Bảng giá đất mới tính từ 2026
Ngày 9/8, UBND Tp.HCM tổ chức phiên họp kinh tế - xã hội thường kỳ tháng 7/2025. Tại kỳ họp, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường (Sở NNMT) Tp.HCM báo cáo kết quả công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu năm 2026.
Theo thông tin từ Sở NNMT, trước thời điểm sáp nhập (1/7/2025) các tỉnh thành TP.HCM - Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu đã ban hành các quyết định về bảng giá đất trên địa bàn (áp dụng tới hết 31/12/2025).

UBND Tp.HCM tổ chức phiên họp kinh tế - xã hội thường kỳ tháng 7/2025. (Ảnh: MT).
Sở NNMT kiến nghị UBND Tp.HCM 2 phương án. Phương án 1, xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026. Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị UBND Tp.HCM cho phép lựa chọn đơn vị tư vấn dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu theo trình tự, thủ tục chỉ định thầu; giao Sở NNMT triển khai dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu theo trình tự, thủ tục rút gọn.
Phương án 2, giữ nguyên mức giá đã ban hành tại 3 địa phương, tích hợp thành bảng giá đất áp dụng chung cho Tp.HCM kể từ ngày 1/1/2026 đến khi UBND Tp.HCM ban hành bảng giá đất mới thay thế.
Theo đại diện Sở NNMT, hiện nay 3 bảng giá đất tại Tp.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đều vừa được điều chỉnh và ban hành chính thức, đang trong thời gian áp dụng hợp pháp đến hết năm 2025.
Trong khi đó, bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm sau chu kỳ suy giảm kéo dài, việc giữ nguyên mức giá đất hiện hành là giải pháp ổn định, tạo tâm lý an toàn và môi trường đầu tư…

Tp.HCM nghiên cứu lựa chọn phương án về giá đất.
Việc tiếp tục sử dụng các mức giá đất đã được thiết kế phù hợp từng địa phương cũ, nay được phân vùng địa bàn trong bảng giá đất chung sẽ tạo điều kiện duy trì môi trường đầu tư ổn định, phản ánh đúng năng lực hấp thụ đất đai của từng khu vực.
Bên cạnh đó, việc tiếp tục sử dụng các bảng giá đất đã điều chỉnh là giải pháp cần thiết để tạo quỹ thời gian chuẩn bị đầy đủ cho việc xây dựng bảng giá đất thống nhất cho cả địa bàn Tp.HCM.
Phía Sở NNMT kiến nghị lãnh đạo UBND Tp.HCM xem xét đối với phương án 2, giữ nguyên mức giá trong các bảng giá đất năm 2026, được tích hợp từ 3 bảng giá đất hiện hành của 3 địa phương trước khi sáp nhập.
Tháo gỡ nhiều dự án "khủng"
Cũng trong buổi họp, ông Nguyễn Công Vinh, Giám đốc Sở Tài chính Tp.HCM cho biết, trong 7 tháng đầu năm 2025, Thành phố đã chủ động chỉ đạo xử lý các công trình, dự án, khu đất có vướng mắc.
Đồng thời giao rõ trách nhiệm cho từng sở, ngành theo dõi xuyên suốt từng trường hợp. Triển khai thực hiện Nghị quyết số 212/NQ-CP của Chính phủ, tập trung tháo gỡ các vướng mắc trong triển khai các dự án chống ngập trọng điểm; thực hiện nghiêm chỉ đạo của Chính phủ về loại bỏ các chi phí bất hợp lý, nhất là trong xác định chi phí lãi vay, bảo đảm hiệu quả đầu tư và tiết kiệm ngân sách.
Đến nay, Thành phố đã tháo gỡ vướng mắc cho 86 dự án với tổng giá trị trên 420.000 tỷ đồng, tổng diện tích khoảng 1.200ha.
Trong tháng 7/2025, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 159.950 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ; tính chung 7 tháng đầu năm 2025 ước đạt 1.072.712 tỷ đồng, tăng 15,5% so với cùng kỳ năm 2024.
Kim ngạch xuất khẩu tháng 7 ước đạt 7,7 tỷ USD, giảm 1,3% so với tháng trước; lũy kế 7 tháng ước đạt 52,92 tỷ USD, tăng 7,15% so với cùng kỳ.

Thu hút vốn đầu tư nước ngoài của Tp.HCM tăng mạnh.
Tổng thu du lịch tháng 7 ước đạt 22.368 tỷ đồng, tăng 45,6% so với cùng kỳ năm 2024; lũy kế 7 tháng ước đạt 140.305 tỷ đồng, tăng 29,9% so với cùng kỳ và đạt 54% kế hoạch năm.
Trong 7 tháng đầu năm 2025, có 31.052 doanh nghiệp thành lập mới với vốn đăng ký mới là 162.942 tỷ đồng; vốn đăng ký bổ sung là 403.110 tỷ đồng. Tính chung tổng vốn đăng ký và bổ sung trong 7 tháng đầu năm 2025 là 566.052 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ.
Về đầu tư nước ngoài, tính đến hết tháng 7 năm 2025, tính chung cả vốn thu hút được dưới hình thức cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và vốn thu hút được qua hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của doanh nghiệp trong nước, Thành phố đã thu hút được khoảng 6,197 tỷ USD, tăng 45,67% so với cùng kỳ năm 2024.
Tổng thu ngân sách nhà nước ước thực hiện 7 tháng đầu năm 2025 là 472.588 tỷ đồng đạt 70,4% dự toán Trung ương giao và bằng 114,6% so với cùng kỳ. Tổng chi ngân sách địa phương thực hiện 7 tháng đầu năm 2025 là 98.290 tỷ đồng, đạt 34,8% so với dự toán.
P.Sơn