Dự án khu nhà ở “treo” 20 năm: Hệ lụy còn kéo dài đến bao giờ?

Dự án khu nhà ở “treo” 20 năm: Hệ lụy còn kéo dài đến bao giờ?

Thứ 6, 26/05/2023 | 07:22
Công ty Trường Thịnh vốn là doanh nghiệp Nhà nước, năm 2016 được bán lại cho một cá nhân với giá hơn 20 tỷ đồng. Từ đây, xảy ra hàng loạt vấn đề liên quan dự án này.

Nguồn gốc Nhà nước

Theo hồ sơ mà PV có được, Dự án Xây dựng hạ tầng khu nhà ở tại phường Bình An, quận 2 (nay là phường An Khánh, Tp.Thủ Đức) do Công ty Xây dựng - May thêu Trường Thịnh (sau này là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Thịnh) làm chủ đầu tư.

Công ty Xây dựng - May thêu Trường Thịnh vốn thuộc Liên đoàn Lao động Tp.HCM được Thủ tướng Chính phủ giao hơn 3ha đất để xây dựng hạ tầng khu nhà ở tại phường An Khánh, với diện tích xây dựng nhà ở là gần 16.000m2, diện tích công trình công cộng là trên 15.000m2, để bán cho cán bộ công nhân viên chức theo quy định của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở.

Bất động sản - Dự án khu nhà ở “treo” 20 năm: Hệ lụy còn kéo dài đến bao giờ?

Dự án Khu dân cư Trường Thịnh "treo" gần 20 năm khiến nhiều người dân khổ sở đi đòi quyền lợi.

Vốn đầu tư dự án là vốn ứng trước của khách hàng, vốn liên doanh, vốn tự có của doanh nghiệp và vốn vay ngân hàng (không có vốn ngân sách Nhà nước). Tuy nhiên, là đến ngày 6/7/2006, Liên đoàn Lao động Tp.HCM ban hành Quyết định số 32/QĐ-LDLĐ chuyển đổi Công ty Xây dựng - May thêu Trường Thịnh thành Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Trường Thịnh.

Đến ngày 29/7/2016, Đoàn Chủ tịch Tổng Liên đoàn Lao Động Việt Nam có Quyết định (số 1313/QĐ-TLĐ) về việc phê duyệt giá trị doanh nghiệp Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Trường Thịnh và ngày 23/8/2016 có Quyết định (số 1453/QĐ-TLĐ) về việc phê duyệt phương án tổ chức bán công ty này.

Khoảng 2 tháng sau, ngày 14/10/2016, Đoàn Chủ tịch Tổng Liên Đoàn Lao Động Việt Nam ban hành Quyết định (số 1678/QĐ-TLĐ) về việc phê duyệt kết quả bán đấu giá doanh nghiệp Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Trường Thịnh và đến ngày 27/10/2016, Ban Chỉ đạo đổi mới doanh nghiệp Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Trường Thịnh, Liên đoàn Lao động Tp.HCM đại diện cho cơ quan quyết định bán doanh nghiệp, ký hợp đồng mua bán (số 05/2016/HĐLĐ) cho ông Phạm Hoàng Kiệt với giá hơn 20 tỷ đồng (chính xác là 20,250 tỷ đồng).

Đến ngày 21/11/2016, Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Trường Thịnh có thông báo về việc hoàn thành bán doanh nghiệp đến Sở Kế hoạch - Đầu tư, đồng thời, chuyển đổi hình thức doanh nghiệp thành Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Thịnh, với vốn điều lệ là 550 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công trình dân dụng, nhà bao che công nghiệp, kinh doanh nhà ở, sản xuất mua bán vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội thất. Công ty này có trụ sở tại số 336 An Dương Vương, phường 4, quận 5.

Né người dân, khách hàng

Kể từ thời điểm bán cho tư nhân, cũng xảy ra hàng loạt lùm xùm liên quan đến chủ đầu tư, dự án khu nhà ở tại phường An Khánh và hàng loạt dự án liên quan.

Bất động sản - Dự án khu nhà ở “treo” 20 năm: Hệ lụy còn kéo dài đến bao giờ? (Hình 2).

Một góc trong khu vực dự án biến thành nơi bỏ rác của người dân trong khu vực.

