Vào tháng 7 (Âm lịch), nhiều người thường quan niệm xui rủi và có tâm lý ngại mua bất động sản, nhà ở. Tuy nhiên, những ngày gần đây, nhiều nhà đầu tư tại khu Đông TP.HCM vẫn chào hàng và nhiều người sẵn sàng vung tiền để săn lùng.
Theo ghi nhận của PV, tại khu kinh tế đô thị phía Đông TP.HCM, khá nhiều dự án mới được công bố ở giai đoạn này. Mới đây, công ty CP DRH Holding vừa công bố dự án khu phức hợp thương mại và dịch vụ y tế Symbio Garden tại quận 9. Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) tiếp tục tung ra thị trường hàng chục căn biệt thự có vị trí đẹp nhất khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas (khu Cát Lái, quận 2). Hay, công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Unicons phối hợp cùng công ty BĐS An Dương Thảo Điền khởi công dự án Khu nhà ở kết hợp thương mại quận 2 THAO DIEN tại phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM.
Ngoài ra, sắp tới, MIK Group dự kiến chào bán ra thị trường giai đoạn 2 dự án Villa Park Passion, quận 9. Công ty phát triển bất động sản Phú Long cũng tiếp tục chào bán biệt thự đẹp nhất tại tiểu khu Dragon Parc thuộc khu đô thị Dragon Village, quận 9.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), tháng "cô hồn" vẫn là tháng có tác động khá lớn đến tâm lý, hành vi của người mua. Tuy nhiên, vẫn có doanh nghiệp phát triển mạnh về doanh số trong tháng này vì biết cách tiếp cận khách mua hiệu quả.Theo tìm hiểu, các dự án trên đã có rất nhiều khách hàng đặt cọc giữ chỗ. Chị Phan Thanh Hằng (ngụ quận 2, TP.HCM) cho biết: “Từ trước đến nay, nhiều người vẫn còn tâm lý e ngại mua nhà vào tháng 7 Âm lịch, nhưng với tôi thì không còn quan niệm đó, việc các chủ đầu tư mở bán dự án vào những ngày này trong tháng rất nhiều và hầu như những người khác đều săn mua. Việc kiêng cữ trong tháng này đã không còn là vấn đề quan trọng, chúng ta có thể mua để ở, hoặc mua để đầu tư tuỳ ý”.
“Tâm lý của khách hàng mua BĐS đang ngày càng cởi mở hơn trước. Tháng 7 Âm lịch không còn quá nặng nề với người dân. Đặc biệt, đây lại là tháng để các nhà đầu tư, giới đầu cơ có cơ hội phát triển. Những người đầu tư, họ chỉ nhìn vào cơ hội, trong khi các tháng thường khác để mua được sản phẩm sẽ rất khó nên họ tận dụng tháng Ngâu để mua”, ông Châu thông tin.
Khách hàng không còn ngại mua nhà vào tháng 7.
Một giám đốc doanh nghiệp bất động sản cho biết, “Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm thường tìm kiếm sản phẩm trong tháng Ngâu để được hưởng ưu đãi giá trị, họ lươn biết chớp lấy cơ hội vàng trong năm, bởi thời điểm này, nhiều doanh nghiệp BĐS áp dụng chính sách bán hàng nhiều ưu đãi hoặc linh hoat áp dụng nhận đặt giữ chỗ và cam kết sang tháng mới ký hợp đồng chính thức. Vì đây là cơ hội tiềm năng sinh lời nên nhiều người sẵn sàng săn lùng nếu có người bán”.
Theo báo cáo quý II của DKRA, những tháng cuối năm 2018, loại hình biệt thự nhà phố tại TP.HCM tiếp tục khan hiếm, đặc biệt khu Đông – khu vực dẫn đầu nguồn cung này dự báo sẽ ít dự án bung hàng hơn, trong khi sức mua ở phân khúc này luôn đạt tỉ lệ cao tại đây.
Phân khúc biệt thự, nhà phố giới thiệu ra thị trường ở thời điểm này có giá khá cao từ 6 - 10 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, nguồn cung đang hạn chế trong khi nhu cầu đang cao là lợi thế của phân khúc này. Trong khi đó, khu Đông TP.HCM ngày càng nâng tầm giá trị khi TP.HCM có định hướng tập trung xây dựng khu vực quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức theo mô hình khu đô thị sáng tạo điều này càng khiến giá trị BĐS khu vực tăng theo hạ tầng.
