Những thành phố, thị xã tại Thanh Hóa bị hạn chế

Những thành phố, thị xã tại Thanh Hóa bị hạn chế "phân lô, bán nền"

Nguyễn Hữu Phương
Thứ 4, 24/04/2024 | 16:03
0
Từ ngày 1/1/2025, các khu vực phường, quận thành phố thuộc Tp.Thanh Hóa, Tp.Sầm Sơn và Tx.Bỉm Sơn thuộc tỉnh Thanh Hóa sẽ bị cấm phân lô, bán nền.

Theo quy định về việc phân lô, bán nền trong Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã; tăng thêm 81 thành phố, thị xã trong đó, Thanh Hóa có 3 thành phố, thị xã trong diện này là Tp.Thanh Hóa, Tp.Sầm Sơn và Tx.Bỉm Sơn.

Theo đó, kể từ ngày 1/1/2025, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ có hiệu lực thi hành và một trong những nội dung được quan tâm đặc biệt do sẽ có tác động nhất định đến thị trường là quy định về việc phân lô, bán nền.

Cụ thể, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Bất động sản - Những thành phố, thị xã tại Thanh Hóa bị hạn chế 'phân lô, bán nền'

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực được kỳ vọng sẽ chấm dứt tình trạng đất bỏ hoang tại các khu vực đô thị của Thanh Hóa.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, đến tháng 12/2023, toàn quốc có 902 đô thị, trong đó có 2 đô thị loại đặc biệt, 22 đô thị loại I, 36 đô thị loại II, 45 đô thị loại III và 95 đô thị loại IV và 702 đô thị loại V. Như vậy, quy định mới sẽ không cho phân lô, bán nền tại tổng cộng tới 105 thành phố, thị xã; tăng 81 thành phố, thị xã so với quy định hiện hành.

Cụ thể, các đô thị sau trên cả nước sẽ bị siết phân lô bán nền gồm: 2 đô thị loại đặc biệt gồm Hà Nội và Tp.HCM.

22 đô thị loại I, bao gồm: 3 thành phố trực thuộc trung ương: Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ và 19 thành phố thuộc tỉnh: Huế, Vinh, Đà Lạt, Nha Trang, Quy Nhơn, Buôn Ma Thuột, Thái Nguyên, Nam Định, Việt Trì, Vũng Tàu, Hạ Long, Thanh Hóa, Biên Hòa, Mỹ Tho, Thủ Dầu Một, Bắc Ninh, Hải Dương, Pleiku, Long Xuyên;

36 đô thị loại II, bao gồm các thành phố thuộc tỉnh: Phan Thiết, Cà Mau, Tuy Hòa, Uông Bí, Thái Bình, Rạch Giá, Bạc Liêu, Ninh Bình, Đồng Hới, Phú Quốc, Vĩnh Yên, Lào Cai, Bà Rịa, Bắc Giang, Phan Rang – Tháp Chàm, Châu Đốc, Cẩm Phả, Quảng Ngãi, Tam Kỳ, Trà Vinh, Sa Đéc, Móng Cái, Phủ Lý, Bến Tre, Hà Tĩnh, Lạng Sơn, Sơn La, Tân An, Vị Thanh, Cao Lãnh, Vĩnh Long, Tuyên Quang, Sóc Trăng, Kon Tum, Dĩ An, Yên Bái.

45 Đô thị loại III, bao gồm: Điện Biên Phủ, Hòa Bình, Hội An, Hưng Yên, Đông Hà, Bảo Lộc, Hà Giang, Cam Ranh, Cao Bằng, Lai Châu, Tây Ninh, Bắc Kạn, Tam Điệp, Sông Công, Sầm Sơn, Phúc Yên, Hà Tiên, Đồng Xoài, Chí Linh, Long Khánh, Gia Nghĩa, Ngã Bảy, Thuận An, Hồng Ngự, Từ Sơn, Phổ Yên, Tân Uyên, Bến Cát, Gò Công.

16 thị xã: Sơn Tây, Cửa Lò, Phú Thọ, Bỉm Sơn, La Gi, Sông Cầu, Long Mỹ, Tân Châu, Cai Lậy, Quảng Yên, Kỳ Anh, Bình Minh, Đông Triều, Phú Mỹ, An Nhơn, Kiến Tường.

Hiện nay theo Khoản 2 Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP chỉ ngăn chặn phân lô, bán nền tại các phường của các đô thị loại đặc biệt và đô thị loại I trực thuộc Trung ương; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị…

Thanh Hóa: Dồn lực hoàn thiện hạ tầng giao thông

Thứ 4, 24/04/2024 | 11:00
Những năm qua, Thanh Hóa chú trọng đầu tư mới và nâng cấp hạ tầng giao thông, tạo tiền đề thúc đẩy thu hút đầu tư, phát triển kinh tế địa phương.

Thanh Hóa: Tăng tốc phát triển các cụm công nghiệp

Thứ 3, 23/04/2024 | 14:15
Thanh Hóa vừa có quyết định thành lập Cụm công nghiệp Thuần Lộc địa bàn xã Thuần Lộc, huyện Hậu Lộc với diện tích gần 24ha, tổng vốn đầu tư hơn 208 tỷ đồng.

Áo lộ eo, quần cộc như đồ ngủ trở thành "thảm hoạ" khi mặc đi siêu thị

Thứ 3, 23/04/2024 | 13:22
Thời trang mặc đi siêu thị dễ biến thành "thảm họa" khi chị em chuộng đồ ngắn như đồ ngủ.

