Shophouse: Bộ Xây dựng khẳng định quảng cáo sai sẽ bị xử lý

Shophouse: Bộ Xây dựng khẳng định quảng cáo sai sẽ bị xử lý

Vũ Phương
Thứ 2, 21/08/2017 | 06:30
Bộ Xây dựng cho biết, khái niệm shophouse chưa được đề cập và chưa có quy định cụ thể trong các văn bản quy phạm pháp luật. Hành vi quảng cáo sai sự thật, gian lận, lừa dối khách hàng sẽ bị xử lý.
Pháp luật - Shophouse: Bộ Xây dựng khẳng định quảng cáo sai sẽ bị xử lý

Shophouse 24h của công ty Hải Phát quảng cáo có thể kinh doanh thâu đêm suốt sáng. (Ảnh: Thành Long)

Như báo điện tử Người Đưa Tin phản ánh loạt bài về thực trạng nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội quảng cáo sai sự thật về loại hình shophouse hay nhà phố thương mại nhằm lừa dối khách hàng. 

Xem thêm: >>> Chiêu 'thoát xác' nhà liền kề thành phố thương mại để thổi giá

Xem thêm: >>> Bộ mặt thật đằng sau những shophouse giá triệu đô

Xem thêm: >>> Shophouse: Đánh tráo khái niệm, khách hàng 'ngậm đắng' giá chênh 3 lần

Có thể chỉ ra những dự án như Nhà phố thương mại 24h của công ty Hải Phát, dự án Làng nghề dệt lụa Vạn Phúc (Hà Đông), dự án shophouse Belleville Hà Nội (Cầu Giấy), shophouse Nam An Khánh (Hoài Đức), dự án shopshouse Gamuda (Hoàng Mai), dự án shophouse khu đô thị Ecopark (Hưng Yên).. 

Thực chất loại hình shophouse đang được quảng cáo có giá trên trời là nhà liền kề. Chủ đầu tư đã “khoác áo gấm” cho nhà liền kề nhằm đẩy giá thành lên cao gấp nhiều lần giá trị thực và quảng cáo sai sự thật để bán hàng.

Pháp luật - Shophouse: Bộ Xây dựng khẳng định quảng cáo sai sẽ bị xử lý (Hình 2).

Bộ Xây dựng khẳng định không có khái niệm nhà phố thương mại hay shophouse. (Ảnh: Thành Long)

Mới đây, bộ Xây dựng đã chính thức lên tiếng trả lời báo điện tử Người Đưa Tin về loại hình shophouse mà các chủ đầu tư các dự án bất động sản đang rao bán rầm rộ trên thị trường.

Theo đó, bộ Xây dựng thừa nhận, thời gian gần đây trên thị trường xuất hiện loại hình công trình kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh thương mại thường được gọi là nhà phố thương mại hay shophouse. Loại hình này đã được đề xuất, xây dựng tại một số địa phương đặc biệt là TP.HCM và TP.Hà Nội.

Pháp luật - Shophouse: Bộ Xây dựng khẳng định quảng cáo sai sẽ bị xử lý (Hình 3).

Shophouse Belleville Hà Nội có giá 47,6 tỷ đồng/căn. (Ảnh: Thành Long)

Bộ Xây dựng khẳng định: “Khái niệm shophouse chưa được đề cập và chưa có quy định cụ thể trong các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng, pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư”.

Cũng theo bộ Xây dựng, việc kinh doanh loại hình này được điều chỉnh bởi pháp luật dân sự, các quy định chung về kinh doanh bất động sản và các pháp luật khác có liên quan.

Tại Điều 8,ật Kinh doanh bất động sản cũng đã quy định về các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản như: Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản. Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.

Như vậy, trường hợp có hành vi quảng cáo sai sự thật, gian lận, lừa dối khách hàng sẽ bị xử lý, truy cứu trách nhiệm theo mức độ, hành vi vi phạm cụ thể căn cứ theo quy định của pháp luật về xây dựng, kinh doanh bất động sản, luật quảng cáo.

Pháp luật - Shophouse: Bộ Xây dựng khẳng định quảng cáo sai sẽ bị xử lý (Hình 4).

Văn bản trả lời của bộ Xây dựng về shophouse. 

Một lần nữa, bộ Xây dựng khẳng định: “Pháp luật về xây dựng không có quy định cụ thể về loại hình shophouse. Việc kinh doanh loại hình này được điều chỉnh bởi pháp luật dân sự, các quy định chung về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.

Do vậy, phải căn cứ vào hồ sơ pháp lý cụ thể của dự án như văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung quy hoạch, thiết kế được duyệt, giấy phép xây dựng… mới có thể kết luận việc đầu tư xây dựng hay kinh doanh, chào bán một dự án bất động sản là có vi phạm hay không”.

Tuy nhiên, vấn đề mà báo điện tử Người Đưa Tin đặt ra là việc hàng loạt dự án quảng cáo sai sự thật về shophouse đã rõ như ban ngày có vi phạm và cần phải xử lý như thế nào thì bộ Xây dựng trả lời còn chưa rõ ràng và khá chung chung.

