Quảng Nam đổi 105ha đất làm 1,9km đường: Lãnh đạo tỉnh phân trần

Trong cuộc họp báo thông tin tình hình kinh tế xã hội 9 tháng đầu năm vừa diễn ra, Ông Huỳnh Khánh Toàn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, vấn đề dự án theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (gọi tắt là BT) tại địa phương thời gian qua được dư luận khá quan tâm và có nhiều nghi ngờ về sự đúng sai.

Ông thông tin, từ 2003 đến nay, tại tỉnh Quảng Nam có 4 dự án triển khai theo hình thức BT, trong đó, có 2 dự án tại khu đô thị mới Điện Nam, Điện Ngọc.

Trong số này, dư luận đặc biệt quan tâm đến dự án BT xây dựng tuyến đường ĐT603 nối tuyến ĐT607, dài 1,9km với trị giá hơn 69 tỷ đồng. Dự án này  được UBND tỉnh Quảng Nam ký hợp đồng với công ty TNHH Sản xuất và thương mại Bách Đạt, nay là công ty cổ phần Bách Đạt An. Để làm đoạn đường này, công ty được tỉnh “đổi” 6 dự án cùng khu vực với diện tích 105ha.

Theo ông Toàn, sau khi nhận được thông tin phản ánh, đã yêu cầu sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp chính quyền địa phương, cơ quan liên quan rà soát tất cả các dự án BT, xác định lại giá trị hiện hành đối với các khu đất còn lại. Từ kết luận này, ông Toàn khẳng định, việc nhiều thông tin từ dư luận nói về các dự án BT tại địa phương là chưa chính xác.

Ông Toàn cho biết thêm, đến nay, tỉnh Quảng Nam đã giao 3 khu đất với diện tích 47,45ha và 3 khu còn lại đang san lấp, giải phóng mặt bằng đảm bảo có giao thông, hạ tầng, mặt bằng, tiện ích. Ba khu đất đã được giao và được phép thu tiền sử dụng đất 26,2ha. Nhà đầu tư đã nộp thuế đất hơn 50,4 tỷ đồng.

Sau khi trừ số tiền mà chủ đầu tư đã thực hiện, Nhà nước phải trả lại cho công ty 18 tỷ đồng. Tuy nhiên, UBND tỉnh đang xem xét chờ địa phương đề xuất phương án, có thể áp giá 3 khu đất còn lại cho nhà đầu tư. Theo kế hoạch, ngày 6/10, lãnh đạo tỉnh cùng sở Kế hoạch và Đầu tư và UBND thị xã Điện Bàn sẽ cùng chủ đầu tư giải quyết các vấn đề tồn đọng về các dự án tại khu đô thị Điện Nam, Điện Ngọc.

Vị Phó Chủ tịch tỉnh chia sẻ: “Nếu nói tỉnh đổi hơn 105ha đất cho công ty Bách Đạt An làm 1,9km đường là không đúng. Cuối năm 2014, nhà đầu tư đề xuất và được UBND tỉnh phê duyệt tháng 9/2015, giá đất trên thị trường giảm theo xu hướng chung của cả nước nên việc cân đối quỹ đất đối với diện tích hơn 105ha để giao cho nhà đầu tư là phù hợp.

Đó là đất chưa sạch, đất có nhà dân, có tài sản, hoa màu. Đặc biệt, đất này là cát trắng, không có lợi thế về nông nghiệp, đã được điều chỉnh quy hoạch. Và nhà đầu tư công ty bỏ ra 400 tỷ đồng để đền bù”.

Chia sẻ riêng, ông Toàn cho rằng, những thông tin chưa chính xác liên quan đến dự án BT làm ảnh hưởng xấu đến địa phương. Thông qua báo chí, ông mong muốn mọi người hiểu rõ hơn sự việc và có cái nhìn chính xác.

Trong khi đó, ông Đặng Phong, Giám đốc sở Kế hoạch và Đầu tư chia sẻ, nhiều người chưa hiểu về dự án BT tại tỉnh Quảng Nam nên có những ý kiến chưa chính xác. Theo ông Phong, dự án BT tại tỉnh này thực hiện thanh toán bằng quỹ đất theo nguyên tắt ngang giá, bù trừ chênh lệch giữa giá trị dự án BT và giá trị thanh toán quỹ đất.

Nếu, giá trị quỹ đất thanh toán lớn hơn giá trị dự án BT thì nhà đầu tư phải nộp phần chênh lệch bằng tiền vào ngân sách Nhà nước. Nếu, giá trị quỹ đất nhỏ hơn giá trị dự án BT thì Nhà nước thanh toán phần chênh lệch cho nhà đầu tư bằng tiền hoặc quỹ đất khác theo quy định. “Do đó, chúng tôi có thể khẳng định, nhiều thông tin cho rằng, tỉnh Quảng Nam đổi 100ha đất lấy 1,9km đường là cách hiểu sai lệch về BT”, ông Phong nhấn mạnh.