Làm việc với PV, ông Vũ Công Thuần, người dân đang chờ nên tái định cư trong dự án cho hay: “Trước đây, chúng tôi làm việc với Công ty Trường Thịnh (thời điểm còn thuộc Liên đoàn Lao động Tp.HCM) thì mọi việc rất ổn, lãnh đạo gặp gỡ, phối hợp tháo gỡ khó khăn. Tuy nhiên, khi bán cho tư nhân đến nay, công ty này luôn thoái thác trách nhiệm, né tránh, không gặp gỡ, đối thoại với người dân, khách hàng”.

Dù đến nay, nền đất trong dự án, không thuộc diện tái định cư đã được Công ty Trường Thịnh bán hết (theo dạng khách hàng góp vốn và đã đóng đến 95%) tuy nhiên, lại không giao các nền đất tái định cư cho người dân hay không bàn giao nền đất đã bán cho khách hàng trong dự án. Từ đây, họ đặt câu hỏi, Công ty Trường Thịnh có năng lực để thực hiện dự án tiếp hay không?. 

Hiện, người dân/khách hàng đang rất bức xúc để đi đòi lại quyền lợi chính đáng của mình. “Chúng tôi đi đòi quyền lợi chính đáng của mình, các cơ quan chức năng lại đùn đẩy trách nhiệm, trên chỉ xuống, dưới lại nói lên trên và người dân lãnh đủ.

Đất đai của chúng tôi có nguồn gốc hợp pháp, bây giờ cơ quan chức năng lại bắt chúng tôi đi kiện để đòi lại chính đất của mình, liệu có còn lương tâm, trách nhiệm ở đây hay không? Trong khi bản thân những người dân như chúng tôi là người ít hiểu biết về pháp luật, ít có tiền bạc, thời gian”, ông Phạm Văn Hùng, người dân đang chờ nền tái định cư tại dự án chia sẻ với.

Tương tự, ông Thuần cũng cho biết: “Chúng tôi đề nghị chuyển dự án này sang cơ quan điều tra để điều tra xem xét, xử lý trách nhiệm theo đúng quy định của pháp luật. Nếu chúng tôi sai thì cơ quan chức năng xử lý và dân chúng tôi chịu.

Còn đối với chủ đầu tư đang có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản thì cũng phải xử lý đến nơi đến chốn và đặc biệt là phải sớm đưa dự án khởi động trở lại, giao nền đất cho người dân xây nhà. Ở đây có lỗi cả của chính quyền, bởi chủ đầu tư chây ì thời gian dài nhưng không hề xử lý, dẫn đến hậu quả như ngày hôm nay”.

Chí Thanh - An Bình

Xem thêm: Dự án khu nhà ở “treo” 20 năm: Vì sao “treo” dự án hơn 20 năm? (Bài 2)

Nghịch cảnh dự án khu nhà ở “treo” 20 năm tại Tp.Thủ Đức

Thứ 4, 24/05/2023 | 14:14
Nhiều người dân đã bàn giao đất cho Dự án Khu dân cư Trường Thịnh, tuy nhiên đến nay, họ vẫn chưa nhận được nền đất tái định cư tại dự án.

Lãng phí tài nguyên đất từ những dự án "treo"

Thứ 3, 11/04/2023 | 19:00
Những năm qua, Thanh Hóa thu hút nhiều “đại bàng về làm tổ”, nhưng đồng thời có nhiều dự án rơi vào trạng thái “treo”, “chết lâm sàng”, gây lãng phí nguồn lực đất.

Bình Dương: Người dân “chật vật” vì dự án “treo” 15 năm

Thứ 2, 29/08/2022 | 14:21
Sau khi được phê duyệt, chủ đầu tư không hoàn thành dự án mà để “treo” đến 15 năm khiến người dân chật vật “đi không nỡ, ở không xong”.
Cùng tác giả

Đồng Nai: Bắt giữ một đối tượng trốn trại giam từ 39 năm trước

Thứ 6, 26/05/2023 | 16:14
Năm 1984, Nguyễn Tiến Dũng trốn khỏi Trại giam Gia Trung và bị truy nã trên toàn quốc. Mới đây, đối tượng đã bị Công an tỉnh Đồng Nai bắt giữ sau 39 năm lẩn trốn.

Thượng tá Nguyễn Mạnh Toàn làm Phó Giám đốc Công an tỉnh Đồng Nai

Thứ 3, 23/05/2023 | 16:05
Thượng tá Nguyễn Mạnh Toàn được điều động đến nhận công tác và giữ chức vụ Phó Giám đốc Công an tỉnh Đồng Nai từ ngày 24/5.

