Dự án khu nhà ở “treo” 20 năm: Hệ lụy còn kéo dài đến bao giờ?

Dự án khu nhà ở “treo” 20 năm: Hệ lụy còn kéo dài đến bao giờ?

Thứ 6, 26/05/2023 | 07:22
0
Công ty Trường Thịnh vốn là doanh nghiệp Nhà nước, năm 2016 được bán lại cho một cá nhân với giá hơn 20 tỷ đồng. Từ đây, xảy ra hàng loạt vấn đề liên quan dự án này.

Nguồn gốc Nhà nước

Theo hồ sơ mà PV có được, Dự án Xây dựng hạ tầng khu nhà ở tại phường Bình An, quận 2 (nay là phường An Khánh, Tp.Thủ Đức) do Công ty Xây dựng - May thêu Trường Thịnh (sau này là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Thịnh) làm chủ đầu tư.

Công ty Xây dựng - May thêu Trường Thịnh vốn thuộc Liên đoàn Lao động Tp.HCM được Thủ tướng Chính phủ giao hơn 3ha đất để xây dựng hạ tầng khu nhà ở tại phường An Khánh, với diện tích xây dựng nhà ở là gần 16.000m2, diện tích công trình công cộng là trên 15.000m2, để bán cho cán bộ công nhân viên chức theo quy định của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở.

Bất động sản - Dự án khu nhà ở “treo” 20 năm: Hệ lụy còn kéo dài đến bao giờ?

Dự án Khu dân cư Trường Thịnh "treo" gần 20 năm khiến nhiều người dân khổ sở đi đòi quyền lợi.

Vốn đầu tư dự án là vốn ứng trước của khách hàng, vốn liên doanh, vốn tự có của doanh nghiệp và vốn vay ngân hàng (không có vốn ngân sách Nhà nước). Tuy nhiên, là đến ngày 6/7/2006, Liên đoàn Lao động Tp.HCM ban hành Quyết định số 32/QĐ-LDLĐ chuyển đổi Công ty Xây dựng - May thêu Trường Thịnh thành Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Trường Thịnh.

Đến ngày 29/7/2016, Đoàn Chủ tịch Tổng Liên đoàn Lao Động Việt Nam có Quyết định (số 1313/QĐ-TLĐ) về việc phê duyệt giá trị doanh nghiệp Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Trường Thịnh và ngày 23/8/2016 có Quyết định (số 1453/QĐ-TLĐ) về việc phê duyệt phương án tổ chức bán công ty này.

Khoảng 2 tháng sau, ngày 14/10/2016, Đoàn Chủ tịch Tổng Liên Đoàn Lao Động Việt Nam ban hành Quyết định (số 1678/QĐ-TLĐ) về việc phê duyệt kết quả bán đấu giá doanh nghiệp Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Trường Thịnh và đến ngày 27/10/2016, Ban Chỉ đạo đổi mới doanh nghiệp Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Trường Thịnh, Liên đoàn Lao động Tp.HCM đại diện cho cơ quan quyết định bán doanh nghiệp, ký hợp đồng mua bán (số 05/2016/HĐLĐ) cho ông Phạm Hoàng Kiệt với giá hơn 20 tỷ đồng (chính xác là 20,250 tỷ đồng).

Đến ngày 21/11/2016, Công ty TNHH MTV Đầu tư xây dựng Trường Thịnh có thông báo về việc hoàn thành bán doanh nghiệp đến Sở Kế hoạch - Đầu tư, đồng thời, chuyển đổi hình thức doanh nghiệp thành Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Thịnh, với vốn điều lệ là 550 tỷ đồng. Ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công trình dân dụng, nhà bao che công nghiệp, kinh doanh nhà ở, sản xuất mua bán vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội thất. Công ty này có trụ sở tại số 336 An Dương Vương, phường 4, quận 5.

Né người dân, khách hàng

Kể từ thời điểm bán cho tư nhân, cũng xảy ra hàng loạt lùm xùm liên quan đến chủ đầu tư, dự án khu nhà ở tại phường An Khánh và hàng loạt dự án liên quan.

Bất động sản - Dự án khu nhà ở “treo” 20 năm: Hệ lụy còn kéo dài đến bao giờ? (Hình 2).

Một góc trong khu vực dự án biến thành nơi bỏ rác của người dân trong khu vực.

Làm việc với PV, ông Vũ Công Thuần, người dân đang chờ nên tái định cư trong dự án cho hay: “Trước đây, chúng tôi làm việc với Công ty Trường Thịnh (thời điểm còn thuộc Liên đoàn Lao động Tp.HCM) thì mọi việc rất ổn, lãnh đạo gặp gỡ, phối hợp tháo gỡ khó khăn. Tuy nhiên, khi bán cho tư nhân đến nay, công ty này luôn thoái thác trách nhiệm, né tránh, không gặp gỡ, đối thoại với người dân, khách hàng”.

