Cư dân Green Town nơm nớp lo khi chủ đầu tư

Cư dân Green Town nơm nớp lo khi chủ đầu tư "ngó lơ" chứng thư bảo lãnh ngân hàng

Phạm Ngọc Duy Quân
Thứ 2, 24/06/2019 | 08:30
Thời gian vừa qua, dự án Green Town tại TP.HCM do công ty IDE làm chủ đầu tư liên tục vướng phải nhiều lùm xùm, khi bị ra tòa do kiện tụng tranh chấp, bị khách hàng khiếu nại để đòi lại tiền…

Theo tìm hiểu của PV báo điện tử Người Đưa Tin, dự án Green Town nằm phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM, do công ty TNHH IDE Việt Nam - 100% vốn Hàn Quốc (IDE) làm chủ đầu tư.

Sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động, đến nay một số khách hàng mua chung cư này lại đang “ngồi trên đống lửa".

Ghi nhận thực tế của PV, tại block A của dự án Green Town, nhiều cư dân cho biết, dù họ đã thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng mua bán căn hộ và đã thanh toán hết tổng giá trị căn hộ, phí bảo trì hơn 5 năm nay. Tuy nhiên, sau những lần hứa hẹn đến nay công ty IDE Việt Nam vẫn chưa thực hiện bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Bất động sản - Cư dân Green Town nơm nớp lo khi chủ đầu tư 'ngó lơ' chứng thư bảo lãnh ngân hàng

Toàn cảnh dự án Green Town phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM.

Điều đáng nói, vụ “tranh chấp Hợp đồng Tiếp thị và Phân phối đồng quyền dự án Green Town” đang được TAND quận Bình Tân thụ lý, càng khiến cư dân ở đây hoang mang về nguy cơ rủi ro pháp lý của dự án, đồng thời hồ nghi về năng lực tài chính của chủ đầu tư IDE Việt Nam.

Anh Nguyễn Tấn H. (một khách hàng mua căn hộ tại dự án Green Town) chia sẻ: “Lúc đăng ký mua nhà tôi không nắm được các quy trình, thủ tục, thời hạn bảo lãnh ngân hàng nên tôi và nhiều người khác cũng không yêu cầu chủ đầu tư chứng minh chứng thư ngân hàng bảo lãnh. Nay biết được thông tin dự án này chưa được ngân hàng bảo lãnh chúng tôi rất hoang mang, lo lắng vì những rủi ro pháp lý sau khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ”.

Liên quan đến vấn đề này của dự án Green Town, luật sư Huỳnh Văn Nông, Giám đốc công ty Luật Sông Hậu cho hay: “Theo Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản quy định rõ, chủ đầu tư dự án trước khi bán, cho thuê mua nhà ở phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng”.

Ngoài ra, cũng theo luật sư Nông, trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà đúng quy định, bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.

“Đối với dự án Green Town, khi ký hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng không được Ngân hàng cam kết bảo lãnh. Chủ đầu tư dự án Green Town có thể đang lách luật, né tránh quy định về bảo lãnh”, luật sư Nông nhấn mạnh.

Do chưa nắm được các quy trình, thủ tục, thời hạn bảo lãnh để yêu cầu chủ đầu tư và Ngân hàng thực hiện theo đúng luật nên đã bị “dính” vào những “lùm xùm” xoay quanh dự án nhà ở Green Town.

Để phòng ngừa rủi ro trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, khách hàng có thể đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc, có biện pháp xử phạt yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng pháp luật.

Theo luật sư Nguyễn Việt Bắc (đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng: “Có thể chủ đầu tư dự án này có cam kết bằng văn bản để đánh lừa khách hàng. Tuy nhiên, văn bản này không có giá trị. Sau khi có cam kết, từng khách hàng phải ký hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng để bảo lãnh cho căn hộ của mình. Như thế, thủ tục bảo lãnh mới hoàn thành và ngân hàng mới có trách nhiệm bảo lãnh cho khách hàng khi có rủi ro xảy ra”.

Báo Người Đưa Tin sẽ tiếp tục thông tin.

TP.HCM: Nhức nhối tình trạng chủ đầu tư chung cư lừa đảo

Thứ 6, 24/08/2018 | 17:29
Một căn hộ chung cư được bán cho nhiều khách hàng khác nhau, dự án "đắp chiếu" nhiều năm hay chủ đầu tư bỏ trốn, rũ bỏ trách nhiệm... trở thành tình trạng nhức nhối trên thị trường địa ốc TP.HCM.

Bắt bảo vệ chung cư nhìn trộm mật mã, đột nhập nhà trộm tài sản

Thứ 3, 24/04/2018 | 19:22
Nhìn trộm được mật mã của căn hộ, nam bảo vệ đã nảy sinh lòng tham đột nhập vào một căn hộ rồi trộm nhiều tài sản lên đến gần 1,5 tỷ đồng.

Cư dân chung cư Westa đang ‘ngồi trên đống lửa’

Thứ 4, 26/08/2015 | 16:25
Hàng trăm cư dân chung cư Westa (Mỗ Lao – Hà Đông) đang “mất ăn, mất ngủ” khi hệ thống phòng cháy chữa cháy tòa nhà vẫn... dang dở, dù về ở được gần 1 năm.
Cùng tác giả

Tình phụ tử của lão nông nghèo chế tạo máy trợ thở giúp con trai duy trì sự sống

Thứ 7, 27/06/2020 | 20:00
Chỉ là một nông dân chưa học hết lớp 12 nhưng lão nông Trần Trung Hiếu, thôn Phú Thủy, xã Mỹ Sơn, huyện Ninh Sơn đã “chế” ra chiếc máy trợ thở từ những vật dụng trong gia đình. Đặc biệt, chiếc máy đã giúp con trai ông vượt qua cơn khốn khó của bệnh hiểm nghèo.

