99% dự án bất động sản chậm tiến độ

Tính riêng trên địa bàn Hà Nội đã có hàng loạt các dự án bị “điểm danh” vì mức độ chậm chạp của mình .

Dự án Khu nhà ở cao cấp Skylight tọa lạc tại số 125D Minh Khai, Hai Bà Trưng do Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng Coma làm chủ đầu tư là một ví dụ điển hình. Theo kế hoach, dự án đã khởi công xây dựng từ tháng 6/2009, dự kiến hoàn thành tháng 6/2011. Tuy nhiên, theo các công nhân làm việc tại đây, dự án chỉ triển khai xây dựng đều từ tháng 11/2011, còn trước kia thì hầu như có triển khai nhưng rất chậm.

Công trường vắng bóng công nhân (Ảnh minh họa)

Theo kế hoạch, dự án Skylight được xây dựng trên diện tích rộng 15.534m2, gồm 2 tòa nhà chung cư cao cấp 22 tầng và 14 nhà liền kề có vườn, cao 3 tầng. Tuy nhiên, hiện nay đã gần hết quý I/2012 nhưng dự án mới đang thi công 2 tòa nhà đến tầng 13, còn phần xây dựng nhà liền kề thì vẫn là khu đất trống, chưa được triển khai.

Trên công trưởng, chỉ có khoảng 120 công nhân làm việc trên toàn bộ dự án, nguyên vật liệu nhập về nhiều khi không đủ cho công nhân thi công. Với tiến độ thi công này, một công nhân khác dự kiến ít nhất 2 năm nữa dự án mới hoàn thành.

Một số dự án khác cũng đang gây bức xức cho người dân do chậm tiến độ như Dự án phá dỡ và xây dựng mới nhà ở cao tầng và văn phòng làm việc, số 187 Tây Sơn, Đống Đa. Trường hợp của chị Lan Anh - một người dân mua căn hộ tại dự án không phải là hiếm. Vợ chồng chị đã vay ngân hàng mua nhà với lãi suất 22%/năm, ngốn phần lớn thu nhập hàng tháng của gia đình. Tuy nhiên, hiện nay anh chị vẫn phải thuê nhà hàng tháng với chi phí 6 triệu đồng/tháng. Chị Lan Anh cho biết: “Tiền chôn vào dự án không biết làm cách nào lấy ra. Hiện tại tôi rất muốn bán căn hộ của mình vì nhận thấy tiến độ thi công đang diễn ra quá chậm”.

Không chỉ những dự án nói trên mà còn rất nhiều dự án khác cũng đang trong tình trạng tương tự chưa kể còn nhiều công trình, dự án khác cũng đang thi công một cách cầm chừng như: Dự án Tricon Tower (Hoài Đức), dự án SMS Hoàng Gia (Hà Đông), dự án Trung Yên Plaza (UDIC), chung cư G3AB Yên Hòa (Cầu Giấy), chung cư L3,L4,L5 (Ciputra)…

Việc các dự án “đắp chiếu” công trường phổ biến hiện nay cho thấy, nhiều chủ đầu tư đang rơi vào bế tắc nguồn vốn khi mà nguồn vốn chính của họ lại xuất phát từ con đường vay mượn xoay vòng và công trường không còn giải pháp nào hơn ngoài việc “ngủ đông” chờ chủ đầu tư xoay tiền. Tuy nhiên, điều đáng nói ở đây là thiệt thòi lớn nhất lại rơi vào chính người dân, những người phải vay tiền mua nhà tại các dự án.

Theo các chuyên gia nghiên cứu thị trường bất động sản, nhóm khách hàng mua nhà này phải chịu nhiều tổn thất về tài chính, mất chi phí cơ hội, mất niềm tin... Vì thế, một lời khuyên cần thiết cho khách hàng từ các chuyên gia là tại thời điểm này, khi mua nhà khách hàng cần cân nhắc việc lựa chọn dự án và nhà đầu tư tin cậy, tránh phải gánh những rủi ro không đáng có.

Khánh An (tổng hợp)