Dự thảo Luật đất đai sửa đổi định giá đất vẫn rất “mơ hồ”

Dự thảo Luật đất đai sửa đổi định giá đất vẫn rất “mơ hồ”

Thứ 5, 27/12/2012 | 23:47
Ngày 17/9, cho ý kiến về dự án Luật Đất đai sửa đổi, UBTVQH đánh giá, nhiều quy định còn chung chung, mơ hồ khó thực hiện, đặc biệt là quy định về giá đất chưa giải quyết được các bức xúc trên thực tế liên quan đến lĩnh vực này.

Điều 96 dự thảo Luật quy định “giá đất do Nhà nước quyết định phải bảo đảm nguyên tắc phù hợp với giá thị trường”.

Bất động sản - Dự thảo <a href=Luật đất đai sửa đổi định giá đất vẫn rất “mơ hồ”" src="https://xmedia.nguoiduatin.vn/public/data/images/phanchinh/nam2012/thang9/nguoiduatin-datdai.jpg">

Ảnh minh họa

Tuy nhiên, theo Chủ tịch QH Nguyễn Sinh Hùng, quy định này còn rất mơ hồ, chung chung. “Thị trường lúc định giá hay thị trường lúc thu hồi? Thị trường tính trên quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng dự án, hay thị trường lúc đấu giá? Bởi thực tế giá thị trường trước và sau khi có các quy hoạch cụ thể, chi tiết hoàn toàn khác nhau. Hơn nữa, nếu ở thời điểm mới chỉ có quy hoạch sử dụng đất thì làm gì đã hình thành giá thị trường. Thậm chí nhiều trường hợp còn chưa quy hoạch đã định giá. Chưa kể, đối với những trường hợp đất nông nghiệp, đất trên rừng, trên núi thì giá thị trường ở đây sẽ được xác định như thế nào… Do đó, Luật phải tính toán giải quyết được những vấn đề này” – Chủ tịch QH nhấn mạnh.

Đồng tình với quan điểm trên của Chủ tịch QH, trưởng Ban công tác đại biểu Nguyễn Thị Nương phản ánh, hiện tồn tại quá nhiều loại giá đất: Giá thị trường, giá nhà nước bồi thường sau thu hồi, giá bồi thường theo thỏa thuận giữa nhà đầu tư với người sử dụng đất…. cộng với việc quản lý giá đất chưa chặt chẽ như hiện nay đã gây ra tình trạng bất ổn về giá đất. Đáng chú ý, tình trạng giá đất của nhà đầu tư sau khi thu hồi đất thường được bán lại rất cao trong khi chi phí đầu tư đầu tư không lớn. Trái lại, người dân nhiều khi phải mất hàng trăm năm khai hoang, cải tạo đất để sử dụng lại chỉ được bồi thường với mức giá rất thấp… đã gây mâu thuẫn, bức xúc trong người dân.

Việc quy định phương pháp định giá đất như kể trên theo chủ nhiệm UB Tài chính và Ngân sách Phùng Quốc Hiển “chẳng những không giải quyết được câu chuyện tranh chấp hiện nay mà còn gây tranh cãi nhiều hơn vì chưa làm rõ”.

Theo kế hoạch, Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) sau khi được tiếp thu, chỉnh sửa sẽ được trình Quốc hội cho ý kiến vào kỳ họp cuối năm nay.

P. Chính


Cùng chuyên mục

Quảng Bình thanh tra 23 doanh nghiệp “ngâm đất” chậm đưa vào sử dụng

Thứ 6, 03/02/2023 | 17:40
Đối tượng thanh tra sẽ bao gồm 23 doanh nghiệp được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện dự án nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm.

Gia tăng DN bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022

Thứ 4, 01/02/2023 | 21:48
Số lượng doanh nghiệp bất động sản tuyên bố phá sản, giải thể trong năm 2022 tăng khoảng 38,7% so với cùng kỳ năm trước.

Giải bài toán pháp lý, giúp thị trường bất động sản “sáng cửa”

Thứ 4, 01/02/2023 | 07:00
Không chỉ gặp khó khăn về nguồn vốn, quỹ đất… mà một trong những nguyên nhân khiến thị trường bất động sản “chật vật” chính là những vướng mắc về pháp lý.

Đề xuất thuế cao hơn với người bán bất động sản có thời gian nắm giữ ngắn

Thứ 3, 31/01/2023 | 19:00
Để hạn chế tình trạng đầu cơ, bong bóng bất động sản, nghiên cứu bổ sung quy định đối với thu nhập của cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.

Đề xuất tách riêng đất ở, nhà ở để đánh thuế bất động sản

Thứ 3, 31/01/2023 | 15:33
Theo tài liệu từ Bộ Tư pháp, sẽ đề xuất theo hướng tách riêng đất ở, nhà ở để đánh thuế bất động sản đảm bảo đơn giản, thuận lợi trong công tác quản lý thu thuế.
     
Nổi bật trong ngày

Giá vàng 3/2: Giá vàng trong nước tăng, ngược chiều với vàng thế giới

Thứ 6, 03/02/2023 | 10:11
Giá vàng trong nước tăng trong khi vàng thế giới quay đầu lao dốc xuống còn 1.918 USD/ounce, giảm 35 USD so với hôm qua.

Quảng Bình thanh tra 23 doanh nghiệp “ngâm đất” chậm đưa vào sử dụng

Thứ 6, 03/02/2023 | 17:40
Đối tượng thanh tra sẽ bao gồm 23 doanh nghiệp được UBND tỉnh cho thuê đất để thực hiện dự án nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm.

Năm 2023 Đồng Nai phấn đấu tăng GRDP từ 7,5-8,5%

Thứ 6, 03/02/2023 | 07:00
Năm 2023 Đồng Nai dự kiến hoàn thành vượt 31 chỉ tiêu về kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh. GRDP tăng từ 7,5-8,5% so với năm 2022.

Xuất khẩu thủy sản tháng 1 giảm mạnh, kỳ vọng phục hồi từ quý 2/2023

Thứ 7, 04/02/2023 | 06:00
Theo VASEP, bức tranh xuất khẩu thủy sản sẽ không thể sáng trở lại ngay trong những tháng đầu năm khi mà nền kinh tế thế giới được dự báo chưa có nhiều cải thiện.