Lãnh đạo Đà Nẵng nói gì về giá thuê đất tăng cao?

Lãnh đạo Đà Nẵng nói gì về giá thuê đất tăng cao?

Nguyễn Duy Cường
Thứ 5, 12/10/2023 | 10:10
0
Chiều 11/10, UBND Tp.Đà Nẵng đã tổ chức Hội nghị gặp gỡ, đối thoại doanh nghiệp năm 2023.

Giá thuê đất tăng cao làm “nóng” hội nghị

Tại Hội nghị, vấn đề "nóng" được nhiều đại biểu phản ánh là tiền thuê đất trên địa bàn tăng cao khiến doanh nghiệp đứng trước bờ vực phá sản.

Ông Phạm Bắc Bình, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Tp.Đà Nẵng cho biết, bảng giá đất chu kỳ năm 2020 – 2024 tiệm cận với giá thị trường. Doanh nghiệp ven biển Tp.Đà Nẵng vừa trải qua giai đoạn khó khăn do dịch Covid-19, giờ lại đối mặt với giá đất quá cao khiến các doanh nghiệp lao đao.

Tiêu dùng & Dư luận - Lãnh đạo Đà Nẵng nói gì về giá thuê đất tăng cao?

Ông Phạm Bắc Bình, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa Tp.Đà Nẵng phát biểu tại Hội nghị.

Ông Nguyễn Mạnh Trung, Giám đốc Công ty TNHH Sao Việt Non Nước, thay mặt các doanh nghiệp có dự án ven biển Tp.Đà Nẵng phản ánh, việc bảng giá tiền thuê đất hiện hành được căn cứ vào bảng giá đất năm 2019, thời gian đỉnh điểm sốt đất tại Tp.Đà Nẵng. Giá đất tăng nhưng hơn 2 năm qua ảnh hưởng dịch bệnh, kinh tế suy giảm, đã khiến nhiều doanh nghiệp điêu đứng.

Chẳng hạn, như Melia Đà Nẵng Resort, giai đoạn 2017 - 2021, trả tiền thuê đất hơn 7 tỷ đồng mỗi năm, nhưng đến giai đoạn 2022 - 2026, tiền thuê đất tăng mạnh lên hơn 27 tỷ đồng mỗi năm theo bảng giá mới.

Phần đất xây dựng công trình đã được doanh nghiệp đóng tiền một lần, các phần còn lại thuộc công năng cảnh quan, cây xanh... phải áp giá thuê bằng 70% giá đất thương mại, dịch vụ là bất hợp lý.

“Tất cả các doanh nghiệp có dự án ven biển ở Tp.Đà Nẵng đều có diện tích sử dụng đất rất lớn. Tuy nhiên, phần diện tích xây dựng rất ít chỉ từ 25% đổ lại, thậm chí, có dự án, phần diện tích xây dựng chỉ khoảng 10%. Phần diện tích còn lại là cảnh quan cây xanh, lối đi nội khu… Thế nhưng, tất cả diện tích, doanh nghiệp phải đóng tiền thuê đất theo giá đất thương mại, dịch vụ.

Chúng tôi mong muốn, UBND Tp.Đà Nẵng sẽ tổ chức một buổi gặp gỡ riêng các doanh nghiệp có dự án ven biển Tp.Đà Nẵng để lắng nghe những điều bất hợp lý, cũng như chúng tôi được trao đổi nguyện vọng, từ đó chính quyền có hướng giải quyết thích đáng”, ông Trung chia sẻ.

Tiêu dùng & Dư luận - Lãnh đạo Đà Nẵng nói gì về giá thuê đất tăng cao? (Hình 2).

Nhiều doanh nghiệp "than" giá thuê đất tăng cao. 

Bên cạnh đó, đại diện nhiều doanh nghiệp khác cũng đồng ý kiến về việc giá thuê đất hiện nay tại Tp.Đà Nẵng cao gây khó khăn trong việc kinh doanh.

Sẽ có buổi gặp gỡ, đối thoại riêng

Liên quan vấn đề này, ông Trần Quốc Hùng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.Đà Nẵng cho hay, chính quyền Thành phố này rất nỗ lực, cố gắng để xử lý về giá đất.

Cụ thể như việc tỉ lệ tiền thuê đất trong khung từ 1% đến 3% thì Thành phố đã báo cáo HĐND Thành phố giảm từ 3% xuống 1%.

Tỉ lệ giữa đất thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh so với đất ở theo khung tối đa 90% thì Tp.Đà Nẵng đã đưa xuống từ 50-70%.

Tiêu dùng & Dư luận - Lãnh đạo Đà Nẵng nói gì về giá thuê đất tăng cao? (Hình 3).

Ông Trần Quốc Hùng, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.Đà Nẵng chia sẻ về giá thuê đất.

