Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở

Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở

Nguyễn Quốc Lâm
Thứ 6, 08/12/2023 | 07:00
0
Thị trường bất động sản tỉnh Long An trong những năm gần đây khá phát triển, nhiều dự án được mở bán thu hút nhà đầu tư và khách hàng.

Dù vậy, rất nhiều khu đô thị ở đây vẫn vắng bóng người về ở sau nhiều năm triển khai, dù có giá bán khá rẻ.

Bất động sản - Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở

Dự án khu đô thị Văn hóa - Thương mại - Du lịch Làng Sen Việt Nam có tổng diện tích hơn 50ha.

Điển hình là khu đô thị Văn hóa - Thương mại - Du lịch Làng Sen Việt Nam tọa lạc tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Được triển khai xây dựng từ năm 2015, Làng Sen Việt Nam có tổng diện tích hơn 50ha, tổng vốn đầu tư nghìn tỷ đồng.

Bất động sản - Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở (Hình 2).

Sau gần 10 năm triển khai dự án, số lượng người về ở rất ít.

Sau gần 10 năm triển khai, mặc dù cơ sở hạ tầng của dự án này đã được đầu tư khá tốt nhưng số lượng người về ở lại rất ít. Chỉ một vài căn nhà xây dựng là có người ở, phần lớn còn lại là “cửa đóng then cài” hoặc xây dựng dở dang rồi gần như bỏ hoang.

Một môi giới bất động sản cho biết, giá đất hiện nay tại khu đô thị Văn hóa - Thương mại - Du lịch Làng Sen Việt Nam đang được giao dịch trong khoảng từ 10 – 15 triệu đồng/m2.

Bất động sản - Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở (Hình 3).

Dự án The Dimond City có quy mô 12,3ha.

Dự án The Dimond City có cổng chính nằm mặt tiền đường ĐT 830, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa và xã Lương Bình, huyện Bến Lức.

Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, The Dimond City có quy mô 12,3ha với 586 sản phẩm. Dự án được phát triển theo mô hình bán compound, đô thị kết hợp vừa để ở, vừa có thể kinh doanh…

Bất động sản - Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở (Hình 4).

Giá bán tại dự án này đang khoảng 16 – 17 triệu đồng/m2.

Ghi nhận thực tế vào cuối tháng 11/2023, dự án The Dimond City đã hoàn thiện hạ tầng nội khu, cây xanh, một vài tiện ích như hồ bơi, công viên, sân tennis.

Mức giá bán của các nền đất tại dự án này đang dao động khoảng từ 16 – 17 triệu đồng/m2, shophouse giá khoảng 22 – 23 triệu/m2. Mặc dù vậy, hiện nay dự án chưa có cư dân nào về ở.

Bất động sản - Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở (Hình 5).

Giá bán tại dự án Lago Centro tương đương với thời điểm dự án ra mắt năm 2018.

Cũng nằm mặt tiền đường ĐT 830, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, dự án Lago Centro có quy mô 13,2ha, cung cấp hơn 700 nền nhà phố thương mại, nhà liên kế và biệt thự song lập.

Ghi nhận thực tế dự án này, hiện nay chủ đầu tư cũng đã hoàn thiện hạ tầng nội khu, cây xanh và một vài tiện ích cơ bản. Tuy nhiên, hiện vẫn chưa có người về ở. Một số hạng mục, công trình xuống cấp hoặc xây dựng dở dang rồi bỏ hoang.

Anh Hùng, một môi giới tại dự án cho biết, giá bán tại dự án này hiện đang được giao dịch trong khoảng từ 10 – 15 triệu đồng/m2, nhiều khách hàng đang chấp nhận “cắt lỗ” nền đất tại đây với giá chỉ hơn 10 triệu/m2. Mức giá này tương đương với thời điểm dự án ra mắt năm 2018.

Bất động sản - Long An: Giá bán rẻ, nhiều khu đô thị vẫn thưa thớt người ở (Hình 6).

Dự án Vietuc Varea được mở bán từ cuối năm 2019.

Cũng trên cung đường trên, Dự án Vietuc Varea được mở bán từ cuối năm 2019, quy mô 20,5ha với 1200 sản phẩm đất nền từng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Tuy nhiên, cũng như các dự án khác ở Long An, hiện dự án Vietuc Varea đã hoàn thiện hạ tầng nội khu, xây dựng một vài tiện ích cơ bản nhưng chưa có người dân về sinh sống. Giá bán tại thời điểm này của dự án đang giao dịch trong khoảng từ 15 – 19 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia bất động sản, với vị trí tiếp giáp Tp.HCM thì những khu vực như huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc của tỉnh Long An được xác định sẽ là các đô thị vệ tinh của thành phố trong tương lai.

Trong những năm gần đây, các khu vực này đã được đầu tư nhiều cho hạ tầng giao thông, nhiều khu đô thị lớn được quy hoạch, khiến cho thị trường bất động sản cũng nhộn nhịp.

Giá bán bất động sản ở tỉnh Long An cũng đang “mềm” hơn nhiều so với các tỉnh lân cận như tỉnh Bình Dương hay Tp.HCM.

Tuy nhiên, hiện phần lớn người mua ở tỉnh Long An là để dành đầu tư chứ rất khó để về sinh sống, vì hạ tầng kết nối với Tp.HCM vẫn khó khăn, các tiện ích chưa phát triển.

Thang Long Real Group khởi động dự án căn hộ Fiato City

Thứ 4, 19/04/2023 | 15:23
Sáng 18/4, Thang Long Real Group đã tổ chức Lễ Kick-off dự án FIATO City với chủ đề Let’s Shine – Hãy tỏa sáng.

Dự án hiếm hoi giữa lòng thủ đô được chào bán giá từ 25 triệu/ m2

Thứ 4, 02/11/2022 | 11:54
Việc siết chặt cấp phép các dự án mới, sự tăng giá các yếu tố đầu vào và tình trạng lạm phát leo thang khiến nguồn cung nhà ở giá rẻ tại Hà Nội vốn đã ít ỏi nay lại càng trở nên khan hiếm.
Cùng tác giả

Tiền Giang: Cục QLTT yêu cầu tổ chức, cá nhân sử dụng nhãn thực phẩm theo đúng quy định

Thứ 3, 27/02/2024 | 14:08
Từ ngày 1/1/2026, các tổ chức, cá nhân không được sản xuất, in ấn, nhập khẩu và sử dụng nhãn thực phẩm không đúng theo quy định tại Thông tư số 29/2023/TT-BYT.

Nhiều CĐT trục lợi, mượn nhãn dự án BĐS xanh để thu hút khách hàng

Thứ 2, 26/02/2024 | 07:00
Theo VARs, nhiều chủ đầu tư trục lợi, mượn nhãn dự án BĐS xanh để quảng bá nhằm gia tăng khả năng thu hút, xoay vòng vốn và mở rộng diện khách hàng.

Những cú hích cho thị trường BĐS Tây Nam bộ trong năm 2024

Chủ nhật, 25/02/2024 | 18:00
Thị trường BĐS Tây Nam bộ đang thu hút nhà đầu tư trong, ngoài nước, khi hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai mạnh mẽ.

Tiền Giang: Xử lý hơn 2.000 vụ vi phạm, nộp ngân sách gần 81 tỷ đồng

Thứ 7, 24/02/2024 | 13:51
Năm 2023, lực lượng chức năng đã kiểm tra hơn 3.600 vụ, phát hiện và xử lý hơn 2.000 vụ buôn lậu, gian lận thương mại và hàng giả, thu nộp ngân sách gần 81 tỷ đồng.

Công ty BĐS Đô Thành bị xử phạt 500 triệu do thu tiền quá giá trị hợp đồng

Thứ 6, 23/02/2024 | 19:10
UBND tỉnh Bình Định đã xử phạt 500 triệu đồng với Công ty BĐS Đô Thành, do có hành vi thu tiền của bên mua, bên thuê mua vượt quá tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng.
Cùng chuyên mục

Đề xuất điều kiện về nhà ở, thu nhập để được mua nhà ở xã hội

Thứ 3, 27/02/2024 | 18:37
Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó đề xuất quy định điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Điểm mặt doanh nghiệp bất động sản ghi nhận lợi nhuận nghìn tỷ năm 2023

Thứ 2, 26/02/2024 | 16:13
Hai công ty thuộc hệ sinh thái của tỷ phú Phạm Nhật Vượng giữ vị trí dẫn đầu trong danh sách công ty có lợi nhuận nghìn tỷ năm 2023.

“Gam màu” nào cho thị trường bất động sản 2024?

Thứ 2, 26/02/2024 | 13:00
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đực nhận định, ở hầu hết các phân khúc vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc chưa thể giải quyết một sớm một chiều.

Hà Nội: Sở Xây dựng sẽ thẩm định giá bán, thuê mua nhà ở xã hội

Thứ 2, 26/02/2024 | 11:44
UBND TP.Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố

Lý do chung cư cũ vẫn được nhiều người săn lùng

Thứ 2, 26/02/2024 | 10:00
Việc giá bán chung cư mới từ chủ đầu tư liên tục tăng cao khiến nhiều người có nhu cầu ở thực không có sự lựa chọn nào khác ngoài việc tìm đến chung cư cũ.
     
Nổi bật trong ngày

Giá vàng 27/2: Vàng SJC tăng mạnh lên mốc 79 triệu đồng/lượng

Thứ 3, 27/02/2024 | 09:41
Giá vàng thế giới tăng 6 USD/ounce, lên 2.033 USD/ounce. Tại thị trường trong nước, giá vàng tăng từ 200 - 400 ngàn đồng/lượng so với hôm qua.

Những tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Thứ 3, 27/02/2024 | 07:00
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi nguồn cầu đang dần khôi phục với tốc độ ổn định.

100 nhà tuyển dụng được yêu thích nhất trong năm 2023

Thứ 3, 27/02/2024 | 14:44
Các doanh nghiệp được vinh danh không chỉ chú trọng khía cạnh kinh doanh mà còn tập trung vào việc phát triển và xây dựng thương hiệu tuyển dụng hấp dẫn.

Đề xuất điều kiện về nhà ở, thu nhập để được mua nhà ở xã hội

Thứ 3, 27/02/2024 | 18:37
Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó đề xuất quy định điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.