minh gây sức ép lên nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ dự án mới trong tháng.
Tình hình giao dịch thứ cấp cũng sụt giảm đáng kể trong tháng do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19.
Trong tháng, thị trường cũng ghi nhận thêm nguồn cung mới ở Bình Dương với 571 căn hộ đến từ 5 dự án, nâng tổng nguồn cung của cả TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh giáp ranh lên 1.001 căn.
Toàn thị trường tiêu thụ được khoảng 634 căn, chiếm tỷ trọng 63% nguồn cung mới, bằng 21% lượng tiêu thụ cùng kỳ năm trước (3,023 căn).
Về hoạt động bán hàng, DKRA nhận định, mặc dù nhiều chủ đầu tư và sàn môi giới tổ chức bán hàng bằng hình thức trực tuyến, song vẫn khó tạo được hiệu ứng như các sự kiện bán hàng truyền thống.
Bên cạnh phân khúc căn hộ, trong tháng 7/2021, phân khúc condotel thì không ghi nhận dự án mới mở bán.
Trước ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường rơi vào trạng thái trầm lắng, nhiều chủ đầu tư phải khóa giỏ hàng, điều chỉnh chính sách bán hàng cho phù hợp khiến nguồn cung mới khan hiếm.
Đơn vị này dự báo, trong tháng 8, nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát, nguồn cung và sức cầu phân khúc condotel có thể dần hồi phục. Tuy nhiên, khó có sự đột biến và các dự án sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực Bình Thuận.
