Tại Hải Phòng, kịch bản này đang tái hiện sinh động qua dự án Vinhomes Golden City với lợi thế nằm trên trục xương sống này trở thành tâm điểm đón trọn dòng tiền đầu tư thực.
Vành đai 2 mở lối cho dòng tiền thực
Tại Hải Phòng, dự án đường Vành đai 2 và mở rộng đường Nguyễn Trường Tộ đang được thành phố đẩy nhanh tiến độ thi công, phấn đấu hoàn thành trước ngày 31/12/2026.
Dự án Vành đai 2 (đoạn nút giao Tân Vũ - Hưng Đạo - đường Bùi Viện) với tổng chiều dài khoảng 11km, quy mô 8 làn xe với điểm nhấn là cầu Hải Thành vượt sông Lạch Tray được đánh giá là "mạch máu" chiến lược làm thay đổi toàn bộ diện mạo kinh tế khu vực phía Nam và Đông Nam thành phố.
Tuyến Vành đai 2 và cầu Hải Thành (dự kiến hợp long vào tháng 8 tới) đóng vai trò khép kín logistics của thành phố Cảng. Trục đường này kết nối các địa bàn đang phát triển mạnh mẽ như Dương Kinh, Kiến Thụy, Đồ Sơn đến trung tâm sản xuất công nghiệp - logistics lớn nhất miền Bắc là KCN Đình Vũ và đảo Cát Hải.
Nếu trước đây, xe container và dòng người di chuyển từ phía Nam về phía cảng phải chật vật đi qua các tuyến đường nội đô thường xuyên ùn tắc, thì với Vành đai 2, khoảng cách được nén chặt lại trong bán kính chỉ 20 phút. Sự thông suốt giúp gia tăng mạnh mẽ lưu lượng hàng hóa và dòng người di chuyển, biến khu vực từng là "rìa" đô thị thành hành lang kinh tế bận rộn.
Khi hàng vạn lượt phương tiện, chuyên gia và công nhân lưu thông mỗi ngày qua trục Vành đai 2, nhu cầu tiêu dùng sẽ bùng nổ. Ngoài lưu trú, các hoạt động thương mại – dịch vụ, showroom, văn phòng cho thuê, nhà hàng, cửa hiệu sẽ hình thành một cách tất yếu dọc theo tuyến đường.
Nằm ngay trên trục kết nối chiến lược của Vành đai 2, Vinhomes Golden City nghiễm nhiên trở thành "tọa độ vàng" đón đầu luồng di chuyển liên vùng này. Sở hữu vị trí tiếp giáp và kết nối với các trục lớn, dự án sẽ là nơi hấp thụ toàn bộ xung lực phát triển từ các khu công nghiệp và đô thị vệ tinh xung quanh.
Theo các chuyên gia, dự đoán về sự bùng nổ của các đô thị có lợi thế như Vinhomes Golden City là hoàn toàn có cơ sở khi nhìn vào sự cất cánh của bất động sản ven Vành đai 3 (Hà Nội) hay Vành đai 2 (TP.HCM). Tại đây, có thể thấy rõ quy luật, hạ tầng đi trước luôn nâng bước mạnh mẽ cho giá trị bất động sản.
“Bất động sản nằm tại điểm giao cắt của đường vành đai và cầu lớn luôn có tốc độ tăng giá vượt trội, trung bình từ 25% - 35% ngay khi thông xe. Đây là bệ phóng vững chắc cho cả khả năng tăng giá tài sản lẫn hiệu suất khai thác dòng tiền từ việc cho thuê, kinh doanh tại Vinhomes Golden City", bà Đặng Hải Lưu, Giám đốc dự án Patrick Properties nhận định.
Thời điểm vàng xác lập giá trị thực bền vững
Năm 2026 được xem là mốc thời gian "vàng" khi các phân đoạn trọng điểm của Vành đai 2 tiến gần đến ngày hoàn thiện, trùng khớp với thời điểm bàn giao giai đoạn 1 của Vinhomes Golden City.
Nhưng ngay thời điểm hiện tại, Vinhomes Golden City cũng đã hoàn thiện hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và đẳng cấp song song với tiến độ bàn giao nhà.
Cư dân tương lai có thể ngay lập tức trải nghiệm không gian sống xanh từ công viên Central Forest 5ha đã đi vào vận hành cùng bể bơi nội khu chuẩn bị khai trương ngay trong tháng 6 này.
Không chỉ thu hút người mua để ở, Vinhomes Golden City còn được nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn như một điểm đến để mở rộng hoạt động kinh doanh.
Chị Châu Giang, chủ một thương hiệu thời trang cao cấp, cho biết đã dành sự quan tâm đặc biệt cho dòng nhà phố tại dự án nhờ tiềm năng khai thác thương mại và khả năng đón lượng khách lớn trong tương lai.
“Chúng tôi dự kiến mở thêm một cơ sở thời trang tại đây khi thị trường đủ độ chín. Cư dân nội khu, giới doanh nhân và chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại khu vực sẽ là những khách hàng đầy tiềm năng”, chị Giang chia sẻ.
Cùng dự định, Anh Phạm Hoàng Tuấn đánh giá căn nhà 4 tầng với diện tích đất 67,5 m2 được thiết kế đa công năng giúp anh thỏa sức sáng tạo thiết kế theo ý thích.
“Tôi sẽ dùng tầng 1 làm văn phòng làm việc để tối ưu chi phí, vừa đảm bảo không gian sinh hoạt của gia đình ở tầng trên. Khi dự án lấp đầy, tôi có thể cải tạo tầng 1 thành siêu thị tiện ích để phục vụ nhu cầu của gần 40.000 cư dân nội khu, cùng hàng nghìn chuyên gia, lao động từ các khu công nghiệp lân cận”, anh Tuấn nói.
Sự kết hợp giữa ba xung lực hạ tầng kết nối, tiện ích sẵn sàng và dòng khách đông đảo đã tạo thành thế kiềng ba chân vững chắc cho Vinhomes Golden City.
Giữa bối cảnh dòng tiền đầu tư ngày càng thông minh và khắt khe, những dự án sở hữu giá trị thực, phục vụ nhu cầu thực và có hạ tầng lớn làm động lực như Vinhomes Golden City chắc chắn sẽ là bài toán đầu tư sinh lời bền vững, miễn nhiễm trước mọi biến động và dẫn dắt thị trường bất động sản miền Bắc trong giai đoạn tới.
Vinhomes hỗ trợ khách chuyển đổi vàng mua nhà
Vinhomes đang triển khai chương trình hỗ trợ khách hàng chuyển đổi vàng nhàn rỗi để giao dịch bất động sản, với sự đồng hành của các Công ty Vàng bạc Đá quý. Chương trình áp dụng với lượng vàng sở hữu trước ngày 25/4/2026, giá trị vàng quy đổi thành tiền mặt từ 50% tới 80% giá trị căn, tùy giá trị sản phẩm.
Sau các mốc 3 năm và 5 năm, tùy vào biên độ tăng lợi nhuận và nhu cầu, khách hàng được toàn quyền lựa chọn: hoặc là tiếp tục sở hữu bất động sản, hoặc là nhận lại khoản tiền đủ mua lại số vàng đã chuyển đổi kèm theo lợi nhuận 2%/năm.
Thu Hà
