Xu hướng thị trường đất đô thị tỉnh lẻ quý II/2019

Xu hướng thị trường đất đô thị tỉnh lẻ quý II/2019

Thứ 6, 26/04/2019 | 14:51
0
Diễn biến thị trường bất động sản quý I/2019 không có sự khác biệt nhiều so với các năm trước đây, với sự sôi động diễn ra tập trung ở các phân khúc trung cấp và giá rẻ, đặc biệt ở loại hình đất ở đô thị tại các tỉnh vùng ven.

Theo giới chuyên gia nhận định, diễn biến thị trường chung trong quý II/2019, hai phân khúc này cũng sẽ vẫn là phân khúc thu hút sự quan tâm chính của thị trường.

Truyền thông - Xu hướng thị trường đất đô thị tỉnh lẻ quý II/2019

Điểm nóng bất động sản dịch chuyển có chọn lọc

Khi giá đất tại Hà Nội bị đẩy lên khá cao, điều này tạo nên xu hướng dịch chuyển sang các tỉnh thành lân cận của các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Tuy nhiên, không phải thị trường nào cũng sẽ nóng mà chắc chắn sẽ có sự chọn lọc.

Thực tế chứng minh, những địa phương nào có công nghiệp phát triển mạnh và cở sở hạ tầng xã hội tốt thì bất động sản càng có khả năng thanh khoản tốt. Bởi lẽ, nhu cầu về nhà ở cho các chuyên gia cùng hàng chục nghìn công nhân tại các khu công nghiệp sẽ tăng cao, đây là lực đẩy tăng giá cho bất động sản.

Nghiên cứu mức giá của các “điểm nóng” bất động sản vệ tinh Thủ đô trong thời gian qua cho thấy: tại Bắc Ninh, giá đất nền từ 15 triệu/m2 – 22 triệu/m2 tại các vùng ven thành phố, giá đất tại các khu vực trung tâm hơn rơi vào khoảng 25 triệu/m2 – 35 triệu/m2 hoặc đặc biệt các nhà phố thương mại (shophouse) có khả năng sinh lời tốt còn có mức giá vượt 60 triệu/m2.

Truyền thông - Xu hướng thị trường đất đô thị tỉnh lẻ quý II/2019 (Hình 2).

Tại Bắc Giang, giá đất đang dao động ở mức trung bình 15 triệu/m2 – 20 triệu/m2 tại các khu vực cách thành phố Bắc Giang khoảng 10km, gần các cụm, khu công nghiệp.

Tại tỉnh Vĩnh Phúc, giá đất trung bình khoảng 15 triệu/m2 – 20 triệu/m2 cho khu vực trung tâm thành phố Vĩnh Yên, khu vực ven thành phố có giá đất từ 9 triệu/m2 – 12 triệu/m2.

Đất ở đô thị sốt nóng, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư

Theo ý kiến đánh giá của các chuyên gia bất động sản, phân khúc đất ở đô thị các tỉnh vùng ven Hà Nội vẫn còn dư địa tăng giá và sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn trong năm 2019. Lí do bởi sự khan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà liền thổ là những yếu tố sẽ giúp đất ở đô thị là kênh đầu tư chiếm ưu thế. Khi quỹ đất không còn nhiều, việc lên giá trong chu kỳ bất động sản là điều dễ hiểu. Các chuyên gia bất động sản đều nhận định rằng, thị trường đang ở trong giai đoạn phát triển tăng tốc và đang ở giữa của chu kỳ, do vậy sẽ còn tăng trưởng trong vòng 4 năm tới. Vì thế, đây là thời điểm rất tốt để đầu tư đất, chưa phải là đỉnh mà đang vào giữa chu kỳ đi lên. Đồng thời, năm 2017 thực hiện cam kết điều khoản WTO, mở cửa thị trường bán lẻ cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam… các yếu tố vĩ mô, chính trị cũng rất vượng để kích thích tình hình bất động sản đi lên.

Truyền thông - Xu hướng thị trường đất đô thị tỉnh lẻ quý II/2019 (Hình 3).

Như vậy, với diễn biến có thể nói là tích cực trong quý I/2019, thì quý II/2019 bất động sản vẫn được dự đoán có tín hiệu tốt và trên đà tăng trưởng, đặc biệt là bất động sản các vùng ven trọng điểm quanh thủ đô Hà Nội như Bắc Giang.

Sức hút thị trường Bắc Giang

Với sức nóng từ nhu cầu của thị trường, các dự án đất ở đô thị tại Bắc Giang được các nhà đầu tư chú ý, đặc biệt là khi quỹ đất đấu giá của tỉnh đã hết hàng sau đợt đấu giá tổ chức hồi đầu quý I năm 2019.

Truyền thông - Xu hướng thị trường đất đô thị tỉnh lẻ quý II/2019 (Hình 4).

Các dự án đất nền đáng chú ý tại Bắc Giang hiện có thể kể đến gồm dự án khu đô thị Kosy Bắc Giang… với khung giá phù hợp khả năng tài chính chung với những thế mạnh riêng gia tăng lợi ích cho khách hàng. Trong số đó, gây chú ý với tiến độ thi công thần tốc, dự án khu đô thị Kosy Bắc Giang do Tập đoàn Kosy làm chủ đầu tư đang tung ra các chương trình hỗ trợ khách hàng với chính sách hỗ trợ khách hàng về kinh doanh – sinh sống ổn định đặc biệt là mức hỗ trợ 10 triệu đồng/ tháng trong 24 tháng đầu tiên đối với khách hàng sở hữu các căn nhà phố thương mại (shophouse) khi đi vào hoạt động trong năm 2020.

