Xây dựng “căn hộ nhỏ” 25m2: “Giới trẻ mới lập nghiệp cũng có thể mua được”

Xây dựng “căn hộ nhỏ” 25m2: “Giới trẻ mới lập nghiệp cũng có thể mua được”

Đỗ Tuấn Linh
Thứ 4, 11/03/2020 | 06:30
1
“Căn hộ nhỏ” cả phân khúc bình dân hay cao cấp đều có giá bán hơp lý, vừa túi tiền nhằm tạo điều kiện cho các khách hàng có khả năng tài chính hạn chế có thể mua nhà theo nhu cầu.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi bộ Xây dựng và UBND TP.HCM, tán thành quy định diện tích tối thiểu của “căn hộ nhỏ” không thấp hơn 25m2 và tỷ lệ căn hộ dưới 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án.

Bất động sản - Xây dựng “căn hộ nhỏ” 25m2: “Giới trẻ mới lập nghiệp cũng có thể mua được”

Ảnh minh họa.

Trước các nhu cầu nhà ở của khách hàng, nhất là “căn hộ nhỏ” của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động và người nhập cư, kể cả chuyên gia nước ngoài tại thành phố Hồ Chí Minh là rất lớn.

“Căn hộ nhỏ” của bất kỳ phân khúc nhà ở cao cấp, trung cấp hoặc bình dân đều có “giá bán nhỏ nhất” nhằm tạo điều kiện cho các khách hàng có khả năng tài chính hạn chế trong phân khúc thị trường này, có thể tạo lập nhà ở theo kỳ vọng.

Giải thích về nội dung văn bản đưa ra, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết: “Căn hộ cao cấp có đơn giá bán 45 triệu đồng/m2, nhưng với “căn hộ nhỏ” cao cấp, có diện tích 30m2 trong dự án này, thì giá bán chỉ là 1,35 tỷ đồng. Các bạn trẻ mới lập nghiệp cũng có thể mua được căn hộ cao cấp này. Căn hộ bình dân có đơn giá bán 25 triệu đồng/m2, nhưng với “căn hộ nhỏ” bình dân, cũng có diện tích 30m2 trong dự án này, thì giá bán chỉ là 750 triệu đồng, rất vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của nhiều người”.

Vì vậy, người sử dụng “căn hộ nhỏ” tuy ở chật nhưng được thụ hưởng không gian sống và các tiện ích, dịch vụ như người ở căn hộ lớn hơn trong dự án nhà ở. 

Bên cạnh đó, có rất nhiều ý kiến quan ngại của công luận về việc cho phép xây dựng “căn hộ nhỏ” có thể kéo theo tác động làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và xảy ra tình trạng “ổ chuột” trên cao.

Về vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh cũng rất đồng tình với các quan ngại của dư luận về việc cho phép xây dựng “căn hộ nhỏ” có thể kéo theo tác động làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và xảy ra tình trạng “ổ chuột” trên cao, nếu như không được quản lý, kiểm soát chặt chẽ.

Nhận thấy bộ Xây dựng đã lường trước các hệ quả này, nên đã quy định “căn hộ nhỏ” trong dự án chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu là 25m2 (tương tự như quy định diện tích tối thiểu của căn hộ nhà ở xã hội 25m2) và quy định tỷ lệ căn hộ nhỏ dưới 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án.

Bên cạnh đó, dự án nhà ở thương mại phải tuân thủ tất cả các quy định pháp luật về quy hoạch, thiết kế, chất lượng xây dựng, an toàn phòng cháy chữa cháy, cảnh quan, môi trường và các tiện ích, dịch vụ.

Cũng theo văn bản của Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh, để hạn chế tác động có thể làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và không để xảy ra tình trạng “ổ chuột” trên cao khi cho phép xây dựng “căn hộ nhỏ”, Hiệp hội đề nghị bộ Xây dựng và lãnh đạo các địa phương coi trọng 04 nhân tố giữ vai trò quyết định, như: Nhân tố quy hoạch; Nhân tố thiết kế nhà chung cư và “căn hộ nhỏ; Nhân tố quản lý, vận hành của Ban Quản trị nhà chung cư và Nhân tố ý thức của người sử dụng nhà chung cư.

Chủ tịch HoREA nói gì khi có lo ngại căn hộ 25m2 trở thành "khu ổ chuột" trên cao?

Thứ 3, 10/03/2020 | 09:26
Không ít ý kiến cho rằng, quy chuẩn căn hộ 25m2 sẽ là “cứu cánh” để người nghèo có cơ hội sở hữu nhà tại những đô thị lớn. Tuy nhiên, cũng có nhiều lo ngại, tranh cãi về việc quy hoạch bị ảnh hưởng, quá tải hạ tầng.

Bắt hai đối tượng xông vào đập phá nhà đại gia bất động sản

Thứ 6, 06/03/2020 | 10:49
Ngày 6/3, theo Công an quận Ngũ Hành Sơn, TP.Đà Nẵng, đơn vị đã bắt giữ hai đối tượng tham gia đập phá nhà của ông N.Đ.T., Chủ tịch hội đồng quản trị một công ty bất động sản.

Đi dép tổ ong lái Mercedes, MC Quyền Linh chi 200 tỷ làm dự án bất động sản

Thứ 6, 06/03/2020 | 06:30
Công ty của vợ chồng MC Quyền Linh vừa chính thức khởi công xây dựng khu Văn hóa tín ngưỡng Giếng Tiên ở huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng. Nam MC cho biết, tổng số vốn đầu tư khoảng 200 tỷ đồng.

