Dồn dập vay nợ, ngân hàng nào là chủ nợ lớn nhất của Kinh Bắc?

Dồn dập vay nợ, ngân hàng nào là chủ nợ lớn nhất của Kinh Bắc?

Thứ 2, 28/06/2021 | 09:48
Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam ( PVcomBank) là chủ nợ lớn nhất của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc với số tiền vay 2.500 tỷ đồng.

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa công bố kết quả phát hành huy động 1.500 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 24 tháng. Lãi suất chi trả cố định 10,8%/năm. Trái phiếu chào bán là trái phiếu chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo.

Được biết, mục đích huy động nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, đầu vào các dự án KCN chuẩn bị triển khai tại Long An thông qua công ty con.

Bất động sản - Dồn dập vay nợ, ngân hàng nào là chủ nợ lớn nhất của Kinh Bắc?

Kết quả phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu của KBC.

Kết quả, có 8 nhà đầu tư cá nhân trong nước tham gia mua 180.000 trái phiếu (gồm 1 nhà đầu tư không được phân phối), số trái phiếu được phân phối là 90.467 đơn vị.

Ngoài ra, 15 tổ chức trong nước được phân phối hơn 9 triệu đơn vị, tương đương tỷ trọng 60,28% lô trái phiếu chào bán.

Cùng với đó, 1 nhà đầu tư là tổ chức nước ngoài mua hơn 39% còn lại, tương đương 5,9 triệu trái phiếu được phân phối trên tổng số đăng ký 11,35 triệu đơn vị.

KBC là đơn vị huy động trái phiếu thường xuyên trong những năm trở lại đây. Mới đây, trong đầu quý II/2021, KBC phát hành tối đa 20 triệu trái phiếu theo phương thức phát hành riêng lẻ cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Trái phiếu phát hành sẽ có kỳ hạn 24 tháng với lãi suất cố định 10,5%/năm và trái chủ sẽ được thanh toán lãi vào mỗi 6 tháng hoặc 12 tháng.

Vào ngày 11/5, KBC cũng thông qua việc vay tín chấp hơn 1.080 tỷ đồng với kỳ hạn tối đa 2 năm để phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh cho công ty con là CTCP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên.

Trước đó cuối tháng 3, KBC cũng huy động 400 tỷ trái phiếu, lãi suất cũng vào mức 10,5%/năm.

Về tình hình tài chính, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2021, KBC ghi nhận khoản nợ phải trả 13.912 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay của Kinh Bắc chiếm hơn 6.045 tỷ đồng, tăng 5% so với hồi đầu năm (vay ngân hàng 3.037 tỷ đồng và trái phiếu hơn 2.145 tỷ đồng, xấp xỉ 35% nợ vay).

Cụ thể, KBC vay ngân hàng PVcomBank (2.500 tỷ đồng), Vietinbank (198 tỷ đồng); TPbank (196 tỷ); BIDV - chi nhánh Bắc Ninh (106 tỷ). Còn về trái phiếu, KBC phát hành riêng cho BIDV Bắc Sài Gòn 180 tỷ đồng và số còn lại 1.965 tỷ phát hành trái phiếu doanh nghiệp.

Bất động sản - Dồn dập vay nợ, ngân hàng nào là chủ nợ lớn nhất của Kinh Bắc? (Hình 2).

Sau đợt phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu này, KBC có dư nợ hơn 15.410 tỷ đồng, tỷ lệ nợ/vốn chủ theo đó vào mức 1,36. Nợ ngắn hạn KBC ghi nhận 7.733,5 tỷ, nợ dài hạn 7.677 tỷ đồng, trái phiếu chưa đáo hạn vào mức 2.354 tỷ đồng.

Tính tới 31/3/2021, tổng tài sản của KBC tăng 6,3% so với đầu năm lên 25.279 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là tồn kho đạt 11.201 tỷ đồng, chiếm 44,3% tổng tài sản, khoản phải thu ngắn hạn đạt 8.643,2 tỷ đồng, chiếm 34,2% tổng tài sản, tăng 30,2% so với đầu năm.

Cụ thể, danh mục hàng tồn kho của Kinh Bắc tập trung chủ yếu tại dự án KCN và KĐT Tràng Cát (7.272 tỷ đồng), KCN Tân Phú Trung (1.005 tỷ đồng), KĐT Phúc Ninh (1.077 tỷ đồng), KCN Quang Châu (465 tỷ đồng), KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh (671 tỷ đồng), KĐT Tràng Duệ (676 tỷ đồng), KCN Tràng Duệ (21 tỷ đồng). 

Trong khi đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của doanh nghiệp ở mức 912 tỷ đồng, tập trung tại 3 dự án là Viễn Đông Meridian Towers (729 tỷ đồng) và khu Ngoại giao đoàn Hà Nội (107 tỷ) và nhà xưởng KCN Quang Châu (61 tỷ đồng).

Năm 2021, Kinh Bắc đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 6.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 2.000 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,7 lần và 6,25 lần thực hiện năm 2020.

Các dự án dẫn dắt lợi nhuận năm 2021 của KBC bao gồm KĐT Phúc Ninh và KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh ở Bắc Ninh, KCN Quang Châu ở Bắc Giang, KĐT Tràng Duệ ở Hải Phòng và KCN Tân Phú Trung ở TP.HCM.

Phong Linh

Khối tài sản của thiếu gia 9X kín tiếng tại doanh nghiệp địa ốc tỷ đô

Thứ 5, 24/06/2021 | 13:28
Ông Nguyễn Tấn Danh - con trai duy nhất của Chủ tịch BĐS Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt dù trẻ tuổi nhưng đã kinh qua nhiều cương vị lãnh đạo cấp cao trong thời gian ngắn.

