Đà Nẵng: Doanh nghiệp lo lắng vì tiền thuê đất tăng cao

Đà Nẵng: Doanh nghiệp lo lắng vì tiền thuê đất tăng cao

Nguyễn Duy Cường
Thứ 5, 12/10/2023 | 19:00
0
Ngày 11/10, ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch UBND Tp.Đà Nẵng đã dẫn đoàn kiểm tra thực tế một số dự án thuê đất ven biển trên địa bàn.

Tại dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Ariyana Đà Nẵng, ông Lê Minh Kha, đại diện chủ đầu tư cho hay, dự án có tổng diện tích 26,7ha, trong đó, 22,7ha thuê đất trả tiền hàng năm.

Chu kỳ trước, doanh nghiệp nộp tiền thuế đất 32 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện nay, tiền thuê đất doanh nghiệp phải nộp lên đến 121 tỷ đồng. Do không đủ tiền nộp, doanh nghiệp đã bị cưỡng chế thuế.

Với tình hình hiện nay, tiền thuê đất là gánh nặng đối với doanh nghiệp. Doanh thu khai thác từ dự án không đủ trả tiền thuê đất.

Tiêu dùng & Dư luận - Đà Nẵng: Doanh nghiệp lo lắng vì tiền thuê đất tăng cao

Ông Hồ Kỳ Minh dẫn đoàn kiểm tra trực tiếp các dự án ven biển về tiền thuê đất.

Ở dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Ariyana Đà Nẵng, mật độ xây dựng chỉ 18%, phần còn lại là cảnh quan, cây xanh, đường nội bộ nhưng doanh nghiệp vẫn phải trả tiền thuê đất theo giá thuê đất thương mại, dịch vụ.

Từ đó, ông Kha đề xuất chính quyền địa phương xây dựng đơn giá thuê theo công năng sử dụng đất. Đồng thời, ông đề xuất chính quyền xem xét ban hành đơn giá thuê đất phù hợp với các dự án ven biển vì đặc thù sử dụng đất, mật độ xây dựng rất thấp so với các vùng lân cận.

Trong khi đó, ở dự án khu du lịch Melia Đà Nẵng, ông Nguyễn Mạnh Trung, chủ đầu tư, cũng cho rằng, ở dự án này, phần xây dựng chỉ chiếm phần nhỏ, còn lại là cảnh quan, cây xanh, đường nội bộ. Tuy nhiên, chủ đầu tư phải nộp tiền thuê đất tất cả với mức giá đất thương mại, dịch vụ.

Theo quy định, tiền thuê đất sẽ điều chỉnh theo chu kỳ 5 năm một lần. Tuy nhiên, lần điều chỉnh gần đây tiền thuê đất tăng cao khiến doanh nghiệp đứng trước bờ vực phá sản.

Tiêu dùng & Dư luận - Đà Nẵng: Doanh nghiệp lo lắng vì tiền thuê đất tăng cao (Hình 2).

Ông Nguyễn Mạnh Trung lo sợ doanh nghiệp phá sản nếu tiền thuê đất tăng cao như hiện nay.

Theo ông Trung, chu kỳ năm 2017-2021, công ty ông phải trả tiền thuê đất cho thành phố hơn 7 tỷ đồng mỗi năm; nhưng đến chu kỳ 2022-2026, tiền thuê đất tăng lên hơn 27 tỷ đồng mỗi năm.

Năm đại dịch doanh thu được 1 tỷ đồng nhưng tiền thuê đất 7 tỷ đồng. Năm ngoái đóng cửa nửa năm, doanh thu 36 tỷ đồng, tiền thuê đất 27 tỷ đồng, chiếm 70%.

Chính phủ hỗ trợ doanh nghiệp bằng cách giảm 30% tiền thuê đất và cho chậm nộp, trong khi đó địa phương tăng 300% đến 400%.

Để có thể nộp tiền thuê đất, ông phải bán nhà cửa, tài sản tích lũy bao nhiêu năm; bởi nếu nộp chậm công ty sẽ bị cưỡng chế, phong tỏa tài khoản.

