Quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất ở Lâm Đồng

Quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất ở Lâm Đồng

Nguyễn Phi Long
Chủ nhật, 20/08/2023 | 21:20
0
UBND Lâm Đồng vừa ban hành quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa với từng loại đất.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 4/9 và thay thế quyết định số 40/2021/QĐ-UBND ngày 1/1/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng.

Cụ thể, điều kiện tách thửa là đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đối với thửa đất có nhiều mục đích sử dụng đất thì thực hiện việc tách thửa với đất giá trị cao nhất.

Bất động sản - Quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất ở Lâm Đồng

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa ở Lâm Đồng là 40m2, áp dụng cho nhà phố ở đô thị, kèm điều kiện mặt tiếp giáp đường từ 4m.

Đất phi nông nghiệp muốn tách thửa phải có diện tích tối thiểu quy định với từng loại đất và có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu do nhà nước quản lý và đã được cập nhật, chỉnh lý, thể hiện trên bản đồ địa chính. Đồng thời, cạnh tạo góc với cạnh tiếp giáp đường của miếng đất phải từ 6m trở lên, sau khi trừ khoảng lùi xây dựng.

Tại đô thị, nhà phố cần diện tích đất ở từ 40m2, cạnh tiếp giáp đường từ 4m. Nhà liền kế có sân vườn thì diện tích đất ở từ 72m2 và cạnh tiếp giáp đường từ 4,5m với đường đã có tên hoặc chưa có tên mà lộ giới từ 10m; tại các đường, đường hẻm còn lại cần diện tích từ 64m2 và cạnh tiếp giáp đường từ 4m.

Loại hình nhà biệt lập cần cạnh tiếp giáp đường từ 10m nhưng nếu tiếp giáp đường đã có tên thì cần điện tích tối thiểu 250m2 còn đường hẻm thì yêu cầu từ 200m2. Riêng biệt thự phải có diện tích đất ở từ 400m2 tại đường đã có tên và từ 250m2 ở hẻm. Kích thước cạnh tiếp giáp đường lần lượt yêu cầu là từ 12m và 10m.

Bất động sản - Quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất ở Lâm Đồng (Hình 2).

Đất sản xuất nông nghiệp diện tích tối thiểu tách thửa là 500m2 tại khu vực đô thị và 1.000m2 tại khu vực nông thôn

Tại nông thôn, diện tích tối thiểu được tách thửa với đất ở áp dụng theo quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch chung xây dựng xã đã được phê duyệt. Trường hợp chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích đất ở phải từ 72m2 và cạnh tiếp giáp đường từ 4,5m.

Trong khi đó, diện tích tối thiểu để được tách thửa với đất sản xuất nông nghiệp là từ 500m2 tại đô thị (các phường, thị trấn) và từ 1.000m2 tại nông thôn (các xã) gồm cả phần diện tích thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (nếu có). Trường hợp thửa đất có tiếp giáp với đường giao thông thì cạnh tiếp giáp đường sau tách thửa phải dài tối thiểu 10m.

Bất động sản - Quy định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất ở Lâm Đồng (Hình 3).

Quyết định 51/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Lâm Đồng về điều kiện tách thửa đất. 

Riêng hoạt động tách thửa đất rừng sản xuất là rừng trồng thì diện tích đất tối là 10.000m2. Ngoài ra, Lâm Đồng không quy định diện tích đất tối thiểu để tách thửa khi thực hiện quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước hay người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng. 

Quyết định này không quy định diện tích đất tối thiểu để tách thửa khi thực hiện quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước; người sử dụng đất tặng cho quyền sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng; để xây dựng nhà tình nghĩa, tình thương, nhà cho hộ nghèo đa chiều (hộ nghèo, hộ cận nghèo), hộ đồng bào dân tộc thiểu số thiếu đất ở theo quy định hiện hành.

Hai Phó Thủ tướng được phân công làm Chủ tịch Hội đồng điều phối vùng

Chủ nhật, 20/08/2023 | 11:09
Thủ tướng Phạm Minh Chính mới ký các quyết định Thành lập Hội đồng điều phối vùng Đồng bằng sông Cửu Long và Hội đồng điều phối vùng Trung du và miền núi phía Bắc.

Cầu kính Ngàn Thông ở Đà Lạt mở cửa đón khách

Chủ nhật, 20/08/2023 | 10:31
Cầu kính Ngàn Thông ở Thung lũng Tình yêu là công trình cầu kính duy nhất ở Tây Nguyên, sẽ là một sản phẩm du lịch mới lạ cho du khách khi đến với Đà Lạt.

Lâm Đồng: Điều tra nguyên nhân tài xế tử vong trong xe ô tô 16 chỗ

Chủ nhật, 13/08/2023 | 17:14
Tài xế xe 16 chỗ tử vong bất thường tại chốt bảo vệ rừng của Ban Quản lý rừng Nam Huoai (huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng).

Đắk Nông: Sạt lở nghiêm trọng do mưa lũ, một phần nhà dân rơi xuống suối

Chủ nhật, 06/08/2023 | 21:02
Do ảnh hưởng của mưa lũ kéo dài, một đoạn ta luy âm tuyến đường tránh Gia Nghĩa bị sạt lở, một phần nhà dân đổ xuống suối.