Cho phép xây dựng căn hộ 25m2: Người thu nhập thấp sẽ có nhà

Thứ 2, 08/05/2017 | 14:38
Thông tin bộ Xây dựng “cởi trói”, cho phép xây dựng nhà diện tích 25m2... khiến người dân phấn khởi và hy vọng có thể mua được nhà để ở tại TP.HCM.
Cùng tác giả

Ban hành văn bản làm khó doanh nghiệp: Xử mãi vẫn còn tồn tại

Thứ 3, 29/06/2021 | 19:45
Mặc dù cơ quan chức năng đã lỗ lực kiểm tra, phát hiện và xử phạt nhiều văn bản sai quy định, nhưng văn bản sai vẫn còn tồn tại gây ảnh hưởng tới doanh nghiệp.

Phú Thọ: Học sinh, người dân than trời vì sống cạnh trại lợn

Thứ 4, 23/06/2021 | 14:13
Tình trạng xả thải của một trại lợn tự phát tại xã Phú Lâm (Đoan Hùng, Phú Thọ) gây ô nhiễm nghiêm trọng, khiến hàng trăm học sinh cùng nhiều hộ gia đình kêu cứu.

Tổng Giám đốc EQuest: "Tiếng Anh chuyên sâu là vô cùng cần thiết"

Thứ 3, 01/06/2021 | 10:34
Đó là phát biểu của ông Nguyễn Quốc Toàn, đồng sáng lập kiêm Tổng Giám đốc của EQuest nhân sự kiện KKR đầu tư vào EQuest.

Thí sinh English Champion 2021 được tài trợ 100% lệ phí tham gia

Thứ 5, 27/05/2021 | 10:00
iSMART Education - đơn vị tổ chức English Champion 2021 cho biết sẽ tài trợ 100% lệ phí cho tất cả thí sinh đăng ký tham gia English Champion 2021

Ra mắt khoá học hè trực tuyến dành cho học sinh tiểu học

Thứ 3, 25/05/2021 | 10:08
Ngày hôm nay 25/5, iSMART Education chính thức ra mắt Khóa học hè trực tuyến, dành cho học sinh tiểu học, có độ tuổi từ 7-11 tuổi.
Cùng chuyên mục

Khơi thông nguồn vốn, “chìa khóa” phát triển thị trường bất động sản

Thứ 6, 01/03/2024 | 07:00
Nhiều tín hiệu tích cực khiến tăng trưởng tín dụng năm 2024 được kỳ vọng sẽ bứt tốc. Nhưng để khơi thông dòng tín dụng chảy vào thị trường địa ốc cần nhiều yếu tố.

Tp.HCM: Tìm giải pháp gỡ vướng cấp “sổ hồng” cho gần 59.000 căn nhà

Thứ 5, 29/02/2024 | 19:30
Hiện nay, thành phố Hồ Chí Minh còn tồn gần 59.000 căn nhà chưa được cấp "sổ hồng", trong đó có những vướng mắc nên chưa thể hoàn thành công tác cấp sổ.

Hải Phòng: “Ì ạch” thực hiện Chương trình xây dựng 62 công viên

Thứ 5, 29/02/2024 | 17:17
Qua hơn 3 năm thực hiện, đến nay, Hải Phòng mới hoàn thành 9 trong số 62 công viên theo Chương trình xây dựng công viên, vườn hoa, cây xanh giai đoạn 2021 - 2025.

Loạt doanh nghiệp BĐS "gánh" giá trị hàng tồn kho khổng lồ

Thứ 5, 29/02/2024 | 17:02
Xét về bức tranh riêng của từng doanh nghiệp bất động sản, dễ dàng nhận thấy hàng tồn kho đang ở mức khá cao.

Đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công ngay từ đầu năm 2024

Thứ 5, 29/02/2024 | 14:45
Theo Tổng cục Thống kê, các Bộ, ngành và địa phương đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư công ngay từ đầu năm.
     
Nổi bật trong ngày

Bình Định đôn đốc sản xuất thương mại quần thể chè cổ Gia Long

Thứ 5, 29/02/2024 | 10:03
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa truyền đạt ý kiến chỉ đạo, đôn đốc việc sản xuất thử nghiệm, chế biến sản phẩm chè Tiến Vua tại xã An Toàn, huyện An Lão, Bình Định.

Giá vàng 29/2: Vàng SJC tăng lên ngưỡng 79,5 triệu đồng/lượng

Thứ 5, 29/02/2024 | 09:52
Giá vàng SJC phiên sáng 29/2 tăng 200.000 đồng mỗi lượng, đưa giá bán ra lên ngưỡng 79,5 triệu đồng/lượng.

Khơi thông nguồn vốn, “chìa khóa” phát triển thị trường bất động sản

Thứ 6, 01/03/2024 | 07:00
Nhiều tín hiệu tích cực khiến tăng trưởng tín dụng năm 2024 được kỳ vọng sẽ bứt tốc. Nhưng để khơi thông dòng tín dụng chảy vào thị trường địa ốc cần nhiều yếu tố.

Đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư công ngay từ đầu năm 2024

Thứ 5, 29/02/2024 | 14:45
Theo Tổng cục Thống kê, các Bộ, ngành và địa phương đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư công ngay từ đầu năm.

Nhập khẩu than tăng mạnh trong tháng 1/2024

Thứ 5, 29/02/2024 | 07:00
Lượng than nhập khẩu trong tháng 1/2024 tăng mạnh cả về lượng và kim ngạch, đặc biệt từ thị trường Australia và Indonesia.