Tp.HCM: Bát nháo nhà trọ cho thuê

Tp.HCM: Bát nháo nhà trọ cho thuê

Hồ Quốc Duy
Thứ 5, 14/07/2022 | 16:15
Nhà trọ được quảng cáo rầm rộ, tờ rơi ở khắp mọi nơi nhưng người thuê trọ vẫn rơi vào cảnh khó khăn để tìm được nơi ở vừa ý.

Theo tìm hiểu của PV Người Đưa Tin, Tp.HCM hiện đang có khoảng hơn 60 nghìn công trình nhà ở ( gọi tắt là nhà trọ) chia làm 2 nhóm:

Nhóm thứ nhất là cho thuê độc lập, tập trung chủ yếu trên địa bàn quận 7, 12, Gò vấp, Bình Tân, Tp.Thủ Đức, các huyện: Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, với 34.800 công trình. Nhóm thứ hai là nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê, tập trung chủ yếu trên địa bàn quận 7, 10, Gò vấp, Bình Tân, Tân Bình, Bình Thạnh, Tp.Thủ Đức và các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, với 25.670 công trình. 

“Cò làm giá” ở mọi nơi

Hiện nay, khi nhiều tân sinh viên chuẩn bị nhập học đại học tại Tp.HCM, các sinh viên nghỉ hè về quê trở lại Thành phố này bắt đầu năm học mới, vấn đề nhà trọ lại trở nên nóng sốt.

Khắp các trang mạng xã hội rao tin cho thuê phòng, nhà trọ. Khắp các trụ điện, bức tường treo tờ rơi, quảng cáo. Tuy nhiên, thực tế các nhà trọ này khác xa với quảng cáo vì nhiều mánh khóe của các cò mồi, đối tượng lừa đảo. 

Theo phản ánh, nhiều bạn sinh viên, người lao động đã gặp phải tình trạng “treo đầu dê, bán thịt chó” vì tin theo quảng cáo từ các thông tin quảng cáo của “cò” nhà trọ. Giá một nơi, nhưng đến nơi thì một nẻo. Thậm chí, nhiều người đã mất tiền oan vì tin tưởng cọc tiền trước.

Là sinh viên năm nhất, đặt những bước chân đầu tiên lên Tp.HCM để học đại học, bạn Lý Ngọc Huy đã nhiều lần may mắn thoát khỏi những cái bẫy của “cò” đặt ra vì tin vào những lời quảng cáo có cánh trên mạng xã hội. 

Bạn Huy kể: “Vào đến Tp.HCM, điều đầu tiên mình làm là tìm phòng trọ. Thấy trên mạng rao tin cho thuê phòng với giá tốt, mình đã liên hệ cho người quảng cáo thì người này gọi cho chủ trọ để trao đổi và hẹn mình đến địa chỉ phòng.

Đến nơi, một thanh niên đã dẫn đi xem các phòng ở đây nhưng phòng và nội thất không hề giống so với trên hình và giá cả cũng không đúng như hứa hẹn trước đó”.

Dân sinh - Tp.HCM: Bát nháo nhà trọ cho thuê

Bạn Huy gặp khó khăn trong việc tìm phòng trọ vì không biết phải bắt đầu từ đâu để tìm được phòng hợp lý.

Không riêng giá ảo, vấn đề mất cọc hoặc bị lừa cọc cũng khiến nhiều bạn khổ sở với điều này. Khảo sát của PV, đa số các nhà trọ đều thu tiền cọc trước từ 1 - 3 tháng, điều này cũng gây ra nhiều lo ngại cho các bạn sinh viên, người dân lao động đi thuê nhà. 

Từng là nạn nhân bị lừa đảo tiền cọc, bạn Nguyễn Ngọc Ngân chia sẻ: “Vì còn nhiều bỡ ngỡ, chân ướt chân ráo lên Tp.HCM học, thấy các tờ rơi được treo ở trên cột điện nên đã liên hệ với mong muốn tìm được nơi ở ưng ý.

Lúc gọi thì người ở bên kia nói rằng hiện chưa thể dẫn đi xem phòng được vì đang bận đi công tác, phải đợi đến 2-3 hôm mới có thể về để dẫn mình đi. Sau khi 2 bên trao đổi xong thì bắt mình chuyển tiền cọc trước để giữ phòng nếu không người khác sẽ thuê mất.

Vì nhẹ dạ cả tin, mình đã chuyển tiền cho người kia là 2 triệu đồng, và họ hứa hẹn sẽ dẫn đi xem phòng sau 2 -3 ngày. Vừa chuyển tiền xong, mình đã bị chặn, cắt đứt mọi liên lạc và không hề biết mình đã chuyển tiền cho ai, rơi vào cảnh tiền mất nơi ở thì không biết ở đâu”.

Tìm phòng trọ như thế nào để an toàn?

