Sau 7 năm, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp lại báo lỗ

Sau 7 năm, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp lại báo lỗ

Nguyễn Hoàng Yến
Thứ 4, 04/11/2020 | 07:52
Sau nghi vấn lấy vợ trẻ đẹp kém 30 tuổi, đại gia Đặng Thành Tâm – “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp – thông báo kinh doanh sa sút sau 7 năm thoát lỗ.

Covid-19 “thổi bay” 78% doanh thu

Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2020 với những chỉ số ảm đạm, phản ánh chiều hướng xấu đi của tình hình kinh doanh BĐS trong mùa dịch Covid-19 nói chung và tại Kinh Bắc nói riêng.  

Cụ thể, quý 3/2020, Kinh Bắc ghi nhận 202 tỷ đồng doanh thu, giảm tới 78% so với cùng kỳ năm 2019. Mặc dù đã tiết giảm giá vốn hàng bán, lãi gộp trong quý của doanh nghiệp (DN) vẫn giảm 69%, đạt 115 tỷ đồng.

Tuy không phát sinh chi phí bán hàng (có khả năng do không hề bán được hàng – PV), khoản này cùng kỳ năm ngoái là gần 70 tỷ đồng, song do chi phí tài chính tăng, chi phí quản lý DN tăng, lãi gộp thấp (8,9 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái đạt 29 tỷ đồng) không cân đối nổi các khoản chi và đóng thuế nên kết quả, DN của ông Đặng Thành Tâm lỗ ròng sau thuế 8,7 tỷ đồng, trong khi quý 3/2019 vẫn lãi 132 tỷ đồng.

Như vậy là, kể từ quý 3/2013, đây là lần đầu tiên Kinh Bắc báo lỗ.

Chia sẻ rủi ro với DN, các cổ đông công ty mẹ của Kinh Bắc chịu lỗ tới gần 21 tỷ đồng. Lãi cơ bản trên một đơn vị cổ phiếu KBC ghi âm 44 đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi 233 đồng.

Lý giải về khoản lỗ lặp lại sau 7 năm này, lãnh đạo DN cho biết, nguyên nhân chủ yếu do tình hình dịch bệnh Covid-19 diễn ra từ đầu năm dẫn đến tình trạng giảm doanh thu bán hàng trong khi vẫn phải chi hàng trăm tỷ đồng trả lãi vay, chi phí quản lý DN và một số chi phí khác.

Tài chính - Ngân hàng - Sau 7 năm, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp lại báo lỗ

Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc do ông Đặng Thành Tâm trực tiếp điều hành

Khoản lỗ này đã phản ánh thêm một quý làm ăn sa sút của nhà đầu tư, phát triển mảng BĐS KCN này. Lũy kế 9 tháng, doanh thu Kinh Bắc đạt gần 930 tỷ đồng, giảm 63%, lãi sau thuế thu nhập DN giảm 85%, chỉ còn hơn 96 tỷ đồng.

Trước đó, Nghị quyết đại hội cổ đông 2020 của DN hôm 29/6/2020 đã thông qua 2 kịch bản kết quả hoạt động cả năm 2020 với phương án tích cực là doanh thu 3.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng; phương án khả quan: Doanh thu 3.200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 816 tỷ đồng.

Như vậy, cho đến giờ mặc dù đã đi được 3/4 quãng đường song kế hoạch khả quan đã không có dấu hiệu khả quan vì tổng công ty mới thực hiện được 29% chỉ tiêu về doanh thu và 12% chỉ tiêu lợi nhuận ở mức tối thiểu.

Đại gia Đặng Thành Tâm đã từng giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam

Ông Đặng Thành Tâm sinh năm 1964, tại TP. Hải Phòng, tốt nghiệp chuyên ngành Kỹ sư Hàng hải tại trường Đại học Hàng Hải, Hải Phòng).

Ông Tâm là em trai cựu đại biểu Quốc hội, nữ doanh nhân Đặng Thị Hoàng Yến – Chủ tịch công ty CP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (mã CK: ITA).