Về vấn đề giá thuê đất, UBND Tp.Đà Nẵng đã có báo cáo với Bộ Tài nguyên và Môi trường. Tuy nhiên, Bộ này trả lời không có cơ sở pháp lý để xử lý theo kiến nghị của Thành phố, giá thuê đất phải tính theo mục đích sử dụng đất hợp pháp của các doanh nghiệp ven biển.

Các doanh nghiệp ven biển Tp.Đà Nẵng từ cách đây hơn 10 năm được cấp đất là đất thương mại dịch vụ.

Do đó, không thể nào nói phần đất sử dụng vào mục đích trồng cây xanh, đường giao thông thì không phải là đất thương mại dịch vụ và phải tính giá khác.

Trong khi đó, ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch UBND Tp.Đà Nẵng cho biết bảng giá đất của thành phố đã thay đổi qua nhiều chu kỳ.

Trong đó, chu kỳ 2011 - 2019 có tăng nhưng không cao. Đến chu kỳ 2020-2024 thì giá đất tăng cao và bảng giá đất điều chỉnh tiệm cận với giá thị trường.

Thời gian qua, thành phố rất cố gắng để giảm tiền thuê đất.

Trong nhiệm kỳ 2021 - 2026, UBND Tp.Đà Nẵng đã báo cáo HĐND thông qua giảm tỉ lệ tiền thuê đất từ 3% xuống còn 1%; tỉ lệ đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh so với đất ở từ 90% đã đưa hạ xuống đất thương mại dịch vụ là 70%, đất sản xuất kinh doanh 50%.

Năm 2019 kinh tế phát triển bùng nổ, giá đất tăng rất cao nên bảng giá đất của địa phương được tính sát với giá thị trường. Chính vì vậy, chu kỳ 2020 - 2024, tiền thuê đất tăng cao rơi đúng thời điểm bối cảnh kinh tế khó khăn đã gây khó cho doanh nghiệp.

UBND Tp.Đà Nẵng đã báo cáo với HĐND, Ban Thường vụ Thành ủy và chỉ đạo các sở ban ngành rà soát lại toàn bộ bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỉ lệ điều tiết, tỉ lệ nộp tiền thuê đất, tỉ lệ giữa đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh so với đất ở. 

Dự kiến các ngành liên quan sẽ báo cáo các cấp có thẩm quyền, sau đó trình HĐND TP thông qua tại kỳ họp tháng 12 năm nay.

Tiêu dùng & Dư luận - Lãnh đạo Đà Nẵng nói gì về giá thuê đất tăng cao? (Hình 4).

Ông Lê Trung Chinh cho biết, chính quyền địa phương sẽ tổ chức riêng một buổi đối thoại với doanh nghiệp có dự án ven biển.

Trong khi đó, ông Lê Trung Chinh, Chủ tịch UBND Tp.Đà Nẵng cho hay, chính quyền đã nhận được những phản ánh của doanh nghiệp về giá thuê đất. Chính ông đã chỉ đạo các sở, ban, ngành, địa phương quan tâm, xử lý, giải quyết, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc nhằm tạo điều kiện tối đa cho cộng đồng doanh nghiệp phát triển.

Vấn đề giá thuê đất, đặc biệt là phản ánh của các doanh nghiệp có dự án ven biển, UBND Tp.Đà Nẵng sẽ tổ chức riêng một buổi đối thoại.

Đồng thời, ông Chinh đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục tổng hợp tất cả kiến nghị của các doanh nghiệp để trả lời một cách tốt nhất cho các doanh nghiệp.

 

Bỏ quy định cấm bán bia rượu khi thuê đất công kinh doanh ở Huế

Thứ 4, 11/10/2023 | 16:30
Thừa Thiên-Huế vừa bãi bỏ một số quy định về các hành vi bị nghiêm cấm khi sử dụng đất công cho thuê kinh doanh trước đây.

Chính phủ quyết định giảm 30% tiền thuê đất năm 2023

Thứ 4, 04/10/2023 | 17:58
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa ký Quyết định 25/2023 về việc giảm tiền thuê đất của năm 2023.

Bộ Tài chính trả lời kiến nghị tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Thứ 3, 26/09/2023 | 11:22
Bộ Tài chính vừa có công văn trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Long An gửi tới Quốc hội sau kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV.
Cùng tác giả

Thay huyết tương, cứu sống nữ bệnh nhân trẻ có máu đục như sữa

Thứ 3, 05/12/2023 | 16:04
Với trường hợp như nữ bệnh nhân này, nếu không được phát hiện và điều trị kịp thời sẽ dẫn đến tắc mạch, viêm tụy cấp gây suy đa tạng tiến triển, dẫn đến tử vong.

