Xây dựng “căn hộ nhỏ” 25m2: “Giới trẻ mới lập nghiệp cũng có thể mua được”

Xây dựng “căn hộ nhỏ” 25m2: “Giới trẻ mới lập nghiệp cũng có thể mua được”

Đỗ Tuấn Linh
Thứ 4, 11/03/2020 | 06:30
“Căn hộ nhỏ” cả phân khúc bình dân hay cao cấp đều có giá bán hơp lý, vừa túi tiền nhằm tạo điều kiện cho các khách hàng có khả năng tài chính hạn chế có thể mua nhà theo nhu cầu.

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản gửi bộ Xây dựng và UBND TP.HCM, tán thành quy định diện tích tối thiểu của “căn hộ nhỏ” không thấp hơn 25m2 và tỷ lệ căn hộ dưới 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án.

Bất động sản - Xây dựng “căn hộ nhỏ” 25m2: “Giới trẻ mới lập nghiệp cũng có thể mua được”

Ảnh minh họa.

Trước các nhu cầu nhà ở của khách hàng, nhất là “căn hộ nhỏ” của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, công nhân lao động và người nhập cư, kể cả chuyên gia nước ngoài tại thành phố Hồ Chí Minh là rất lớn.

“Căn hộ nhỏ” của bất kỳ phân khúc nhà ở cao cấp, trung cấp hoặc bình dân đều có “giá bán nhỏ nhất” nhằm tạo điều kiện cho các khách hàng có khả năng tài chính hạn chế trong phân khúc thị trường này, có thể tạo lập nhà ở theo kỳ vọng.

Giải thích về nội dung văn bản đưa ra, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết: “Căn hộ cao cấp có đơn giá bán 45 triệu đồng/m2, nhưng với “căn hộ nhỏ” cao cấp, có diện tích 30m2 trong dự án này, thì giá bán chỉ là 1,35 tỷ đồng. Các bạn trẻ mới lập nghiệp cũng có thể mua được căn hộ cao cấp này. Căn hộ bình dân có đơn giá bán 25 triệu đồng/m2, nhưng với “căn hộ nhỏ” bình dân, cũng có diện tích 30m2 trong dự án này, thì giá bán chỉ là 750 triệu đồng, rất vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của nhiều người”.

Vì vậy, người sử dụng “căn hộ nhỏ” tuy ở chật nhưng được thụ hưởng không gian sống và các tiện ích, dịch vụ như người ở căn hộ lớn hơn trong dự án nhà ở. 

Bên cạnh đó, có rất nhiều ý kiến quan ngại của công luận về việc cho phép xây dựng “căn hộ nhỏ” có thể kéo theo tác động làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và xảy ra tình trạng “ổ chuột” trên cao.

Về vấn đề này, Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh cũng rất đồng tình với các quan ngại của dư luận về việc cho phép xây dựng “căn hộ nhỏ” có thể kéo theo tác động làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và xảy ra tình trạng “ổ chuột” trên cao, nếu như không được quản lý, kiểm soát chặt chẽ.

Nhận thấy bộ Xây dựng đã lường trước các hệ quả này, nên đã quy định “căn hộ nhỏ” trong dự án chung cư nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu là 25m2 (tương tự như quy định diện tích tối thiểu của căn hộ nhà ở xã hội 25m2) và quy định tỷ lệ căn hộ nhỏ dưới 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án.

Bên cạnh đó, dự án nhà ở thương mại phải tuân thủ tất cả các quy định pháp luật về quy hoạch, thiết kế, chất lượng xây dựng, an toàn phòng cháy chữa cháy, cảnh quan, môi trường và các tiện ích, dịch vụ.

Cũng theo văn bản của Hiệp hội Bất động sản TP.Hồ Chí Minh, để hạn chế tác động có thể làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và không để xảy ra tình trạng “ổ chuột” trên cao khi cho phép xây dựng “căn hộ nhỏ”, Hiệp hội đề nghị bộ Xây dựng và lãnh đạo các địa phương coi trọng 04 nhân tố giữ vai trò quyết định, như: Nhân tố quy hoạch; Nhân tố thiết kế nhà chung cư và “căn hộ nhỏ; Nhân tố quản lý, vận hành của Ban Quản trị nhà chung cư và Nhân tố ý thức của người sử dụng nhà chung cư.

Chủ tịch HoREA nói gì khi có lo ngại căn hộ 25m2 trở thành "khu ổ chuột" trên cao?

Thứ 3, 10/03/2020 | 09:26
Không ít ý kiến cho rằng, quy chuẩn căn hộ 25m2 sẽ là “cứu cánh” để người nghèo có cơ hội sở hữu nhà tại những đô thị lớn. Tuy nhiên, cũng có nhiều lo ngại, tranh cãi về việc quy hoạch bị ảnh hưởng, quá tải hạ tầng.

Bắt hai đối tượng xông vào đập phá nhà đại gia bất động sản

Thứ 6, 06/03/2020 | 10:49
Ngày 6/3, theo Công an quận Ngũ Hành Sơn, TP.Đà Nẵng, đơn vị đã bắt giữ hai đối tượng tham gia đập phá nhà của ông N.Đ.T., Chủ tịch hội đồng quản trị một công ty bất động sản.

Đi dép tổ ong lái Mercedes, MC Quyền Linh chi 200 tỷ làm dự án bất động sản

Thứ 6, 06/03/2020 | 06:30
Công ty của vợ chồng MC Quyền Linh vừa chính thức khởi công xây dựng khu Văn hóa tín ngưỡng Giếng Tiên ở huyện Châu Thành, tỉnh Sóc Trăng. Nam MC cho biết, tổng số vốn đầu tư khoảng 200 tỷ đồng.