Theo Luật sư Nguyễn Thanh Trung - Luật sư điều hành Công ty Luật TNHH HT Legal VN, khi thuê nhà trọ, cần phải gặp chính chủ trọ hoặc người có ủy quyền hợp pháp để thỏa thuận các vấn đề liên quan đến việc thuê trọ trước khi quyết định việc thuê.

Không đưa tiền, cọc tiền cho những đối tượng không thể xác định danh tính và nếu đưa tiền cho bất kỳ ai thì nên chuyển khoản Ngân hàng và/hoặc phải có biên nhận tiền và chụp lại thông tin cá nhân như: căn cước công dân, sổ hộ khẩu để lưu chứng từ.

Bên cạnh đó cần tìm hiểu kỹ càng về nơi thuê trọ, khu vực tính thuê trọ và các thông tin về trật tự, an ninh thông qua người dân sinh sống trên địa bàn.

Dân sinh - Tp.HCM: Bát nháo nhà trọ cho thuê (Hình 2).

Một dãy phòng trọ ở quận Tân Phú.

Luật sư cũng chia sẻ kinh nghiệm nhỏ khi giao dịch với các đối tượng không rõ lai lịch là phải tìm hiểu thật kỹ thông tin về tên, số điện thoại, email, … trên internet (google) để biết cơ bản về đối tượng này, suy xét, chắc lọc thông tin và độ tin cậy trước khi liên hệ. Tìm đến những cá nhân và công ty có thông tin rõ ràng và uy tín cao để giao dịch.

Ngoài ra, cũng có thể đến cơ quan công an xã, phường quản lý địa bàn hoặc các chốt Dân phòng để hỏi thăm về tình trạng pháp lý, an ninh trật tự của khu nhà trọ mà mình quan tâm nhằm đảm bảo trong thời gian thuê được ổn định, tránh trường hợp đang ở mà bị buộc rời khỏi trọ để thực hiện quyết định cưỡng chế của cơ quan có thẩm quyền do việc khu trọ xây dựng trái phép.

Sau đó, là xem xét kỹ các điều khoản trong Hợp đồng thuê, đặt biệt các điều khoản về số tiền thuê, thời hạn thuê, đặt cọc (mất cọc, hoàn cọc), vi phạm cơ bản và những điều khoản nào bất lợi thì nên thỏa thuận lại cho rõ ràng.

Đối với việc quảng cáo nhà trọ cho thuê một giá nhưng thực tế một giá là hành vi quảng cáo mang tính chất gian dối, không đúng sự thật.

Căn cứ khoản 9 Điều 8 Luật Quảng cáo 2016 (sửa đổi bổ sung năm 2018) thì đây là hành vi bị cấm trong hoạt động quảng cáo, cụ thể là: Hành vi quảng cáo không đúng hoặc gây nhầm lẫn về khả năng cung cấp dịch vụ của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ.

Cá nhân, tổ chức quảng cáo trái pháp luật thì tùy tính chất, mức độ nghiêm trọng của hành vi sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật, có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị xử lý hình sự.

Hồ Duy

Tuyên án vụ tranh chấp “đất vàng” tại TP. HCM

Thứ 7, 02/07/2022 | 15:42
TAND quận 8 (TP HCM) vừa đưa ra xét xử vụ án tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở, chuyển nhượng QSDĐ giữa nguyên đơn là Công ty Nam Kinh và bị đơn là Công ty Agribank.

So sánh hiệu quả giữa đầu tư công và PPP đối với đường vành đai 3 Tp. HCM

Thứ 6, 10/06/2022 | 12:16
Đại biểu Trần Văn Tiến (đoàn Vĩnh Phúc) đề nghị làm rõ tại sao đối với đường vành đai 3 lại đầu tư theo hình thức đầu tư công?

TPHCM: Tổng đài trợ giúp người dân trong đợt dịch Covid-19 bị quá tải

Thứ 4, 28/07/2021 | 18:43
Hệ thống tổng đài 1022 của TP.HCM đang quá tải trong việc xử lý, hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, trong khi đường dây 115 cũng tương tự.
Cùng tác giả

Xét xử phúc thẩm đại gia Dương Thị Bạch Diệp: Đề nghị triệu tập những người xác nhận tình trạng bệnh của bị cáo

Thứ 3, 04/10/2022 | 13:43
Sáng nay (4/10), TAND Cấp cao tại Tp.HCM mở lại phiên xét xử phúc thẩm bị cáo Nguyễn Thành Tài, bị cáo Dương Thị Bạch Diệp và các bị cáo khác.

Sự cố cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh: Đề nghị tạm dừng thanh toán hợp đồng đối với nhà thầu

Thứ 2, 03/10/2022 | 18:54
Sau sự cố đứt cáp dự ứng lực ngầm tại nhịp chính cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh, Sở GTVT TP.HCM đã ra văn bản đề nghị xem xét tạm dừng thanh toán hợp đồng đối với nhà thầu dự án sửa chữa đường Nguyễn Hữu Cảnh.