Dự án Kosy Bắc Giang rộng 23,3 ha gồm các loại hình sản phẩm liền kề, biệt thự, shop house, được đầu tư hệ thống hạ tầng đồng bộ với đường giao thông, hệ thống xử lý nước thải và trường mầm non, hồ điều hòa, công viên cây xanh, các khu vui chơi trẻ em, sân tập thể thao…. Có thể khẳng định rằng đây là khu đô thị mới đáng sống nhất thành phố Bắc Giang trong thời gian tới. Đây cũng là lý do dự án thu hút giới đầu tư bởi các giá trị tiện ích gia tăng lớn sẽ kéo theo tiềm năng thanh khoản lớn đối với thị trường.

Thùy Trang

Chính thức ra mắt dự án Khu đô thị Kosy Bắc Giang - tăng nhiệt “cơn sốt” đầu tư đất nền Bắc Giang

Thứ 6, 23/11/2018 | 15:15
Ngày 25/11/2018, tại Khách sạn Mường Thanh Grand Bắc Giang, Tập đoàn Kosy phối hợp với đối tác Midland sẽ tổ chức Lễ ra mắt, chính thức giới thiệu dự án Khu đô thị Kosy Bắc Giang.

Tưng bừng lễ mở bán dự án Khu đô thị Kosy Mountain View Lào Cai

Thứ 5, 04/10/2018 | 21:35
Ngày 30/9/2018, Tập đoàn Kosy đã phối hợp với đơn vị phân phối Danko Group tổ chức thành công chương trình mở bán lớn duy nhất trong năm 2018 - dự án Khu đô thị Kosy Mountain View Lào Cai, tại Khách sạn Mường Thanh Grand Lào Cai với sự tham dự của hàng trăm khách hàng đã và đang quan tâm tới dự án.
Cùng chuyên mục

Quảng cáo iPhone 15 Pro khiến iFan "rụng tim"

Thứ 4, 15/11/2023 | 11:53
Một lần nữa, khả năng nhiếp ảnh của cặp iPhone 15 Pro cao cấp lại khiến người xem phải thán phục.

Từ iPhone 11 lên iPhone 15 Pro Max sẽ "đỉnh" cỡ nào?

Thứ 7, 28/10/2023 | 09:54
Nếu nâng cấp từ iPhone 11 lên iPhone 15 Pro Max, người tiêu dùng sẽ chứng kiến sự thay đổi đáng kinh ngạc.

Chủ động "nắn dòng" thông tin sai lệch

Thứ 5, 31/08/2023 | 14:34
Theo ông Nguyễn Thành Lợi, các tổ chức cần chủ động "nắn dòng" thông tin sai lệch, tuyên truyền bài viết có tính định hướng để lấn át những thông tin tiêu cực.

Cà Mau phổ biến các kênh truyền thông, quảng bá của tỉnh

Thứ 2, 15/03/2021 | 09:42
Đó là một trong những nội dung trong Văn bản số 1018 về việc phổ biến kênh truyền thông, quảng bá tỉnh Cà Mau do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Hồng Quân ký ban hành.
     
Nổi bật trong ngày

Giống gà quý tộc đắt đỏ bậc nhất thế giới, giá cả trăm triệu đồng 1 con

Thứ 5, 28/03/2024 | 09:30
Vẻ ngoài độc đáo, độ hiếm và giá trị kinh tế cao khiến những giống gà dưới đây có giá từ hàng trăm đến hàng nghìn USD.

Hy vọng thì tin mà kỳ vọng thì đau

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:00
Chúng ta luôn nhầm lẫn giữa hy vọng và kỳ vọng. Trong khi thực tế, 2 điều này hoàn toàn khác nhau.

Clip: Đập cần câu xuống nước cần thủ tá hỏa phát hiện điều đáng sợ

Thứ 5, 28/03/2024 | 19:53
Mới đây, tài khoản @AMAZlNGNATURE đã chia sẻ lên mạng xã hội X (trước đây là Twitter) đoạn video kịch tính, kèm chú thích “luôn kiểm tra dưới nước trước khi bơi”.

Thứ hạt tưởng vứt đi, ai ngờ quý như "nhân sâm" có bao nhiêu thương lái cũng "chốt"

Thứ 6, 29/03/2024 | 11:00
Có một loại hạt mà nhiều gia đình vứt đi không ngờ thương lái đang tìm mua từng cân. Nó có thể coi là một loại “dược liệu” quý hiếm nên có trong mọi gia đình.

Kinh hoàng khoảnh khắc cô gái suýt bị cá mập ăn thịt

Thứ 6, 29/03/2024 | 09:52
Mới đây, tài khoản @HollowDreams0 đã chia sẻ lên mạng xã hội X (trước đây là Twitter) đoạn video kịch tính, kèm chú thích “cô suýt bị cá mập ăn thịt”.