Vẽ “dự án ma” bán cho khách hàng, cựu giám đốc lãnh án 20 năm tù

Thứ 2, 15/05/2023 | 23:15
Đỗ Sơn Tùng, giám đốc Công ty CP BĐS Nhà đất Đồng Nai đã vẽ tổng cộng 4 “dự án ma”, bán cho hơn 430 khách hàng để chiếm đoạt 123 tỷ đồng.

Lộ diện dấu tích rừng cây xưa dưới lòng hồ Trị An cạn khô nước

Thứ 7, 13/05/2023 | 18:00
Những ngày qua, lòng hồ Trị An khô cạn nước, để lộ ra phần lớn diện tích đáy hồ. Tại đây, dấu tích của hàng nghìn cây gỗ xưa bị đốn hạ để làm hồ bất ngờ lộ ra.

Tạm dừng thi sát hạch lái xe tại Trung tâm dạy nghề lái xe Sài Gòn

Thứ 7, 13/05/2023 | 12:05
Sở GTVT tỉnh Đồng Nai đã quyết định tạm dừng tổ chức các kỳ thi sát hạch lái xe ô tô đối với Trung tâm Dạy nghề lái xe Sài Gòn.
Cùng chuyên mục

VCCI: Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản làm tăng “giấy phép con”

Thứ 6, 02/06/2023 | 15:24
VCCI cho rằng, Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) vẫn còn một số quy định chưa thể hiện được tinh thần cải cách thủ tục hành chính.

Tìm “lời giải” cho những bất ổn tại tòa nhà Diamond Flower

Thứ 6, 02/06/2023 | 11:05
Mâu thuẫn của cư dân với BQT đang xảy ra tại tòa nhà Diamond Flower (Lê Văn Lương, Hà Nội) là nguồn cơn tạo ra những bất ổn khiến cuộc sống của cư dân bị xáo trộn.

Dự án Udic Eco Tower Hạ Đình được "cò" rao bán rầm rộ dù chưa xây dựng

Thứ 6, 02/06/2023 | 10:58
Hiện Dự án Udic Eco Tower Hạ Đình đang được quây tôn, chưa có hoạt động xây dựng nhưng đã được "cò mồi" rao bán rầm rộ trên mạng xã hội với giá 16,5 triệu đồng/m2.

Cận cảnh lô đất để xây Dự án NƠXH Hacinco Nguyễn Xiển

Thứ 5, 01/06/2023 | 07:12
Hiện lô đất dành để xây Dự án NƠXH Hacinco Nguyễn Xiển vẫn được quây tôn bên ngoài và bên trong vật liệu xây dựng ngổn ngang, cây cỏ mọc um tùm.

WTO mời thầu thi công phần thô, hoàn thiện mặt ngoài các căn biệt thự

Thứ 3, 30/05/2023 | 11:07
Tổng công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) mời thầu thi công phần thô, hoàn thiện mặt ngoài các căn Biệt thự BT09.15 đến BT09.28 của dự án Kim Chung - Di Trạch.
     
Nổi bật trong ngày

Tìm “lời giải” cho những bất ổn tại tòa nhà Diamond Flower

Thứ 6, 02/06/2023 | 11:05
Mâu thuẫn của cư dân với BQT đang xảy ra tại tòa nhà Diamond Flower (Lê Văn Lương, Hà Nội) là nguồn cơn tạo ra những bất ổn khiến cuộc sống của cư dân bị xáo trộn.

Dự án Udic Eco Tower Hạ Đình được "cò" rao bán rầm rộ dù chưa xây dựng

Thứ 6, 02/06/2023 | 10:58
Hiện Dự án Udic Eco Tower Hạ Đình đang được quây tôn, chưa có hoạt động xây dựng nhưng đã được "cò mồi" rao bán rầm rộ trên mạng xã hội với giá 16,5 triệu đồng/m2.

Giá vàng 2/6: Vàng tiếp đà hồi phục

Thứ 6, 02/06/2023 | 09:53
Giá vàng thế giới tiếp tục tăng, đạt 1.977 USD/ounce - ghi nhận mức cao nhất trong vòng 1 tuần.

VCCI: Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản làm tăng “giấy phép con”

Thứ 6, 02/06/2023 | 15:24
VCCI cho rằng, Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) vẫn còn một số quy định chưa thể hiện được tinh thần cải cách thủ tục hành chính.