Giao dịch dự kiến diễn ra bằng phương pháp khớp lệnh và/hoặc giao dịch thoả thuận, thời gian từ ngày 2/5-31/5/2024. Nếu giao dịch thành công, ông Phúc sẽ hạ sở hữu từ 2,88 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 0,39%) xuống 817.800 cổ phiếu (0,11%).
Trên thị trường, cổ phiếu PDR kết phiên 24/4 ở mức giá trần 27.050 đồng/cp. Trong giai đoạn điều chỉnh vừa qua, mã cũng chịu áp lực điều chỉnh cùng thị trường chung, quay đầu giảm từ vùng đỉnh ngắn hạn 32.000 đồng/cp. Tuy nhiên đây vẫn là một trong số ít mã bất động sản phục hồi tốt nhất trong năm 2023 (mức tăng 160% sau 1 năm).
Tạm tính theo mức giá kết phiên 24/4, ông Lê Quang Phúc có thể thu về khoảng 54 tỷ đồng.
Cổ phiếu tăng trần, ông Lê Quang Phúc - thành viên HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đăng ký bán hơn 2 triệu cổ phiếu PDR
Vào thời điểm cuối năm 2022, khi PDR giảm sâu về sát vùng giá 10.000 đồng/cp, ông Lê Quang Phúc là một trong những lãnh đạo Phát Đạt đăng ký mua vào cổ phiếu. Ông đăng ký mua 2 triệu cổ phiếu nhưng kết quả chỉ mua vào hơn 1,3 triệu đơn vị, nâng sở hữu từ 1,56 triệu cổ phiếu lên mức như hiện tại.
Như vậy riêng với khoản mua vào 1,3 triệu cổ phiếu, dựa theo giá giao dịch trên thị trường, tính ra ông Phúc đã lãi gấp đôi.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024. Theo báo cáo, doanh thu thuần của doanh nghiệp này đạt 162 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế quý I đạt 52,6 tỷ đồng, cao gấp 2,35 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Giải trình kết quả kinh doanh, Phát Đạt cho biết, mức lãi tăng này là nhờ công ty thực hiện các hoạt động bán hàng thương mại, phát triển dự án. Phát Đạt cũng ghi nhận thêm phần thu nhập khác gần 33,7 tỷ đồng từ tiền phạt chậm trả.
Ngoài ra, giá vốn hàng bán và dịch vụ cung cấp của Phát Đạt trong quý I chưa tới 1 tỷ đồng; các chi phí tài chính và chi phí bán hàng trong quý tiết giảm đáng kể, lần lượt giảm 32% và 14% so với cùng kỳ cũng là nguyên nhân giúp lợi nhuận sau thuế của công ty tăng trưởng.
Về tổng tài sản, tính đến 31/3, quy mô tài sản Phát Đạt tăng nhẹ so với đầu năm, đạt 21.428 tỷ đồng. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản là hàng tồn kho với hơn 12.300 tỷ đồng.
Trong báo cáo thường niên 2023 được công bố mới đây, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết trong năm nay doanh nghiệp sẽ chỉ tập trung duy nhất vào mảng bất động sản. Theo đó, các dự án ưu tiên phát triển sẽ phù hợp với nhu cầu thực.
Trong nửa đầu năm 2024, doanh nghiệp sẽ tập trung hoàn thiện sản phẩm, chiến lược bán hàng cũng như chuẩn bị chu đáo các giải pháp tài chính, nguồn lực và điều kiện để đảm bảo đáp ứng tốc độ triển khai dự án. Nửa cuối năm, Phát Đạt sẽ đẩy mạnh kế hoạch kinh doanh - bán hàng.
Trên thị trường chứng khoán, nhà đầu tư chứng kiến phiên giao dịch tích cực, xác nhận đáy ngắn hạn tại vùng 1,170 điểm. Lực cầu bắt đầu có dấu hiệu gia tăng, nhà đầu tư dần chấp nhận mua vào ở mức giá cao hơn.
Điểm sáng của phiên 24/04 là sự “vượt đỉnh” của một số cổ phiếu trụ, góp phần lan tỏa tâm lý lạc quan và đẩy mạnh đà hồi phục sau phiên “ép bán” trước đó. Dù vậy, các công ty chứng khoán vẫn thận trọng cho rằng, nhịp phục hồi này chỉ mang tính chất ngắn hạn.
Theo CTCK Asean (Aseansc), việc mua đuổi không được ưu tiên, do đó Aseansc khuyến nghị nhà đầu tư tạm dừng mua và chờ cổ phiếu về tài khoản.
Đồng quan điểm, CTCK BIDV (BSC) cũng khuyến nghị nhà đầu tư nên giao dịch cẩn trọng
Theo BSC, trong những phiên tới, VN-Index cần thu hẹp biên độ giao dịch hơn để hình thành đáy, nhà đầu tư nên giao dịch cẩn trọng.
Tuấn Kiệt