“Nếu thành phố không sửa giá đất cho thuê, sẽ có nhiều doanh nghiệp vẫn tiếp tục đóng cửa, phá sản và hệ lụy người lao động sẽ mất việc, khó khăn chồng chất khó”, ông Trung chia sẻ.

Ông Trung cũng cho rằng, hiện nay, bảng giá đất cho các chu kỳ 2020-2024 chưa phù hợp giá thuê đất thực tế do ảnh hưởng của dịch bệnh covid và giá đất thị trường giảm hơn 50%.

Việc định giá đất thương mại, dịch vụ bằng 70% giá đất ở là không hợp lý. Thực tế, trên thị trường giá đất thương mại dịch vụ bằng 30% đến 50% giá đất ở.

Do đó, ông đề nghị UBND Tp.Đà Nẵng, Sở Tài nguyên và Môi trường thuê tổ chức định giá độc lập định giá lại đơn giá thuê đất theo giá thị trường hiện tại. Đề nghị định giá đất thương mại, dịch vụ năm 2023 theo đặc thù sử dụng đất tại khu đất phía Đông nơi các dự án có hệ số và mật độ sử dụng đất rất khác với đất ở và đất thương mại dịch vụ ở vùng lân cận.

“Thời hạn phải nộp tiền thuê đất năm 2023 đã sắp đến gần. Nếu các kiến nghị của chúng tôi không sớm được giải quyết thì sẽ thêm rất nhiều doanh nghiệp sẽ phải tạm dừng hoạt động, đóng cửa phá sản”, ông Trung chia sẻ.

Tiêu dùng & Dư luận - Đà Nẵng: Doanh nghiệp lo lắng vì tiền thuê đất tăng cao (Hình 3).

Các dự án ven biển Đà Nẵng, mật độ xây dựng thấp, cảnh quan, cây xanh, đường nội bộ chiếm phần lớn.

Ông Hồ Kỳ Minh ghi nhân các kiến nghị của doanh nghiệp. Đồng thời, ông đề nghị cá sở ngành nghiên cứu, đề xuất tham mưu Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố hướng giải quyết, phù hợp với quy định pháp luật.

Lãnh đạo thành phố sẽ có buổi làm việc, lắng nghe tiếng nói của doanh nghiệp địa phương về vấn đề này. Nếu cần thiết, lãnh đạo thành phố sẽ có thêm buổi làm việc riêng với từng doanh nghiệp.

Những vấn đề nào thuộc thẩm quyền Thành phố thì Thành phố sẽ giải quyết. Những vấn đề vượt thẩm quyền sẽ báo cáo, kiến nghị cấp trên.

 

 

Chính phủ quyết định giảm 30% tiền thuê đất năm 2023

Thứ 4, 04/10/2023 | 17:58
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa ký Quyết định 25/2023 về việc giảm tiền thuê đất của năm 2023.

Đà Nẵng lập đoàn kiểm tra các dự án ven biển

Thứ 4, 04/10/2023 | 10:00
Ngày 3/10, Văn phòng UBND Tp.Đà Nẵng thông báo ý kiến của lãnh đạo UBND Thành phố liên quan đến kiến nghị của các doanh nghiệp ven biển về tiền thuê đất.

Bộ Tài chính trả lời kiến nghị tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Thứ 3, 26/09/2023 | 11:22
Bộ Tài chính vừa có công văn trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Long An gửi tới Quốc hội sau kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV.
Cùng tác giả

Lễ hội văn hoá ẩm thực xứ Quảng lần 1 sẽ diễn ra vào Tết Dương lịch

Thứ 2, 04/12/2023 | 18:01
Lễ hội này sẽ được diễn ra từ ngày 30/12 đến 1/1/2024 tại thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Quảng Nam cho phép công ty Hữu Hay khai thác đá làm vật liệu xây dựng

Thứ 2, 04/12/2023 | 15:24
Công ty chỉ được khai thác đá phục vụ thi công xây dựng dự án Đường từ trung tâm huyện Tây Giang đi huyện Đông Giang, không được sử dụng cho các mục đích khác.