Đà Nẵng: Quận Liên Chiểu có Chủ tịch UBND mới

Thứ 3, 05/12/2023 | 15:45
Ngày 5/12, Thành uỷ và UBND thành phố Đà Nẵng tổ chức công bố quyết định công tác cán bộ.

Lễ hội văn hoá ẩm thực xứ Quảng lần 1 sẽ diễn ra vào Tết Dương lịch

Thứ 2, 04/12/2023 | 18:01
Lễ hội này sẽ được diễn ra từ ngày 30/12 đến 1/1/2024 tại thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Quảng Nam cho phép công ty Hữu Hay khai thác đá làm vật liệu xây dựng

Thứ 2, 04/12/2023 | 15:24
Công ty chỉ được khai thác đá phục vụ thi công xây dựng dự án Đường từ trung tâm huyện Tây Giang đi huyện Đông Giang, không được sử dụng cho các mục đích khác.

Sản xuất công nghiệp ở Đà Nẵng tiếp tục đối mặt khó khăn, thách thức

Chủ nhật, 03/12/2023 | 20:00
Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn là ngành thu hút số lượng lao động nhiều nhất, nhưng cũng có mức sụt giảm lao động nhiều nhất so với tháng cùng kỳ năm 2022.
Cùng chuyên mục

Mạnh tay xử lý cơ sở kinh doanh không xuất hoá đơn cho người mua hàng

Thứ 4, 06/12/2023 | 21:19
Bộ Tài chính đang phối hợp rà soát, xử lý các cơ sở kinh doanh không xuất hoá đơn kịp thời cho người mua hàng khi cung cấp hàng hóa, dịch vụ.

Thanh long cuối mùa giá cao gấp 3 lần: Giải pháp nào phát triển bền vững?

Thứ 4, 06/12/2023 | 16:13
Giai đoạn 2025-2030, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn khuyến cáo các địa phương ổn định diện tích thanh long trong khoảng 60.000 đến 65.000 ha.

Vé máy bay Tết chưa hạ nhiệt, “giật mình” giá vé những chuyến bay đêm

Thứ 4, 06/12/2023 | 15:16
Dù là giờ bay đêm, được cho là không đông đúc, nhưng giá vé máy bay Tết vẫn không hạ nhiệt, khiến nhiều người không khỏi giật mình.

Đẩy mạnh kết nối cung cầu, tiêu thụ các sản phẩm OCOP

Thứ 4, 06/12/2023 | 07:00
Với sự tham gia của Bộ Công Thương, sản phẩm OCOP được kết nối vào điểm giới thiệu và bán sản phẩm OCOP cũng như đưa vào tất cả hệ thống phân phối lớn trên cả nước.

Kiên Giang: Triển khai cao điểm chống buôn lậu, hàng giả dịp Tết 2024

Thứ 3, 05/12/2023 | 22:28
Ngày 5/12, thông tin từ Cục QLTT Kiên Giang, đơn vị đã xây dựng Kế hoạch số 1062/KH-QLTTKG cao điểm chống buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả dịp Tết năm 2024.
     
Nổi bật trong ngày

Đẩy mạnh kết nối cung cầu, tiêu thụ các sản phẩm OCOP

Thứ 4, 06/12/2023 | 07:00
Với sự tham gia của Bộ Công Thương, sản phẩm OCOP được kết nối vào điểm giới thiệu và bán sản phẩm OCOP cũng như đưa vào tất cả hệ thống phân phối lớn trên cả nước.

Mạnh tay xử lý cơ sở kinh doanh không xuất hoá đơn cho người mua hàng

Thứ 4, 06/12/2023 | 21:19
Bộ Tài chính đang phối hợp rà soát, xử lý các cơ sở kinh doanh không xuất hoá đơn kịp thời cho người mua hàng khi cung cấp hàng hóa, dịch vụ.

Vé máy bay Tết chưa hạ nhiệt, “giật mình” giá vé những chuyến bay đêm

Thứ 4, 06/12/2023 | 15:16
Dù là giờ bay đêm, được cho là không đông đúc, nhưng giá vé máy bay Tết vẫn không hạ nhiệt, khiến nhiều người không khỏi giật mình.

Giá vàng 6/12: Vàng thế giới tiếp đà giảm

Thứ 4, 06/12/2023 | 10:25
Giá vàng thế giới tiếp tục giảm thêm 15 USD/ounce, xuống 2.020 USD/ounce. Đây là ngày giảm thứ 3 liên tiếp của kim loại quý kể từ khi đạt mức cao kỷ lục vào đầu tuần

Thanh long cuối mùa giá cao gấp 3 lần: Giải pháp nào phát triển bền vững?

Thứ 4, 06/12/2023 | 16:13
Giai đoạn 2025-2030, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn khuyến cáo các địa phương ổn định diện tích thanh long trong khoảng 60.000 đến 65.000 ha.