Cho phép xây dựng căn hộ 25m2: Người thu nhập thấp sẽ có nhà

Thứ 2, 08/05/2017 | 14:38
Thông tin bộ Xây dựng “cởi trói”, cho phép xây dựng nhà diện tích 25m2... khiến người dân phấn khởi và hy vọng có thể mua được nhà để ở tại TP.HCM.
Cùng tác giả

Ban hành văn bản làm khó doanh nghiệp: Xử mãi vẫn còn tồn tại

Thứ 3, 29/06/2021 | 19:45
Mặc dù cơ quan chức năng đã lỗ lực kiểm tra, phát hiện và xử phạt nhiều văn bản sai quy định, nhưng văn bản sai vẫn còn tồn tại gây ảnh hưởng tới doanh nghiệp.

Phú Thọ: Học sinh, người dân than trời vì sống cạnh trại lợn

Thứ 4, 23/06/2021 | 14:13
Tình trạng xả thải của một trại lợn tự phát tại xã Phú Lâm (Đoan Hùng, Phú Thọ) gây ô nhiễm nghiêm trọng, khiến hàng trăm học sinh cùng nhiều hộ gia đình kêu cứu.

Tổng Giám đốc EQuest: "Tiếng Anh chuyên sâu là vô cùng cần thiết"

Thứ 3, 01/06/2021 | 10:34
Đó là phát biểu của ông Nguyễn Quốc Toàn, đồng sáng lập kiêm Tổng Giám đốc của EQuest nhân sự kiện KKR đầu tư vào EQuest.

Thí sinh English Champion 2021 được tài trợ 100% lệ phí tham gia

Thứ 5, 27/05/2021 | 10:00
iSMART Education - đơn vị tổ chức English Champion 2021 cho biết sẽ tài trợ 100% lệ phí cho tất cả thí sinh đăng ký tham gia English Champion 2021

Ra mắt khoá học hè trực tuyến dành cho học sinh tiểu học

Thứ 3, 25/05/2021 | 10:08
Ngày hôm nay 25/5, iSMART Education chính thức ra mắt Khóa học hè trực tuyến, dành cho học sinh tiểu học, có độ tuổi từ 7-11 tuổi.
Cùng chuyên mục

Tp.HCM: Nguy cơ mất an toàn từ khu "đất vàng" vừa bị thu hồi

Chủ nhật, 25/09/2022 | 20:11
Khu đất vàng 6300m2 vừa bị UBND Tp.HCM thu hồi nằm trên số 33 đường Nguyễn Du và 34,36,42 đường Chu Mạnh Trinh (quận 1) đang có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng.

Lâm Đồng: Chấm dứt dự án thưởng lãm và trưng bày cà phê của Công ty Trung Nguyên

Chủ nhật, 25/09/2022 | 13:35
Dự án này tọa lạc tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, có diện tích 15.529m2 và tổng mức đầu tư dự kiến 33 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Trung Nguyên bỏ vốn 15 tỷ đồng.

Kiểm soát xây dựng nhà cao tầng để giảm tải cho nội đô

Chủ nhật, 25/09/2022 | 06:00
Bộ Xây dựng cho biết, bộ này đang triển khai lập Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn quốc gia giai đoạn 2022-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

HoREA: Quy định thời hạn sở hữu chung cư gây bất an cho người mua nhà

Thứ 7, 24/09/2022 | 16:59
Chủ tịch HoREA chia sẻ Bộ Xây dựng cần xem xét kỹ lưỡng các phương án đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tránh dẫn đến hàng loạt những bất cập về sau.

Đồng Nai: Bao giờ xóa được thành phố bỏ hoang Nhơn Trạch

Thứ 7, 24/09/2022 | 16:40
Nhơn Trạch được quy hoạch thành đô thị loại II của tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên, hiện nay khu vực này đang có rất ít người sinh sống, hàng loạt dự án bị bỏ hoang.
     
Nổi bật trong ngày

Đồng Nai: Bao giờ xóa được thành phố bỏ hoang Nhơn Trạch

Thứ 7, 24/09/2022 | 16:40
Nhơn Trạch được quy hoạch thành đô thị loại II của tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên, hiện nay khu vực này đang có rất ít người sinh sống, hàng loạt dự án bị bỏ hoang.

HoREA: Quy định thời hạn sở hữu chung cư gây bất an cho người mua nhà

Thứ 7, 24/09/2022 | 16:59
Chủ tịch HoREA chia sẻ Bộ Xây dựng cần xem xét kỹ lưỡng các phương án đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tránh dẫn đến hàng loạt những bất cập về sau.

Kiểm soát xây dựng nhà cao tầng để giảm tải cho nội đô

Chủ nhật, 25/09/2022 | 06:00
Bộ Xây dựng cho biết, bộ này đang triển khai lập Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn quốc gia giai đoạn 2022-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Lâm Đồng: Chấm dứt dự án thưởng lãm và trưng bày cà phê của Công ty Trung Nguyên

Chủ nhật, 25/09/2022 | 13:35
Dự án này tọa lạc tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, có diện tích 15.529m2 và tổng mức đầu tư dự kiến 33 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Trung Nguyên bỏ vốn 15 tỷ đồng.

Tp.HCM: Nguy cơ mất an toàn từ khu "đất vàng" vừa bị thu hồi

Chủ nhật, 25/09/2022 | 20:11
Khu đất vàng 6300m2 vừa bị UBND Tp.HCM thu hồi nằm trên số 33 đường Nguyễn Du và 34,36,42 đường Chu Mạnh Trinh (quận 1) đang có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng.