Hỏi:
Anh Nguyễn Đăng Cương - Giám đốc Cty truyền thông Anh Vũ đang có vướng mắc về các vấn đề liên quan đến đất đai và quyền sở hữu, muốn được hỏi Luật sư như sau: Công ty chúng tôi trúng thầu hai lô đất ở khu tập trung sản xuất làng nghề Triều Khúc. Do sản xuất khó khăn nên Công ty đã chuyển nhượng cho một cá nhân và làm hợp đồng ủy quyền cho phép họ toàn quyền sử dụng 2 lô đất đó. Hai bên mới chỉ làm hợp đồng đặt cọc và Hợp đồng ủy quyền . Theo chủ trương, chính sách của nhà nước hai lô đất đó không được mua bán, chuyển nhượng. Hỏi:
- Cty có quyền chuyển nhượng 2 lô đất đó không ?
- Nguyên tắc hợp đồng ủy quyền có giá trị pháp lý mức độ nào ?
- Cty chúng tôi có quyền đơn phương hủy hợp đồng ủy quyền không ?
Luật sư:
Để giúp anh Nguyễn Đăng Cương tháo gỡ những vướng mắc về đất đai và quyền sở hữu, Luật sư Lương Quang Tuấn -Trưởng Văn phòng luật sư An Thái đã tư vấn pháp luật cho anh Cương như sau:
+ Theo nội dung câu hỏi và dữ kiện ông nêu ra có thể được hiểu như sau: Công ty của ông đã đấu thầu thành công 2 lô đất khu tập trung sản xuất làng nghề Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội, Theo ông thì quy định 2 lô đất đó không được mua bán, chuyển nhượng, song không nêu được quy định của cấp nào? quy định trước khi cho đấu thầu đất hay sau khi đấu thầu?. Nếu cấp có thẩm quyền quy định không được mua bán, chuyển nhượng các lô đất đấu thầu khu tập trung sản xuất làng nghề Triều Khúc thì phải chấp hành nghiêm chỉnh. Nếu Công ty của ông chuyển nhượng lô đất đã trúng thầu cho bất kỳ cá nhân hay tổ chức nào 2 lô đất trên là vi phạm.
(Ảnh minh họa)
Hai bên Công ty ông và một người…mới làm Hợp đồng đặt cọc.
Hợp đồng đặt cọc được quy định tại Điều
