Ngân hàng Nhà nước nói gì về đề xuất hạn chế thế chấp BĐS khi cho vay?

Phạm Hồng Nhung
Thứ 3, 05/09/2023 | 14:08
0
Cử tri Hà Nội đề nghị NHNN cho phép các doanh nghiệp và cơ sở sản xuất được thế chấp bằng máy móc, sản phẩm để hạn chế phải thế chấp bằng bất động sản.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã nhận được kiến nghị của cử tri Hà Nội gửi tới trước Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến theo văn bản số 742/BDN ngày 14/6/2023.

Theo đó, cử tri kiến nghị về việc "nghiên cứu tạo lập các kênh thông thoáng nhưng có kiểm soát hợp lí để tạo nguồn vốn lưu động cho các doanh nghiệp, cơ sở sản xuất hoạt động; cho phép các doanh nghiệp và các cơ sở sản xuất được thế chấp bằng máy móc, sản phẩm đầu ra, đầu vào để hạn chế phải thế chấp bằng bất động sản".

Trả lời kiến nghị của cử tri, NHNN cho biết, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận được nhiều hơn nguồn vốn tín dụng ngân hàng, ngành ngân hàng đã triển khai nhiều giải pháp về tín dụng, lãi suất.

Về điều hành tín dụng, ngay từ đầu năm, NHNN đã phân bổ chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các tổ chức tín dụng (TCTD) và chỉ đạo các TCTD hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên theo chủ chương của Chính phủ.

Ngày 10/7/2023, NHNN đã điều chỉnh tăng chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2023 cho các TCTD với mức giao toàn hệ thống khoảng 14% để tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh theo chỉ đạo của Chính phủ trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế 6 tháng đầu năm ở mức thấp hơn dự kiến, các nguồn vốn trung dài hạn trong nền kinh tế đang còn nhiều khó khăn.

Tài chính - Ngân hàng - Ngân hàng Nhà nước nói gì về đề xuất hạn chế thế chấp BĐS khi cho vay?
Thời gian qua, TCTD đã và đang thực hiện nhiều biện pháp bảo đảm tiền vay với nhiều loại hình tài sản khác nhau như ô tô, tài sản hình thành trong tương lai, hàng hóa luân chuyển, quyền đòi nợ, bất động sản...

Về điều hành lãi suất, NHNN đã điều chỉnh giảm liên tục 4 lần các mức lãi suất điều hành với mức giảm 0,5-2%/năm, trong bối cảnh lãi suất thế giới tiếp tục tăng và neo ở mức cao, qua đó tiếp tục định hướng giảm mặt bằng lãi suất cho vay của thị trường, tăng khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp và người dân, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Đồng thời, kịp thời ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, làm việc trực tiếp với các TCTD yêu cầu triển khai các biện pháp để giảm lãi suất tiền gửi, tiết giảm chi phí, qua đó tạo dư địa để giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng; phối hợp với Hiệp hội ngân hàng để vận động sự thống nhất của các TCTD hội viên tiếp tục thực hiện giảm lãi suất cho vay.

Bên cạnh đó, NHNN cũng thường xuyên chỉ đạo các TCTD đổi mới trong việc xây dựng quy trình cho vay cũng như nâng cao khả năng thẩm định để rút ngắn thời gian giải quyết cho vay; đa dạng sản phẩm dịch vụ ngân hàng, niêm yết công khai, minh bạch các thủ tục, quy trình vay vốn.

Gần đây, NHNN đã ban hành Thông tư số 06/2023 ngày 28/6/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2016 quy định về hoạt động cho vay của TCTD đối với khách hàng; trong đó có bổ sung quy định cho vay bằng phương tiện điện tử, khách hàng vay không phải đến ngân hàng, quy trình thủ tục vay nhanh hơn, thuận tiện hơn.

Về các biện pháp đảm bảo tiền vay, theo quy định của pháp luật hiện hành, TCTD và khách hàng thỏa thuận về biện pháp bảo đảm trong hoạt động cấp tín dụng phù hợp với quy định của pháp luật. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho TCTD chủ động trong hoạt động cấp tín dụng và thỏa thuận với khách hàng trong quá trình quản lý khoản vay và trả nợ của khách hàng.

Thực tế, thời gian qua, TCTD đã và đang thực hiện nhiều biện pháp bảo đảm tiền vay với nhiều loại hình tài sản khác nhau như ô tô, tài sản hình thành trong tương lai, hàng hóa luân chuyển, quyền đòi nợ, bất động sản... hoặc cho vay không có tài sản bảo đảm trên cơ sở đánh giá phương án, dự án sản xuất kinh doanh hiệu quả, được TCTD đánh giá có khả năng tài chính để hoàn trả nợ vay đầy đủ, đúng hạn cả gốc và lãi. Do đó, khách hàng làm việc trực tiếp với TCTD cho vay để đề xuất cụ thể về tài sản bảo đảm của khoản vay.

Chính phủ yêu cầu NHNN thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, hạ lãi vay

Thứ 6, 18/08/2023 | 11:09
Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng của doanh nghiệp, người dân.

Phó Thủ tướng: NHNN nghiên cứu kỹ đề xuất xác đáng của DN bất động sản

Thứ 6, 18/08/2023 | 10:01
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đề nghị NHNN nghiên cứu kỹ lưỡng kiến nghị của DN về Thông tư 06 và Thông tư 03 để có giải pháp điều chỉnh phù hợp, đúng pháp luật.