Dù đến nay, nền đất trong dự án, không thuộc diện tái định cư đã được Công ty Trường Thịnh bán hết (theo dạng khách hàng góp vốn và đã đóng đến 95%) tuy nhiên, lại không giao các nền đất tái định cư cho người dân hay không bàn giao nền đất đã bán cho khách hàng trong dự án. Từ đây, họ đặt câu hỏi, Công ty Trường Thịnh có năng lực để thực hiện dự án tiếp hay không?. 

Hiện, người dân/khách hàng đang rất bức xúc để đi đòi lại quyền lợi chính đáng của mình. “Chúng tôi đi đòi quyền lợi chính đáng của mình, các cơ quan chức năng lại đùn đẩy trách nhiệm, trên chỉ xuống, dưới lại nói lên trên và người dân lãnh đủ.

Đất đai của chúng tôi có nguồn gốc hợp pháp, bây giờ cơ quan chức năng lại bắt chúng tôi đi kiện để đòi lại chính đất của mình, liệu có còn lương tâm, trách nhiệm ở đây hay không? Trong khi bản thân những người dân như chúng tôi là người ít hiểu biết về pháp luật, ít có tiền bạc, thời gian”, ông Phạm Văn Hùng, người dân đang chờ nền tái định cư tại dự án chia sẻ với.

Tương tự, ông Thuần cũng cho biết: “Chúng tôi đề nghị chuyển dự án này sang cơ quan điều tra để điều tra xem xét, xử lý trách nhiệm theo đúng quy định của pháp luật. Nếu chúng tôi sai thì cơ quan chức năng xử lý và dân chúng tôi chịu.

Còn đối với chủ đầu tư đang có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản thì cũng phải xử lý đến nơi đến chốn và đặc biệt là phải sớm đưa dự án khởi động trở lại, giao nền đất cho người dân xây nhà. Ở đây có lỗi cả của chính quyền, bởi chủ đầu tư chây ì thời gian dài nhưng không hề xử lý, dẫn đến hậu quả như ngày hôm nay”.

Chí Thanh - An Bình

Xem thêm: Dự án khu nhà ở “treo” 20 năm: Vì sao “treo” dự án hơn 20 năm? (Bài 2)

Nghịch cảnh dự án khu nhà ở “treo” 20 năm tại Tp.Thủ Đức

Thứ 4, 24/05/2023 | 14:14
Nhiều người dân đã bàn giao đất cho Dự án Khu dân cư Trường Thịnh, tuy nhiên đến nay, họ vẫn chưa nhận được nền đất tái định cư tại dự án.

Lãng phí tài nguyên đất từ những dự án "treo"

Thứ 3, 11/04/2023 | 19:00
Những năm qua, Thanh Hóa thu hút nhiều “đại bàng về làm tổ”, nhưng đồng thời có nhiều dự án rơi vào trạng thái “treo”, “chết lâm sàng”, gây lãng phí nguồn lực đất.

Bình Dương: Người dân “chật vật” vì dự án “treo” 15 năm

Thứ 2, 29/08/2022 | 14:21
Sau khi được phê duyệt, chủ đầu tư không hoàn thành dự án mà để “treo” đến 15 năm khiến người dân chật vật “đi không nỡ, ở không xong”.
Cùng tác giả

Đồng Nai: Trả hồ sơ điều tra bổ sung vụ sai phạm tại KDC Phước Thái

Thứ 4, 21/06/2023 | 15:20
Tại phiên tòa sáng 21/6, HĐXX đã tuyên trả hồ sơ để điều tra bổ sung vụ án sai phạm tại dự án KDC Thương mại Phước Thái.

Hiện trạng khu dân cư khiến hàng loạt cựu cán bộ tỉnh Đồng Nai hầu tòa

Thứ 3, 20/06/2023 | 22:00
Ngày 21/6, TAND tỉnh Đồng Nai mở lại phiên tòa xét xử vụ án liên quan sai phạm tại KDC Phước Thái. Đây là dự án khiến hàng loạt cựu cán bộ tỉnh này phải hầu tòa.

Đồng Nai: Bắt giữ 2 phương tiện khai thác cát trái phép

Chủ nhật, 18/06/2023 | 15:30
Phòng CSGT Công an tỉnh Đồng Nai đang lập hồ sơ xử lý 2 phương tiện về hành vi khai thác, vận chuyển khoáng sản (cát) trái phép trên tuyến sông Vàm Bà.