Trong khi các doanh nghiệp BĐS khác lựa chọn kinh doanh phân khúc căn hộ, trung tâm thương mại, BĐS du lịch..., thì ông Tâm đi theo hướng khác biệt là BĐS khu công nghiệp (KCN).

Tổng công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc tiền thân là công ty CP Phát triển Đô thị Kinh Bắc, hoạt động năm 2003, trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng khu đô thị thương mại, khu công nghiệp - du lịch đa năng. Đây là một doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp có tiếng trên thị trường với những dự án KCN trải dài khắp cả nước.

Cụ thể, kể từ khi niêm yết cổ phiếu trên sàn giao dịch chứng khoán năm 2007, Kinh Bắc liên tiếp công bố triển khai hàng loạt dự án KCN giá trị hàng nghìn tỷ đồng, trong đó có các dự án giá trị lớn như: KCN Quế Võ (Bắc Ninh) có tổng đầu tư hơn 200 tỷ đồng, KCN Tân Phú Trung (TP.HCM) 2.560 tỷ đồng, KCN Quang Châu (Bắc Giang) 346 tỷ đồng, KCN Tràng Duệ (Hải Phòng) 367 tỷ đồng, KCN và đô thị Tràng Cát (Hải Phòng) 3.545 tỷ đồng...

Tài chính - Ngân hàng - Sau 7 năm, “ông trùm” bất động sản khu công nghiệp lại báo lỗ (Hình 2).

KCN Quế Võ 2 (Bắc Ninh) mang dấu ấn công ty Đô thị Kinh Bắc của ông Đặng Thanh Tâm.

Nhờ sự phát triển như vũ bão này mà năm 2007, vị đại gia đất Bắc nổi lên với vị trí người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam, tuy nhiên đến năm 2008 thị trường tuột dốc, giá trị tài sản giảm gần một nửa so với năm 2007, ông Tâm đã lui về vị trí thứ 3, nhường vị trí số 1 và số 2 cho ông chủ Vincom Phạm Nhật Vượng và bầu Đức của tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai.

Nguyên nhân là, do đặc thù đầu tư trong lĩnh vực BĐS công nghiệp không ghi nhận lợi nhuận đột biến, thời gian quay vòng dự án rất lâu, trong khi giá trị hàng tồn kho chính là các chi phí dự án và xây dựng cơ sở hạ tầng, chi phí lãi vay vốn và các chi phí phát sinh trong quá trình triển khai... nên trong nhiều năm, hàng tồn kho của Kinh Bắc liên tục tăng nhanh với giá trị rất lớn.

Vì lý do này mà trong nhiều năm, Kinh Bắc ngập trong các khoản nợ nần. Tình hình mới chỉ bớt khó khăn được vài năm nay thì lại gặp trận dịch Covid-19.

Hiện tại, ông Tâm đang là cổ đông lớn nhất nắm giữ trực tiếp 18,15% vốn KBC (85,2 triệu cổ phiếu). Thông qua các công ty liên quan và người thân, ông Tâm đang gián tiếp sở hữu thêm hơn 15% vốn DN.

Ngoài ra, “ông trùm” BĐS khu công nghiệp này còn đang sở hữu tỷ lệ vốn lớn tại một số DN khác là: công ty CP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA), Saigontel (SGT), ngân hàng Nam Việt (Navibank) và cty Khoáng sản Sài Gòn - Bình Định (SQC). Trong đó có hai công ty do ông Tâm trực tiếp điều hành là Kinh Bắc và Saigontel, trong đó ông nắm 23,69% vốn điều lệ của Saigontel với giá trị tài sản khoảng gần 100 tỷ đồng.

Hiện tại, vị đại gia đất Bắc đang đứng vị trí 56 trong danh sách 200 người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam với giá trị tài sản từ cổ phiếu là 1.437 tỷ đồng.