Ninh Thuận: Ngang nhiên chặt phá, lấn chiếm đất rừng và hành hung lực lượng làm nhiệm vụ

Thứ 6, 19/06/2020 | 15:59
Gia đình ông Bá Trung Tướng ngang nhiên chặt phá cây rừng tái sinh, lấn chiến đất rừng tại khoảnh 3 tiểu khu 204, xã Phước Minh. Điều đáng nói, khi lực lượng chức năng yêu cầu chấm dứt hành vi này, ông Tướng và người nhà đã đập phá chốt, hành hung lực lượng bảo vệ rừng.

Ninh Thuận: Các trường hoàn thành việc lựa chọn SGK lớp 1 cho năm học 2020 – 2021

Thứ 7, 13/06/2020 | 06:23
Hiện nay, các trường tiểu học trên địa bàn tỉnh đã thành lập hội đồng và hoàn thành việc lựa chọn SGK lớp 1 cho năm học 2020-2021.

Chiếc máy rửa tay sát khuẩn tự động "biết nói" của thầy trò trường cấp 3 ở Ninh Thuận

Chủ nhật, 26/04/2020 | 09:00
Sau một thời gian nghiên cứu, thầy trò trường THPT Trường Chinh, huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận đã chế tạo thành công chiếc máy sát khuẩn tự động với nhiều tính năng vượt trội. Đặc biệt, máy “biết nói” để nhắc học sinh rửa tay sát khuẩn và đeo khẩu trang khi ra, vào trường học.

Tạm giữ 2 đối tượng chửi bới, tấn công tổ công tác tại chốt kiểm tra phòng, chống dịch Covid -19

Thứ 5, 23/04/2020 | 20:30
Ngày 23/4, cơ quan Công an Ninh Thuận đang tạm giữ 2 đối tượng chửi bới, tấn công tổ công tác làm nhiệm vụ tại chốt kiểm tra phòng, chống dịch Covid-19.
Cùng chuyên mục

Quảng Nam thu hồi chủ trương đầu tư 2 dự án của T&T Group

Chủ nhật, 07/08/2022 | 16:04
2 dự án bị thu hồi của T&T Group là Công viên nông nghiệp công nghệ cao Điện Hòa và Khu nông nghiệp công nghệ cao Đông Quảng Nam, tổng vốn đầu tư hơn 5.400 tỷ đồng.

Vì sao 41,53 ha đất Dự án Trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân bị thu hồi?

Chủ nhật, 07/08/2022 | 15:33
UBND tỉnh Nghệ An vừa đồng ý chủ trương thu hồi diện tích 41,53ha thuộc Giai đoạn 2 của Dự án Trường Đại học Công nghệ Vạn Xuân.

Giá đất tăng chóng mặt "ăn theo" siêu dự án Đường Vành đai 4

Chủ nhật, 07/08/2022 | 11:02
Nhiều nhà đầu tư đổ về khu vực ven đô Hà Nội để "săn" đất quanh đường Vành đai 4, nhu cầu tăng khiến giá đất tại khu vực này cũng có xu hướng đi lên nhanh chóng.

Bộ Xây dựng: Bất cập trong quy hoạch khiến tình trạng phân lô "nở rộ"

Chủ nhật, 07/08/2022 | 10:36
Theo Bộ Xây dựng, thực tế vẫn còn khác, mâu thuẫn giữa quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng với quy hoạch sử dụng đất do các yếu tố chủ quan và khách quan.

Những dự án sở hữu vị trí vàng đang “đắp chiếu" nhiều năm-Bài 3: Green Square Dĩ An City “đắp chiếu” dù sở hữu vị trí "vàng"

Chủ nhật, 07/08/2022 | 08:00
Dự án Green Square Dĩ An City (trên trục đường QL 1K, Tp.Dĩ An, Bình Dương) cũng trong tình cảnh “đắp chiếu” nhiều năm.
     
Nổi bật trong ngày

Mở rộng hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Thứ 7, 06/08/2022 | 19:47
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo 232/TB-VPCP ngày 5/8/2022 kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành tại cuộc họp Ban chỉ đạo tổng kết thi hành Luật Đất đai và xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

51 dự án bất động sản chưa được phép mua bán tại Hòa Bình

Thứ 7, 06/08/2022 | 20:01
Các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư, cấp giấy phép xây dựng nhưng chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chuyển nhượng và bán hàng.

Những dự án sở hữu vị trí vàng đang “đắp chiếu" nhiều năm-Bài 3: Green Square Dĩ An City “đắp chiếu” dù sở hữu vị trí "vàng"

Chủ nhật, 07/08/2022 | 08:00
Dự án Green Square Dĩ An City (trên trục đường QL 1K, Tp.Dĩ An, Bình Dương) cũng trong tình cảnh “đắp chiếu” nhiều năm.

Giá đất tăng chóng mặt "ăn theo" siêu dự án Đường Vành đai 4

Chủ nhật, 07/08/2022 | 11:02
Nhiều nhà đầu tư đổ về khu vực ven đô Hà Nội để "săn" đất quanh đường Vành đai 4, nhu cầu tăng khiến giá đất tại khu vực này cũng có xu hướng đi lên nhanh chóng.

Bộ Xây dựng: Bất cập trong quy hoạch khiến tình trạng phân lô "nở rộ"

Chủ nhật, 07/08/2022 | 10:36
Theo Bộ Xây dựng, thực tế vẫn còn khác, mâu thuẫn giữa quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng với quy hoạch sử dụng đất do các yếu tố chủ quan và khách quan.