NHNN điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng, nới room cho các ngân hàng

Thứ 2, 10/07/2023 | 18:05
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã quyết định tăng chỉ tiêu tín dụng (room) cho toàn hệ thống ngân hàng lên 14% nhằm cung ứng thêm vốn tín dụng đáp ứng nhu cầu kinh tế.
Cùng tác giả

Áp lực bán hạ nhiệt, cổ phiếu chứng khoán chuyển hướng tăng mạnh

Thứ 6, 27/10/2023 | 15:36
Lực bán tháo đã giảm với tổng giá trị khớp lệnh trong phiên đạt 15.629 tỷ đồng, giảm 43% so với phiên trước, trong đó riêng sàn HoSE đạt 13.700 tỷ đồng, giảm 40%.

Lăng kính chứng khoán 27/10: Rủi ro mở rộng nhịp điều chỉnh vẫn còn

Thứ 6, 27/10/2023 | 06:00
Nhà đầu tư nên duy trì thận trọng, tránh bắt đáy, và tận dụng các nhịp hồi kỹ thuật để cơ cấu lại danh mục trong giai đoạn hiện tại.

Cổ phiếu nhà Vingroup kéo toàn thị trường lao dốc

Thứ 5, 26/10/2023 | 15:37
Kết thúc phiên giao dịch ngày 26/10, VN-Index giảm 46,21 điểm, tương đương 4,19% xuống 1.055 điểm. Toàn sàn có 24 mã tăng, 505 mã giảm và 114 mã giảm kịch biên độ.

Lăng kính chứng khoán 26/10: Thị trường khó bứt phá khỏi mốc 1.100 điểm

Thứ 5, 26/10/2023 | 06:00
Nhà đầu tư vẫn cần thận trọng và quan sát diễn biến cung cầu để đánh giá lại thị trường, tạm thời cân nhắc khả năng hồi phục của thị trường để cơ cấu danh mục.

Thị trường lình xình, VN-Index không thoát nổi 1.100 điểm

Thứ 4, 25/10/2023 | 15:42
Thị trường tăng điểm trong phiên sáng nhưng vẫn đuối sức vào cuối phiên chiều, thanh khoản heo hút khiến VN-Index gặp lực cản mạnh tại ngưỡng kháng cự 1.100 điểm.
Cùng chuyên mục

Lăng kính chứng khoán 27/2: Thị trường cần lực cầu mạnh hơn

Thứ 3, 27/02/2024 | 06:00
Nhà đầu tư ngắn hạn nên thận trọng ở giai đoạn hiện tại bởi VN-Index đã phát tín hiệu điều chỉnh nên rủi ro ngắn hạn đang tăng lên.

VPBank điều chỉnh giảm lãi suất huy động tại nhiều kỳ hạn

Thứ 2, 26/02/2024 | 16:13
Đối với mức tiền gửi từ 50 tỷ đồng lãi suất được áp dụng là là 4,7%/năm. Đối với mức dưới 10 tỷ đồng, lãi suất áp dụng là 4,5%/năm.

VN-Index "quay xe" tăng 12 điểm

Thứ 2, 26/02/2024 | 15:46
Sau phiên giảm điểm mạnh vào cuối tuần trước, VN-Index tăng 12,17 điểm lên 1.224,17 điểm nhờ sự tích từ nhóm chứng khoán và bộ ba BID, VCB, TCB.

VietinBank đấu giá loạt tài sản đảm bảo

Thứ 2, 26/02/2024 | 14:18
Một trong những tài sản được VietinBank đấu giá là khu đất sản xuất phi nông nghiệp với tổng diện tích 21.284,4m2, có giá khởi điểm hơn 34 tỷ đồng.

Con trai bầu Hiển chi gần 90 tỷ đồng gom cổ phiếu SHS

Thứ 2, 26/02/2024 | 07:08
Con trai cả của bầu Hiển là ông Đỗ Quang Vinh vừa đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu SHS của Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội, nơi ông Vinh đang làm Chủ tịch HĐQT.
     
Nổi bật trong ngày

VN-Index "quay xe" tăng 12 điểm

Thứ 2, 26/02/2024 | 15:46
Sau phiên giảm điểm mạnh vào cuối tuần trước, VN-Index tăng 12,17 điểm lên 1.224,17 điểm nhờ sự tích từ nhóm chứng khoán và bộ ba BID, VCB, TCB.

Giá vàng 27/2: Vàng SJC tăng mạnh lên mốc 79 triệu đồng/lượng

Thứ 3, 27/02/2024 | 09:41
Giá vàng thế giới tăng 6 USD/ounce, lên 2.033 USD/ounce. Tại thị trường trong nước, giá vàng tăng từ 200 - 400 ngàn đồng/lượng so với hôm qua.

Tháng 1/2024, xuất khẩu chè mang về hơn 21 triệu USD

Thứ 2, 26/02/2024 | 08:00
Tháng 1/2024, xuất khẩu chè của Việt Nam đạt 12.398 tấn, trị giá hơn 21 triệu USD, tăng khoảng 85% cả về lượng và trị giá so với cùng kỳ 2023.

Những tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Thứ 3, 27/02/2024 | 07:00
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi nguồn cầu đang dần khôi phục với tốc độ ổn định.

VietinBank đấu giá loạt tài sản đảm bảo

Thứ 2, 26/02/2024 | 14:18
Một trong những tài sản được VietinBank đấu giá là khu đất sản xuất phi nông nghiệp với tổng diện tích 21.284,4m2, có giá khởi điểm hơn 34 tỷ đồng.