“Nghi án” tái hôn với cô gái trẻ đẹp kém 30 tuổi

Gần đây, trên mạng xã hội rò rỉ hình ảnh được cho là từ đám cưới của Chủ tịch Kinh Bắc – ông Đặng Thành Tâm – với một cô gái xinh đẹp kém ông tới 30 tuổi tên là May Le. Theo thông tin trên tấm thiếp mời thì hôn lễ dược tổ chức ngày 27/9/2020 tại Houston (Mỹ).

Thông tin nói trên chưa được xác thực, trong khi đó, tại danh sách 50 gia đình giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam, gia đình ông Đặng Thành Tâm – bà Đặng Thị Kim Thanh hiện vẫn được xếp hạng trong top 30 gia đình giàu nhất với tài sản từ cổ phiếu là 1.969 tỷ đồng.

"Châu về phố cũ", siêu dự án khách sạn Hoa Sen lại về tay đại gia Đặng Thành Tâm

Thứ 3, 21/01/2020 | 13:00
Sau quá trình bán đi-mua lại, giờ dự án bất động sản khách sạn Hoa Sen lại được tập đoàn Kinh Bắc mua lại toàn bộ phần vốn với giá trị chuyển nhượng gần 1.855 tỷ đồng.

Sản nghiệp của đại gia Đặng Thành Tâm lớn cỡ nào?

Thứ 3, 18/06/2019 | 07:15
Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc của đại gia Đặng Thành Tâm sẽ phát hành 2 triệu trái phiếu để tăng quy mô vốn hoạt động của doanh nghiệp. Tuy nhiên, cũng như Saigontel, công ty sở hữu của đại gia Đặng Thành Tâm đang có những chuỗi ngày hoạt động kém hiệu quả.

Nỗ lực cứu giá cổ phiếu của ông Đặng Thành Tâm

Thứ 6, 21/08/2015 | 15:10
Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc, cho hay sẽ mua 5 triệu cổ phiếu của chính doanh nghiệp này.

BĐS thời đóng băng kỳ 8: Cú sốc đại gia Đặng Thành Tâm

Thứ 4, 24/06/2015 | 06:00
Từng giữ vị trí người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam, nhưng trong bối cảnh kinh tế suy thoái, đại gia Đặng Thành Tâm cũng có lúc bị dồn vào đường cùng đến mức muốn tự tử.
Cùng tác giả

GS. Nguyễn Anh Trí: Paracetamol hay chanh, sả không chữa được Covid

Thứ 4, 28/07/2021 | 19:45
GS.BS - Thầy thuốc nhân dân Nguyễn Anh Trí đưa ra một số khuyến cáo trước trào lưu tự phòng chữa bệnh Covid-19 tại nhà của một bộ phận người dân hiện nay.

ĐBQH Phan Đức Hiếu: Giảm lãi suất cần đi kèm khả năng hấp thụ vốn của DN

Thứ 2, 26/07/2021 | 07:19
Vị ĐBQH đoàn Thái Bình chia sẻ thẳng thắn về một số giải pháp thiết thực nhưng cũng rất thị trường để tiếp sức cho doanh nghiệp đang gặp khó khăn vì Covid-19.

"Chống dịch phải chấp nhận hi sinh một vài chỉ tiêu kinh tế"

Chủ nhật, 25/07/2021 | 14:42
Chúng ta kỳ vọng "mục tiêu kép", nhưng chống dịch như chống giặc, đòi hỏi phải hi sinh, sẽ có lúc một số chỉ tiêu không đạt được , Chủ tịch hiệp hội DNNVV nói.

ĐBQH: “Mọi người nói vui, nhờ có đường sắt trên cao mà nắng có chỗ che, mưa có chỗ trú”

Thứ 7, 24/07/2021 | 19:13
Đại biểu Đặng Ngọc Huy (đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Ngãi) phát biểu hài hước như vậy khi nói về thực trạng chậm tiến độ của một số dự án đầu tư công hiện nay.