Bà Rịa -Vũng Tàu: Dự thảo quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa với từng loại đất sẽ có gì mới?

Chủ nhật, 06/08/2023 | 08:03
Sau gần 2 năm tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thực hiện Quyết định 15 về tách, hợp thửa đất đã bộc lộ những bất cập, hạn chế và sẽ được thay thế bằng quyết định mới.

Lâm Đồng: Chỉ đạo mới về việc tách thửa, hợp thửa đất

Thứ 3, 23/05/2023 | 22:19
Ngày 23/5, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã ký quyết định số 4446/UBND-ĐC1 về việc tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn. 
Cùng tác giả

Lâm Đồng: Tạm giữ phương tiện khai thác cát trái phép

Chủ nhật, 09/06/2024 | 16:00
Công an xã Đại Lào (Tp.Bảo Lộc) và các lực lượng chức năng đã phát hiện, bắt quả tang vụ hút cát trái phép trên suối thuộc địa phận xã Đại Lào.

Xe khách lấn làn, làm 2 người thương vong trên đèo Bảo Lộc

Chủ nhật, 09/06/2024 | 15:28
Xe khách lấn làn trên đèo Bảo Lộc, gây tai nạn liên hoàn khiến một người tử vong tại chỗ và một người bị thương.

Lâm Đồng: Kiểm tra, xử lý vi phạm về trật tự xây dựng

Thứ 7, 08/06/2024 | 22:03
Thực hiện chỉ đạo của Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, UBND huyện Bảo Lâm vừa có văn bản chỉ đạo các cơ quan, đơn vị tiến hành kiểm tra, xử lý vi phạm về trật tự xây dựng.

Lâm Đồng: Khai trương phố đi bộ bên hồ Xuân Hương

Thứ 6, 07/06/2024 | 21:07
Phố đi bộ bên hồ Xuân Hương bắt đầu từ nút giao đường Trần Quốc Toản - Đinh Tiên Hoàng đến Vườn hoa thành phố, với tổng chiều dài 1,6km.

Lâm Đồng: Giải cứu thành công 5 thanh niên mắc kẹt giữa sông

Thứ 6, 07/06/2024 | 17:00
Nhóm thanh niên đi tắm sông thì bị mắc kẹt khi nước sông Đồng Nai dâng cao được lực lượng Công an huyện Di Linh giải cứu an toàn.
Cùng chuyên mục

Đề xuất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận

Thứ 4, 19/06/2024 | 22:15
Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội sẽ tạo điều kiện thuận lợi để người sử dụng đất, nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Trình Quốc hội ban hành 4 luật liên quan đất đai có hiệu lực từ 1/8

Thứ 4, 19/06/2024 | 16:23
Việc cho phép Luật Đất đai có hiệu lực sớm hơn sẽ khắc phục tồn tại trong định giá đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Báo chí và bất động sản: Mối quan hệ cộng sinh quan trọng

Thứ 4, 19/06/2024 | 15:00
Vừa truyền tải thông tin vừa trấn an dư luận giữa những cơn “bão” tin tức trên thị trường, báo chí đang phát huy tốt vai trò của mình đối với thị trường BĐS.

Hà Nội phấn đấu 100% các khu công nghiệp có nhà ở xã hội

Thứ 4, 19/06/2024 | 12:31
Hà Nội đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội mới khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà, 100% các khu công nghiệp, khu chế xuất của Thành phố có nhà ở xã hội.

Chính phủ gia hạn nộp thuế thu nhập cá nhân, VAT, tiền thuê đất

Thứ 3, 18/06/2024 | 14:53
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 64 gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm nay.
     
Nổi bật trong ngày

Giá vàng 19/6: Vàng nhẫn tiếp tục tăng, SJC giữ ổn định

Thứ 4, 19/06/2024 | 10:00
Giá vàng nhẫn tại các doanh nghiệp trong nước tăng 100.000 đồng phiên mở cửa sáng 19/6.

Hà Nội phấn đấu 100% các khu công nghiệp có nhà ở xã hội

Thứ 4, 19/06/2024 | 12:31
Hà Nội đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội mới khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà, 100% các khu công nghiệp, khu chế xuất của Thành phố có nhà ở xã hội.

Trình Quốc hội ban hành 4 luật liên quan đất đai có hiệu lực từ 1/8

Thứ 4, 19/06/2024 | 16:23
Việc cho phép Luật Đất đai có hiệu lực sớm hơn sẽ khắc phục tồn tại trong định giá đất, thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Xuất khẩu hàng hóa khởi sắc nhưng còn nhiều thách thức

Thứ 4, 19/06/2024 | 06:30
Việc tận dụng cơ hội từ nhiều thị trường cũng như lợi thế của các FTA đã góp phần quan trọng giúp hoạt động xuất khẩu hàng hóa tăng trưởng khá trong 5 tháng đầu năm.

Báo chí và bất động sản: Mối quan hệ cộng sinh quan trọng

Thứ 4, 19/06/2024 | 15:00
Vừa truyền tải thông tin vừa trấn an dư luận giữa những cơn “bão” tin tức trên thị trường, báo chí đang phát huy tốt vai trò của mình đối với thị trường BĐS.