Shophouse: Đánh tráo khái niệm, khách hàng 'ngậm đắng' giá chênh 3 lần

Thứ 7, 05/08/2017 | 06:00
Dự án shophouse Belleville Hà Nội có giá bán đến 47,6 tỷ đồng/căn, nhưng thực tế giá gốc chỉ 16,7 tỷ đồng/căn, số tiền còn lại 30,9 tỷ đồng khách phải trả thêm là tiền chênh.

Bộ mặt thật đằng sau những shophouse giá triệu đô

Chủ nhật, 23/07/2017 | 06:30
Để hút khách và đẩy giá lên cao, chủ đầu tư không ngớt lời ca ngợi, quảng cáo sai sự thật về dự án shophouse bằng những “mỹ từ” bất chấp quy định của pháp luật.

Chiêu 'thoát xác' nhà liền kề thành phố thương mại để thổi giá

Thứ 2, 17/07/2017 | 10:06
Chủ đầu tư đang lừa dối người tiêu dùng nhà liền kề mang tên shophouse bán với giá trên trời, có căn giá lên đến gần 50 tỷ đồng/căn mà vẫn “cháy hàng”.
Cùng tác giả

Xử phạt 30 triệu đồng công ty ‘tuồn’ nguyên liệu làm thuốc ra ngoài

Thứ 7, 26/08/2017 | 10:19
Cục Quản lý Dược vừa xử phạt công ty CP dược phẩm Hóa dược – Dược phẩm 1 về hành vi bán nguyên liệu làm Vitamin C cho đơn vị không có chức năng sản xuất thuốc thành phẩm.

Shophouse: Bộ Xây dựng khẳng định quảng cáo sai sẽ bị xử lý

Thứ 2, 21/08/2017 | 06:30
Bộ Xây dựng cho biết, khái niệm shophouse chưa được đề cập và chưa có quy định cụ thể trong các văn bản quy phạm pháp luật. Hành vi quảng cáo sai sự thật, gian lận, lừa dối khách hàng sẽ bị xử lý.

Chính phủ thống nhất không nhận chìm gần 1 triệu m3 chất nạo vét

Thứ 5, 17/08/2017 | 14:49
Theo đó, Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng đã chủ trì cuộc họp giữa các bên có liên quan và thống nhất sử dụng chất nạo vét để san lấp mặt bằng Cảng tổng hợp Vĩnh Tân.

Một bộ phận cán bộ hành chính còn quan liêu

Thứ 5, 03/08/2017 | 06:30
Chủ tịch Hội Luật gia TP.Hà Nội Nguyễn Hồng Tuyến cho rằng, có tình trạng khiếu nại của người dân chậm được giải quyết hoặc không giải quyết là sự quan liêu, cửa quyền của một bộ phận cán bộ hành chính.

Đề thi GDCD THPT Quốc gia 2017: Tình huống pháp lý thiếu dữ liệu

Thứ 3, 01/08/2017 | 10:04
Hai tình huống pháp lý trong câu 115 mã đề 305 và câu 119 mã đề 301 khá mơ hồ dẫn đến một câu nhiều đáp án đúng, câu thiếu dữ liệu. Điều này khiến không ít thí sinh bị thiệt thòi.
Cùng chuyên mục

Bình Thuận: Thiếu tá công an tử vong trong tư thế treo cổ tại vườn tràm

Thứ 7, 26/11/2022 | 23:00
Cơ quan chức năng phát hiện một thiếu tá công an tử vong trong tư thế treo cổ tại vườn tràm.

Bắt nữ quái với những chiêu lừa tinh vi 5 lần chiếm 4,2 tỷ đồng

Thứ 7, 26/11/2022 | 20:31
Bằng thủ đoạn làm dịch vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung tiền mua bất động sản và đảo khế ngân hàng Thúy đã lừa đảo của chị H. hơn 4,2 tỷ đồng.

Bình Thuận: Bắt các đối tượng cá cược bóng đá

Thứ 7, 26/11/2022 | 20:20
Ngày 26/11, Công an thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận cho biết vừa bắt nhóm đối tượng đánh bạc bằng hình thức cá cược bóng đá tại World Cup 2022.

Khởi tố nhóm côn đồ chém tài xế trên Quốc lộ 1A

Thứ 7, 26/11/2022 | 20:00
Khi đang điều khiển xe du lịch dừng đèn đỏ trên Quốc lộ 1 hướng về Tp.HCM, một tài xế bất ngờ bị nhóm côn đồ đập phá cửa xe và truy sát.

Vợ trẻ khóc oà khi cùng chồng vào tù vì bán ma tuý cho dân chơi

Thứ 7, 26/11/2022 | 19:41
Vợ chồng Quyền cung cấp ma tuý cho các dân chơi. Chồng bị bắt, Quyền được tại ngoại vì nuôi con nhỏ nhưng tiếp tục bán ma tuý. Ngày hầu toà, Quyền khóc nức nở.