"Đế chế" Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm: Nợ tăng vọt, vay lại tiền từ công ty con mới thành lập

Thứ 7, 05/06/2021 | 08:56
Ông Đặng Thành Tâm tuyên bố tại ĐHĐCĐ: "Ai bỏ Kinh Bắc sau này sẽ ân hận". Thế nhưng, nợ của doanh nghiệp này tăng vọt, hàng loạt dự án thế chấp vay ngân hàng.
Cùng tác giả

Điều gì đang “ngáng chân” nhà đầu tư M&A bất động sản?

Thứ 5, 16/09/2021 | 15:00
Hoạt động M&A có xu hướng chậm lại vì nhiều lý do, trong đó dịch Covid-19 ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành pháp lý của dự án - yếu tố then chốt cho sự thành bại.

Novaland bổ sung vốn xây khách sạn tại dự án NovaWorld Phan Thiet

Thứ 4, 15/09/2021 | 17:24
Dự án NovaWorld Phan Thiet có quy mô hơn 986 ha và tổng mức đầu tư khoảng 155.000 tỷ đồng.

Cổ phiếu bật tăng trần dù bị duy trì diện cảnh báo

Thứ 4, 15/09/2021 | 17:13
Đối mặt với lùm xùm nợ thuế chưa có hồi kết khiến cổ phiếu TDH của Nhà Thủ Đức tiếp tục bị cảnh báo. Tuy vậy, thông tin bất lợi lại không ảnh hưởng đến thị giá TDH.

Xử lý nghiêm doanh nghiệp thủy sản dung túng cho hành vi khai thác IUU

Thứ 4, 15/09/2021 | 06:00
Việc gỡ cảnh báo “thẻ vàng” của EC không chỉ đảm bảo lợi ích, sinh kế lâu dài của ngư dân mà còn bảo vệ uy tín ngành thủy sản Việt Nam.

HoREA phản đối đề xuất bỏ ưu đãi vay vốn với người mua, thuê nhà ở xã hội

Thứ 3, 14/09/2021 | 18:57
HoREA cho rằng Luật Nhà ở 2014 không cấm cho vay ưu đãi đối với các đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội, khác với quan điểm của NHNN.
Cùng chuyên mục

Điều gì đang “ngáng chân” nhà đầu tư M&A bất động sản?

Thứ 5, 16/09/2021 | 15:00
Hoạt động M&A có xu hướng chậm lại vì nhiều lý do, trong đó dịch Covid-19 ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành pháp lý của dự án - yếu tố then chốt cho sự thành bại.

Người mua nhà cần tỉnh táo trong thương vụ “Nhà đổi Nhà”

Thứ 5, 16/09/2021 | 09:15
“Nhà đổi Nhà – Home for Home” của Masterise Home nghe thì hợp lý, nhưng cũng cần phải làm rõ một số vấn đề nhằm bảo vệ lợi ích của khách hàng.

Novaland bổ sung vốn xây khách sạn tại dự án NovaWorld Phan Thiet

Thứ 4, 15/09/2021 | 17:24
Dự án NovaWorld Phan Thiet có quy mô hơn 986 ha và tổng mức đầu tư khoảng 155.000 tỷ đồng.

Cổ phiếu bật tăng trần dù bị duy trì diện cảnh báo

Thứ 4, 15/09/2021 | 17:13
Đối mặt với lùm xùm nợ thuế chưa có hồi kết khiến cổ phiếu TDH của Nhà Thủ Đức tiếp tục bị cảnh báo. Tuy vậy, thông tin bất lợi lại không ảnh hưởng đến thị giá TDH.

Điều gì xảy ra nếu "bom nợ" của đại gia bất động sản Trung Quốc phát nổ?

Thứ 4, 15/09/2021 | 14:20
Cổ phiếu niêm yết của Evergrande tiếp tục giảm thêm 5% xuống còn 2,82 đô la Hồng Kông vào sáng nay (15/9), mức thấp nhất kể từ tháng 1/2014.
     
Nổi bật trong ngày

Cổ phiếu bật tăng trần dù bị duy trì diện cảnh báo

Thứ 4, 15/09/2021 | 17:13
Đối mặt với lùm xùm nợ thuế chưa có hồi kết khiến cổ phiếu TDH của Nhà Thủ Đức tiếp tục bị cảnh báo. Tuy vậy, thông tin bất lợi lại không ảnh hưởng đến thị giá TDH.

Điều gì xảy ra nếu "bom nợ" của đại gia bất động sản Trung Quốc phát nổ?

Thứ 4, 15/09/2021 | 14:20
Cổ phiếu niêm yết của Evergrande tiếp tục giảm thêm 5% xuống còn 2,82 đô la Hồng Kông vào sáng nay (15/9), mức thấp nhất kể từ tháng 1/2014.

Người mua nhà cần tỉnh táo trong thương vụ “Nhà đổi Nhà”

Thứ 5, 16/09/2021 | 09:15
“Nhà đổi Nhà – Home for Home” của Masterise Home nghe thì hợp lý, nhưng cũng cần phải làm rõ một số vấn đề nhằm bảo vệ lợi ích của khách hàng.

Novaland bổ sung vốn xây khách sạn tại dự án NovaWorld Phan Thiet

Thứ 4, 15/09/2021 | 17:24
Dự án NovaWorld Phan Thiet có quy mô hơn 986 ha và tổng mức đầu tư khoảng 155.000 tỷ đồng.

Điều gì đang “ngáng chân” nhà đầu tư M&A bất động sản?

Thứ 5, 16/09/2021 | 15:00
Hoạt động M&A có xu hướng chậm lại vì nhiều lý do, trong đó dịch Covid-19 ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thành pháp lý của dự án - yếu tố then chốt cho sự thành bại.