Ảnh minh họa.
Tại chương trình giao lưu trực tuyến với chủ đề: Giải pháp tài chính cho các dự án bất động sản và người mua nhà (do chuyên trang điện tử An ninh tiền tệ (www.antt.vn) tổ chức sáng 21/11, nhiều ý kiến cũng đặt câu hỏi về việc người dân có mức thu nhập khoảng 10 triệu đồng/tháng để mua nhà giá 2,3 tỷ đồng/căn chung cư thì thủ tục vay vốn có khó hay không?
Giải đáp câu hỏi này, bà Nguyễn Thúy Hạnh - Giám đốc Khối Khách hàng cá nhân, ngân hàng PVcomBank - cho biết: "Mức thu nhập khoảng 10 triệu đồng/tháng để mua nhà giá 2,3 tỷ đồng/căn chung cư, ngân hàng sẽ hỗ trợ những thủ tục cho vay. Theo đó, khách hàng cần chuẩn bị một số giấy tờ như: Đơn vay vốn theo mẫu của ngân hàng cùng giấy tờ pháp lý như CMND, hộ khẩu; Tài liệu chứng minh thu nhập hàng tháng; Giấy tờ về tài sản bảo đảm (có thể thế chấp chính căn hộ mua hoặc thế chấp tài sản đảm bảo khác); Hợp đồng mua căn hộ.
Bà Hạnh cho biết, sau khi chuẩn bị đủ hồ sơ vay vốn, trong thời gian 2-3 ngày làm việc, ngân hàng sẽ thông báo kết quả phê duyệt và thực hiện các thủ tục ký kết hợp đồng vay vốn. Việc giải ngân sẽ theo nhu cầu của khách hàng và tiến độ cần nộp tiền theo yêu cầu của chủ đầu tư.
Tư vấn thêm về câu hỏi trên, ông Lê Ngọc Quý, đại diện công ty Cổ phần Xây dựng và kinh doanh Quang Minh cho hay, đây là mức giá theo nhu cầu phố biến của số đông khách hàng hiện nay.
Theo ông Quý, với mức giá này, khách hàng có 2 lựa chọn để cân nhắc. Thứ nhất, khách hàng chọn căn hộ tại vị trí trung tâm, giá sẽ cao, buộc phải chấp nhận diện tích nhỏ. Thứ hai, lựa chọn dự án xa trung tâm, bù lại, diện tích căn hộ sẽ lớn hơn…
Bà Nguyễn Thúy Hạnh cũng đưa ra lời khuyên dành cho người dân đang có nhu cầu mua nhà ở hiện nay. Theo đó, trước hết cần xem xét các yếu tố như diện tích, giá trị căn nhà phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng của gia đình.
Trước khi mua nhà, cần tính toán cụ thể đã có bao nhiêu tiền, cần đi vay bao nhiêu. Với số tiền đi vay cũng cần lên kế hoạch để chủ động kế hoạch trả nợ, tránh trường hợp đi vay xong lại gặp khó khăn trong trả nợ dẫn đến nợ xấu hoặc bị ngân hàng thu hồi tài sản đảm bảo.
Bên cạnh đó cũng cần xem xét đến vị trí căn nhà, đảm bảo phù hợp với nhu cầu, sở thích của mọi người. Hoặc cũng có thể lựa chọn một căn hộ ở xa trung tâm một chút nhưng giao thông thuận tiện.
"Cuối cùng, năng lực/uy tín của chủ đầu tư dự án khách hàng chuẩn bị đầu tư là rất quan trọng. Nên cần tìm hiểu kỹ trước, nếu không đầu tư vào sẽ rất rủi ro", bà Hạnh nói thêm.