Thu chi ngân sách: Thu tăng không đáng mừng, chi giảm lại đáng lo

Thứ 5, 22/07/2021 | 15:01
Do dự toán chưa sát thực tế, thu ngân sách 2019 tăng 10,1%; trong khi đó, chi ngân sách chỉ đạt 93,5% do nhiều dự án chậm triển khai…
Cùng chuyên mục

Người thân liên tục thoái vốn LPB, bầu Thuỵ dồn lực "gom hàng" THD

Thứ 6, 03/12/2021 | 17:23
Trong nửa năm, từ vùng giá đỉnh trên 30.000 đồng/cổ phiếu, thị giá LPB đã giảm liên tục về vùng trên 22.000 đồng hiện tại, tương đương mức giảm ròng hơn 35%.

Chứng khoán Bảo Việt huy động 100 tỷ đồng từ trái phiếu không tài sản bảo đảm

Thứ 6, 03/12/2021 | 15:36
BVSC sẽ phát hành 1 triệu trái phiếu riêng lẻ. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi và không có tài sản bảo đảm, kỳ hạn 1 năm.

MB hoàn tất lựa chọn đối tác chiến lược, cùng triển khai liên doanh Ngân hàng thương mại tại Campuchia

Thứ 6, 03/12/2021 | 14:58
Ngày 02/12, Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) và Ngân hàng Shinsei (Shinsei Bank) chính thức ký thỏa thuận nguyên tắc về việc triển khai liên doanh Ngân hàng thương mại tại Campuchia.

Kiếm tiền triệu khi giới thiệu mở tài khoản tại VietinBank

Thứ 6, 03/12/2021 | 14:34
VietinBank vừa tung ra Chương trình “Giới thiệu bạn ngay - Tiền triệu về tay” và nhận được sự tham gia tích cực từ đông đảo các khách hàng (KH).

45 doanh nghiệp vốn hóa tỷ USD trên HoSE

Thứ 6, 03/12/2021 | 11:58
Đến hết tháng 11/2021, sàn HoSE có 45 doanh nghiệp có vốn hóa hơn 1 tỷ USD, trong đó có 3 doanh nghiệp có vốn hóa trên 10 tỷ USD gồm: VIC, VCB và VHM.
     
Nổi bật trong ngày

BIDV tiếp tục "siết nợ" đại gia khoáng sản Ngọc Linh

Thứ 5, 02/12/2021 | 10:29
Sau nhiều lần đấu giá bán bất thành, BIDV đã giảm giá khoản nợ của Công ty TNHH Ngọc Linh hơn 1.000 tỷ đồng so với giá khởi điểm ban đầu.

Agribank rao bán hai khoản nợ với dư nợ gốc chỉ còn 5.000 đồng

Thứ 5, 02/12/2021 | 10:34
Hai khoản nợ của Công ty TNHH MTV Tập đoàn An Thái do Agribank rao bán đã trả gần như hết sạch nợ gốc nhưng khoản nợ lãi tiếp tục phát sinh.

Ai mua 66,5 triệu cổ phiếu phát hành mới của Tài chính Hoàng Minh?

Thứ 5, 02/12/2021 | 11:10
Sau khi phát hành thành công, Tài chính Hoàng Minh sẽ huy động được gần 865 tỷ đồng nhằm đầu tư cho các dự án bất động sản.

Thaiholdings của bầu Thụy bán xong 22,4 triệu cp LienVietPostBank

Thứ 5, 02/12/2021 | 08:19
Thaiholdings và các cá nhân liên quan bầu Thuỵ liên tục bán ra cổ phiếu LienVietPostBank trong thời gian ngắn.

Saigonbank thoái hết vốn khỏi Ngân hàng Bản Việt

Thứ 5, 02/12/2021 | 18:42
Sau 2 lần thoái vốn không thành công, mới đây, Saigonbank vừa thông báo đã bán hết hơn 8,26 triệu cổ phiếu tại Viet Capital Bank.