Đồng Nai: Hỗ trợ ban đầu các hộ dân thiệt hại do lũ quét ở Nhơn Trạch

Thứ 4, 07/06/2023 | 21:14
Công ty Hưng Nghiệp Fomosa hỗ trợ 5 triệu đồng, cho mỗi hộ dân bị thiệt hại nặng nề nhất do lũ quét vừa qua ở Nhơn Trạch. Đây chỉ là số tiền hỗ trợ ban đầu.

Đồng Nai: Lễ hội trái cây Long Khánh sẽ diễn ra từ ngày 15/6

Thứ 3, 06/06/2023 | 19:46
Lễ hội trái cây Long Khánh năm nay diễn ra từ ngày 15-23/6. Lễ hội nhằm giới thiệu, quảng bá du lịch và trái cây huyện Long Khánh đến du khách trong và ngoài tỉnh.
Cùng chuyên mục

Long An kiểm tra quá trình triển khai của 167 dự án chậm tiến độ

Thứ 4, 24/04/2024 | 19:30
Từ tháng 5/2024 đến 31/12/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An sẽ kiểm tra, giám sát đối với 167 dự án bị đánh giá là chậm tiến độ (quá 24 tháng).

Thương hiệu xa xỉ đổ bộ, nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. HCM gia tăng

Thứ 4, 24/04/2024 | 19:15
Sự đổ bộ của các thương hiệu xa xỉ (hàng hiệu) đã giúp giá cho thuê mặt bằng bán lẻ ở các trung tâm thương mại ở Tp.HCM ngày một tăng.

Những thành phố, thị xã tại Thanh Hóa bị hạn chế "phân lô, bán nền"

Thứ 4, 24/04/2024 | 16:03
Từ ngày 1/1/2025, các khu vực phường, quận thành phố thuộc Tp.Thanh Hóa, Tp.Sầm Sơn và Tx.Bỉm Sơn thuộc tỉnh Thanh Hóa sẽ bị cấm phân lô, bán nền.

Sở Xây dựng Bình Dương cung cấp thông tin nhiều dự án bất động sản

Thứ 4, 24/04/2024 | 15:30
Sở Xây dựng cho biết, nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương chưa đủ điều kiện giao dịch. Sở sẽ rà soát kiểm tra và người dân cần phải cẩn trọng khi mua dự án.

VARS sắp tổ chức vinh danh doanh nghiệp, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản

Thứ 3, 23/04/2024 | 21:19
Nhằm tôn vinh các doanh nghiệp, cá nhân hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, VARS chính thức tiếp nhận hồ sơ tham gia VARS AWARDS 2024.
     
Nổi bật trong ngày

Những thành phố, thị xã tại Thanh Hóa bị hạn chế "phân lô, bán nền"

Thứ 4, 24/04/2024 | 16:03
Từ ngày 1/1/2025, các khu vực phường, quận thành phố thuộc Tp.Thanh Hóa, Tp.Sầm Sơn và Tx.Bỉm Sơn thuộc tỉnh Thanh Hóa sẽ bị cấm phân lô, bán nền.

Thương hiệu xa xỉ đổ bộ, nhu cầu thuê mặt bằng chất lượng cao ở khu trung tâm Tp. HCM gia tăng

Thứ 4, 24/04/2024 | 19:15
Sự đổ bộ của các thương hiệu xa xỉ (hàng hiệu) đã giúp giá cho thuê mặt bằng bán lẻ ở các trung tâm thương mại ở Tp.HCM ngày một tăng.

Bất động sản khu công nghiệp: Hạ tầng thúc đẩy tăng trưởng

Thứ 3, 23/04/2024 | 10:00
Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tiếp tục tăng mạnh trong quý I/2024, tạo ra nhiều cơ hội cho phân khúc bất động sản khu công nghiệp bứt phá.

Giá vàng 24/4: Vàng SJC bật tăng lên ngưỡng 83,8 triệu đồng/lượng

Thứ 4, 24/04/2024 | 09:47
Sáng nay, giá vàng thế giới giảm trong khi vàng trong nước bật tăng với vàng SJC tại nhiều doanh nghiệp vọt lên ngưỡng 83,8 triệu đồng/lượng.

Giá vàng 23/4: Vàng SJC giảm sâu

Thứ 3, 23/04/2024 | 09:59
Giá vàng trong nước sáng nay lao dốc mạnh, trong đó các doanh nghiệp báo giá mua vàng miếng SJC chưa tới 80 triệu đồng/lượng.