Tp.HCM: Đắp chiếu nhiều năm, cầu Tăng Long vẫn chưa có cơ hội hồi sinh

Chủ nhật, 25/09/2022 | 22:13
Người dân sống quanh khu vực cầu Tăng Long, quận 9, Tp.HCM nhiều năm nay đang sống trong cảnh đất đá, khói bụi bay mù mịt mỗi ngày, mong mỏi chờ ngày cầu hồi sinh

Tp.HCM: Nguy cơ mất an toàn từ khu "đất vàng" vừa bị thu hồi

Chủ nhật, 25/09/2022 | 20:11
Khu đất vàng 6300m2 vừa bị UBND Tp.HCM thu hồi nằm trên số 33 đường Nguyễn Du và 34,36,42 đường Chu Mạnh Trinh (quận 1) đang có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng.

Sở GTVT Tp.HCM ra “tối hậu thư” xử lý rác thải sau phản ánh của Người Đưa Tin

Thứ 3, 26/07/2022 | 10:12
Sở GTVT Tp.HCM vừa có văn bản đề nghị cơ quan các cấp làm rõ và xử lý dứt điểm tình trạng rác thải tràn lan khắp các tuyến đường.
Cùng chuyên mục

Bình Dương: Liên tục nhiều cây xăng đóng cửa, Sở Công Thương tỉnh lên tiếng

Thứ 3, 04/10/2022 | 20:13
Liên quan tới phản ánh của người dân về tình trạng nhiều cây xăng đóng cửa, nghỉ bán mới đây Sở Công Thương tỉnh Bình Dương lên tiếng.

Thông tin mới sau vụ cháy quán karaoke khiến 32 người tử vong

Thứ 3, 04/10/2022 | 16:11
Công an tỉnh Bình Dương đã thông tin về “số phận” nhiều quán karaoke có vi phạm sau khi cơ quan chức năng đồng loạt kiểm tra các quy định về PCCC.

Đưa 4 ngư dân của tàu cá Bình Định bị mắc cạn ở Trường Sa về đất liền

Thứ 3, 04/10/2022 | 14:30
4 ngư dân của tàu cá tỉnh Bình Định bị mắc cạn ở khu vực quần đảo Trường Sa, tỉnh Khánh Hòa đã được tàu 463, Vùng 4 Hải quân đưa về bờ an toàn.

Vĩnh Long: Container gặp nạn, ùn ứ cục bộ hàng km

Thứ 3, 04/10/2022 | 14:09
Chiếc Container lưu thông trên Quốc lộ 1 hướng tỉnh Vĩnh Long đi Tp.Cần Thơ bất ngờ phanh gấp, khiến phương tiện leo lên và vượt qua dải phân cách cứng…

Đã có kế hoạch triển khai dự án cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột

Thứ 3, 04/10/2022 | 13:09
Theo kế hoạch dự kiến của chủ đầu tư, Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột sẽ phấn đấu khởi công vào ngày 1/6/2023.
     
Nổi bật trong ngày

Thông tin mới sau vụ cháy quán karaoke khiến 32 người tử vong

Thứ 3, 04/10/2022 | 16:11
Công an tỉnh Bình Dương đã thông tin về “số phận” nhiều quán karaoke có vi phạm sau khi cơ quan chức năng đồng loạt kiểm tra các quy định về PCCC.

Nam sinh Quảng Bình quên mình lao xuống sông cứu người

Thứ 3, 04/10/2022 | 12:50
Nam sinh Lê Trần Vũ Hoàng, bị đuối nước khi dũng cảm quên mình cứu sống 2 em nhỏ gặp nạn trên sông đã để lại thương xót, cảm phục cho bao người.

Nam Định: Cảnh hoang tàn tại “thiên đường du lịch” Thịnh Long

Thứ 3, 04/10/2022 | 12:45
Hàng loạt ki ốt khu du lịch Thịnh Long (Hải Hậu, Nam Định) chạy dọc theo gần 2 km bờ kè ven biển trong tình trạng xập xệ, đổ nát đợi giải tỏa, trả lại mặt bằng

Đã có kế hoạch triển khai dự án cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột

Thứ 3, 04/10/2022 | 13:09
Theo kế hoạch dự kiến của chủ đầu tư, Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột sẽ phấn đấu khởi công vào ngày 1/6/2023.

Đưa 4 ngư dân của tàu cá Bình Định bị mắc cạn ở Trường Sa về đất liền

Thứ 3, 04/10/2022 | 14:30
4 ngư dân của tàu cá tỉnh Bình Định bị mắc cạn ở khu vực quần đảo Trường Sa, tỉnh Khánh Hòa đã được tàu 463, Vùng 4 Hải quân đưa về bờ an toàn.