Sản xuất công nghiệp ở Đà Nẵng tiếp tục đối mặt khó khăn, thách thức

Chủ nhật, 03/12/2023 | 20:00
Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn là ngành thu hút số lượng lao động nhiều nhất, nhưng cũng có mức sụt giảm lao động nhiều nhất so với tháng cùng kỳ năm 2022.

Đảo Ký ức Hội An được vinh danh ở giải thưởng du lịch thế giới

Thứ 7, 02/12/2023 | 19:45
Lễ trao giải World Travel Award được đánh giá là Oscars của ngành du lịch thế giới.

Quảng Nam còn hàng nghìn hộ dân chưa có điện

Thứ 7, 02/12/2023 | 19:30
Ban quản lý Dự án Đầu tư xây dựng tỉnh Quảng Nam cần đẩy nhanh tiến độ đầu tư cấp điện nông thôn từ lưới điện quốc gia tỉnh kịp thời cấp điện cho các hộ dân.
Cùng chuyên mục

Việt Nam có 33 mặt hàng đạt kim ngạch xuất khẩu trên 1 tỷ USD

Thứ 3, 05/12/2023 | 07:00
Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, 11 tháng năm nay, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa của cả nước ước đạt hơn 619 tỷ USD.

Sẽ tăng mức trần giá vé máy bay nội địa từ đầu tháng 3/2024

Thứ 2, 04/12/2023 | 19:01
Quyết định tăng mức giá trần vé máy bay của Bộ GTVT sau khi các hãng hàng không liên tục đề xuất do sự thay đổi của các yếu tố hình thành giá vé.

Quảng Nam cho phép công ty Hữu Hay khai thác đá làm vật liệu xây dựng

Thứ 2, 04/12/2023 | 15:24
Công ty chỉ được khai thác đá phục vụ thi công xây dựng dự án Đường từ trung tâm huyện Tây Giang đi huyện Đông Giang, không được sử dụng cho các mục đích khác.

Việt Nam đứng trong top 10 toàn cầu về xuất khẩu gốm sứ xây dựng

Thứ 2, 04/12/2023 | 07:00
Liên tục nằm trong top 10 quốc gia sản xuất gốm sứ lớn nhất thế giới, Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà cung cấp máy móc và nguyên vật liệu...

Kích cầu du lịch mùa cuối năm, đón dòng khách tiềm năng

Chủ nhật, 03/12/2023 | 16:43
Phân tích thị trường, thay đổi theo xu hướng với sản phẩm đa dạng hơn là mục tiêu của ngành du lịch cho mùa kinh doanh cuối năm.
     
Nổi bật trong ngày

Giá vàng 4/12: Vàng thế giới tăng vọt, lập kỷ lục mới

Thứ 2, 04/12/2023 | 10:15
Giá vàng thế giới tăng vọt 25 - 75 USD mỗi ounce, lên 2.097 USD, có thời điểm lên cao nhất 2.147 USD, đây là mức giá kỷ lục cao mới của vàng.

Quảng Nam cho phép công ty Hữu Hay khai thác đá làm vật liệu xây dựng

Thứ 2, 04/12/2023 | 15:24
Công ty chỉ được khai thác đá phục vụ thi công xây dựng dự án Đường từ trung tâm huyện Tây Giang đi huyện Đông Giang, không được sử dụng cho các mục đích khác.

Việt Nam có 33 mặt hàng đạt kim ngạch xuất khẩu trên 1 tỷ USD

Thứ 3, 05/12/2023 | 07:00
Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, 11 tháng năm nay, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa của cả nước ước đạt hơn 619 tỷ USD.

Sẽ tăng mức trần giá vé máy bay nội địa từ đầu tháng 3/2024

Thứ 2, 04/12/2023 | 19:01
Quyết định tăng mức giá trần vé máy bay của Bộ GTVT sau khi các hãng hàng không liên tục đề xuất do sự thay đổi của các yếu tố hình thành giá vé.

Công ty TNHH Thương mại và Đào tạo Duy Anh bị phạt 110 triệu đồng

Thứ 2, 04/12/2023 | 21:51
Thi công xây dựng hạng mục công trình Trường mầm non Ngôi Sao Nhỏ sai nội dung giấy phép xây dựng, Công ty TNHH Thương mại và Đào tạo Duy Anh bị phạt 110 triệu đồng.