Thanh Hóa: Dự án du lịch biển Hải Hòa xin điều chỉnh lần thứ 8

Thứ 2, 22/04/2024 | 18:41
Trong lần điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư lần thứ 8, dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa được điều chỉnh về tiến độ, vốn đầu tư và diện tích.
Cùng tác giả

Thanh Hóa: Thu ngân sách rộng cửa trở lại "CLB 50.000 tỷ"

Chủ nhật, 26/05/2024 | 09:00
Sau 5 tháng, thu Ngân sách Nhà nước trên địa bàn Thanh Hóa ước đạt 22.500 tỷ đồng, bằng 63,2% dự toán và tăng 27,9% so với cùng kỳ.

Thanh Hóa: Số lượng doanh nghiệp tăng cả "lượng và chất"

Thứ 6, 24/05/2024 | 15:31
Sau 5 tháng đầu năm 2024, có gần 1.100 doanh nghiệp được thành lập mới, tổng số vốn điều lệ đăng ký đạt 9.941,4 tỷ đồng, tăng 41,2%.

Thanh Hóa tích cực "đẩy thuyền" để ngành du lịch vươn khơi

Thứ 5, 23/05/2024 | 11:00
Với thành công bước đầu, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có văn bản nhằm kịp thời chấn chỉnh các hành vi tiêu cực, và tăng cường nâng cao chất lượng du lịch địa phương.

Thanh Hóa: Huy động khoảng 31.000 tỷ đồng xây nhà ở

Thứ 4, 22/05/2024 | 19:31
Trong năm 2024, tỉnh Thanh Hóa dự kiến phát triển thêm gần 40.000 căn nhà ở, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 31.000 tỷ đồng.

Thanh Hóa thuộc nhóm có tỷ lệ giải ngân nhanh vốn đầu tư công

Thứ 4, 22/05/2024 | 14:00
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Công điện số 09/CĐ-UBND ngày 17/5 về việc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện, giải ngân vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh.
Cùng chuyên mục

Hải Phòng: Sắp mở bán hơn 800 căn nhà ở xã hội

Chủ nhật, 26/05/2024 | 12:30
Hơn 800 căn nhà này thuộc dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên trên địa bàn quận Ngô Quyền, Tp.Hải Phòng, vừa được thông báo đủ điều kiện kinh doanh.

Bất động sản Long An kỳ vọng “cú hích” từ nhiều sản phẩm

Chủ nhật, 26/05/2024 | 12:00
Nhiều dự án được các chủ đầu tư rục rịch đưa ra thị trường, hứa hẹn sẽ giúp nguồn cung tăng và có thêm nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.

Đầu tư đất nền, những tiêu chí “ruột” nhà đầu tư cần biết

Chủ nhật, 26/05/2024 | 05:45
Nhà đầu tư không nên dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư đất nền thời điểm này, đặc biệt cần cân nhắc ưu tiên chọn thị trường có động lực tăng trưởng kinh tế vùng, đánh giá mức độ thanh khoản và định giá chính xác BĐS đó...

“Sốt đất” sẽ xảy ra khi luật mới có hiệu lực?

Thứ 6, 24/05/2024 | 19:00
Phần lớn chuyên gia nhìn nhận khi thị trường khởi sắc, bất động sản sẽ tăng giá song sẽ không còn dễ dàng phát sinh tình trạng sốt đất như giai đoạn trước đây.

Tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm hành vi vi phạm trật tự xây dựng

Thứ 6, 24/05/2024 | 05:46
Bộ Xây dựng vừa có văn bản 2198/BXD-HĐXD gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.
     
Nổi bật trong ngày

Việt Nam nhập khẩu loại trái cây nào nhiều nhất trong năm 2023?

Chủ nhật, 26/05/2024 | 06:00
Trong năm 2023, Việt Nam chi gần 2 tỷ USD nhập khẩu các loại rau quả. Vậy loại trái cây nào được nhập về và bày bán tại thị trường Việt nhiều nhất?

Hải Phòng: Sắp mở bán hơn 800 căn nhà ở xã hội

Chủ nhật, 26/05/2024 | 12:30
Hơn 800 căn nhà này thuộc dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên trên địa bàn quận Ngô Quyền, Tp.Hải Phòng, vừa được thông báo đủ điều kiện kinh doanh.

Sau 1 tuần vàng SJC giảm, nhà đầu tư thua lỗ gần 3 triệu đồng/lượng

Chủ nhật, 26/05/2024 | 16:21
Giá vàng chốt lại tuần giao dịch ảm đạm ở cả thị trường trong nước và thế giới. Sau 1 tuần, SJC giảm 2,9 triệu đồng, người mua thua lỗ nặng khi đầu tư ngắn hạn.

Vì sao các nhà băng dồn dập tăng lãi suất huy động?

Chủ nhật, 26/05/2024 | 19:35
Tính từ đầu tháng 5 đến nay, có khoảng 20 nhà băng tăng lãi suất huy động, thậm chí có ngân hàng tăng 2-3 lần trong vòng 1 tháng. Vì sao lãi suất tăng trở lại?

Giá vàng 25/5: Vàng thế giới nhích tăng trở lại

Thứ 7, 25/05/2024 | 08:12
Giá vàng thế giới nhích tăng nhưng ghi nhận tuần giảm đầu tiên do kỳ vọng cắt giảm lãi suất giảm.