Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) mới đây đã công bố Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 theo Chuẩn mực kế toán Việt Nam (VAS).
Tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes trong quý I/2024 đạt 8.211 tỷ đồng. Trong đó, tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes và các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC)) đạt 8.605 tỷ đồng. Trong kỳ, việc bàn giao Vinhomes Ocean Park 1 – 2 – 3 và Vinhomes Grand Park tiếp tục đóng góp chính vào kết quả kinh doanh.
Cùng với đó, doanh thu hoạt động tài chính cũng giảm mạnh, chỉ đạt hơn 1.956 tỷ đồng, giảm gần 6 lần so với cùng kỳ năm trước. Chủ yếu do quý này công ty không ghi nhận khoản thu từ việc chuyển nhượng các khoản đầu tư.
Sau khi khấu trừ đi mọi chi phí và thuế, lợi nhuận hợp nhất sau thuế của công ty đạt 904 tỷ đồng cho quý I/2024.
Theo đó cho thấy doanh thu và lợi nhuận trong quý I/2024 của Vinhomes đang thấp hơn nhiều lần so với cùng kỳ năm 2023. Lý giải về vấn đề này, công ty cho biết do chưa đến kỳ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận cho các sản phẩm đang trong qua trình xây dựng, dự kiến sẽ hoàn thành và được ghi nhận trong các quý sau theo chuẩn mực kế toán.
Trong thời gian tới, với việc các đại dự án trọng điểm như Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Royal Island, Vinhomes Golden Avenue hoàn thiện bàn giao tới khách hàng và hoàn tất một số thủ tục của các giao dịch bán lô lớn, cũng như việc ra mắt thị trường một số dự án mới sau khi hoàn tất các thủ tục theo quy định, Vinhomes kỳ vọng kết quả kinh doanh sẽ diễn biến tích cực trong những quý tiếp theo.
Mới đây, cổ đông của Vinhomes đã đồng ý thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2024 với mục tiêu doanh thu thuần của công ty đạt 120.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế mục tiêu ở mức 35.0000 tỷ đồng. Với doanh số chưa ghi nhận đạt 112 nghìn tỷ tại thời điểm cuối quý I/2024, công ty tự tin sẽ đạt kế hoạch kinh doanh đã được phê duyệt tại Đại hội cổ đông vừa qua.
Tại thời điểm 31/3/2024, Vinhomes tiếp tục duy trì quy mô tổng tài sản và vốn chủ sở hữu đạt 464.485 tỷ đồng và 196.216 tỷ đồng, tăng lần lượt 4,5% và 7,4% so với đầu năm.
Trong đó, khoản mục tiền, tương đương tiền ghi nhận giảm về 9.524 tỷ đồng, chủ yếu do công ty giảm mạnh lượng tiền gửi ngân hàng. Bên cạnh đó, lượng tiền mặt của Vinhomes ghi nhận đạt hơn 2 tỷ đồng.
Hết quý I/2024, hàng tồn kho của công ty ghi nhận tăng lên 58.808 tỷ đồng, chủ yếu do tăng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang và bất động sản để bán đang xây dựng.
Chủ yếu tồn kho của công ty nằm tại khoản mục bất động sản để bán đang xây dựng dở dang bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí giải phóng mặt bằng, giá mua các công ty con được phân bổ như một phần chi phí mua dự án, chi phí xây dựng và phát triển dự án Grand Park, dự án Vinhomes Ocean Park, dự án Vinhomes Smart City và một số dự án khác.
Nợ phải trả của Vinhomes tính đến cuối tháng 3/2024 ghi nhận 268.268 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó ghi nhận tăng trưởng đều ở cả khoản nợ ngắn và dài hạn, nhưng chủ yếu nợ của doanh nghiệp vẫn nằm tại nợ ngắn hạn.
Vay nợ tài chính của công ty đạt 63.896 tỷ đồng, cơ cấu nợ bao gồm 24.400 tỷ đồng vay ngắn hạn và hơn 39.496 tỷ đồng vay dài hạn. Chủ yếu nợ vay của doanh nghiệp là khoản vay từ ngân hàng, ngoài ra từ kênh trái phiếu Vinhomes ghi nhận đang có dư nợ hơn 19.390 tỷ đồng tại cuối quý I/2024.
