Ngày 6/11, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Long An cho biết, đơn vị này đang thụ lý điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Dự án chỉnh trang khu dân cư Đất Xanh – Mỹ Hạnh Nam (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) do Công ty TNHH MTV Bất động sản Đất Xanh Long An (Công ty Đất Xanh Long An) làm chủ đầu tư.
Đối tượng Nguyễn Phú Thuận.
Trước đó, ngày 26/10, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Long An ra thông báo truy tìm đối với ông Nguyễn Phú Thuận, 43 tuổi, ngụ huyện Đức Hòa, Long An và bà Nguyễn Thị Cẩm Hồng, 50 tuổi, ngụ Q.4, Tp.HCM.
Theo cơ quan điều tra, ngày 29/6/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Long An ban hành Kết luận thanh tra số 3784/KL-UBND về việc thanh tra toàn diện đối với Dự án chỉnh trang khu dân cư Đất Xanh-Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty TNHH MTV Bất động sản Đất Xanh Long An làm chủ đầu tư.
Cụ thể, Đoàn Thanh tra phát hiện Công ty TNHH Một thành viên Bất động sản Đất Xanh Long An có hành vi vi phạm pháp luật như: Thực hiện kinh doanh bất động sản khi chưa thực hiện các thủ tục đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy, chữa cháy, chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên Công ty chưa có quyền của người sử dụng đất theo Điều 168, Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 và thông báo đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng nhưng công ty đã ký các hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp cho nhiều khách hàng.
Đây là hành vi lừa dối khách hàng để thu tiền của người mua đất, có dấu hiệu tội phạm được quy định tại Điều 174 của Bộ luật Hình sự.
Đối tượng Nguyễn Thị Cẩm Hồng.
Ngày 5/7/2019, Công ty Đất Xanh Long An bị xử phạt 40 triệu đồng về hành vi xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án khi không có giấy phép xây dựng. Bị buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu nhưng đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư vẫn không thực hiện.
Theo UBND tỉnh Long An, đến thời điểm thanh tra Công ty Đất Xanh Long An vẫn chưa hoàn tất công tác bồi thường cho người dân bị ảnh hưởng, chưa thực hiện thủ tục xin giao đất, xây dựng, cũng như đủ điều kiện mở bán.
Tuy nhiên, doanh nghiệp này đã tiến hành ký kết với nhiều người dân bằng các hình thức như hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp là trái quy định. Đồng thời, phớt lờ các quy định phải hoàn tất hạ tầng và nghĩa vụ tài chính trước khi kinh doanh.
Được chấp thuận với tên Dự án chỉnh trang khu dân cư Đất Xanh – Mỹ Hạnh Nam, nhưng công ty đã ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp với người dân với tên dự án là Khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường II là không có thật.
Vào tháng 5/2018, mặc dù người đại diện theo pháp luật, Giám đốc Công ty Đất Xanh Long An là bà Nguyễn Thị Kim Liên nhưng bà Di Thị Kim Liên vẫn đứng tên giám đốc để ký hợp đồng với khách hàng.
Đáng nói, còn có ông Nguyễn Hoàng Nhật Đăng dù không phải người đại diện theo pháp luật, giám đốc công ty nhưng vẫn ký 5 hợp đồng giao dịch với khách hàng.
Đoàn thanh tra đã nhận thông tin, tài liệu do 36 người dân cung cấp với 45 hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp, biên lai nộp tiền với số tiền đã chuyển vào tài khoản của chủ đầu tư là hơn 21,7 tỷ đồng.
Khi đoàn thanh tra lấy ý kiến, các cơ quan chuyên môn như Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Tư pháp đều cho rằng, Công ty Đất Xanh Long An chưa được giao đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ký kết hợp đồng với khách hàng là trái quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Ngày 01/12/2020, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Long an đã ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 22/QĐ-VPCQCSĐT về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản để tiến hành điều tra. Cơ quan chức năng đã nhiều lần gửi giấy triệu tập, xác minh tại nơi cư trú 2 đối tượng có liên quan trên nhưng không xác định được đối tượng hiện đang ở đâu. Do vậy, cơ quan điều tra ra thông báo truy tìm.
