Đà Nẵng: Bài học từ việc nhờ người khác đứng tên sổ đỏ

Đà Nẵng: Bài học từ việc nhờ người khác đứng tên sổ đỏ

Lê Nhâm Thân
Thứ 6, 15/09/2023 | 20:00
0
TAND huyện Hòa Vang, Tp.Đà Nẵng vừa đưa ra xét xử vụ việc liên quan đến chuyện được nhờ đứng tên sổ đỏ nhưng lại mang đi bán.

Theo hồ sơ, ông H.S., SN 1952 mua thửa đất số 285, tờ bản đồ 47 thuộc xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang ngày 20/2/2020 giá 2,85 tỷ đồng. Thông qua bà T.Đ, SN 1989, ông S., quen biết bà N.V., SN 1987, cùng trú Tp.Đà Nẵng.

Bà V., đang khó khăn tài chính nên ông S., cho đứng tên trên sổ đỏ thửa đất 285 để bà V., làm thủ tục vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng. Bà V., lập giấy cam kết trả lại thửa đất 285 cho ông S., trước ngày 30/12/2022. Cam kết còn có nội dung bà V., được quyền thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng nhưng không được bán thửa đất.

Tuy nhiên, tháng 8/2022, ông S., phát hiện bà V., rút sổ đỏ ở ngân hàng để giao lại cho ông N.T., và bà N.N, SN 1980, cùng trú Tp.Đà Nẵng. Sau đó, bà V., lập hợp đồng chuyển nhượng sổ đỏ cho bà N., tại Văn phòng Công chứng Sông Hàn ngày 24/6/2022. Ông T., chuyển cho bà V., 2,1 tỷ đồng.

An ninh - Hình sự - Đà Nẵng: Bài học từ việc nhờ người khác đứng tên sổ đỏ

Bản án của TAND huyện Hòa Vang

Bà N., sau đó bán thửa đất cho một người khác. Biết tin này, bà V., nộp hồ sơ khởi kiện tại tòa án để ngăn chặn bà N., chuyển dịch tài sản này và yêu cầu tòa tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng giữa bà và bà N., là vô hiệu.

TAND huyện Hòa Vang đưa vụ việc ra xét xử. HĐXX xét thấy căn cứ để nguyên đơn, yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng đất ngày 24/6/2022 vô hiệu là do thuộc trường hợp giả tạo nhằm che giấu quan hệ vay mượn giữa ông T., và bà V. Chứng cứ là Vi bằng số 153/2023/VB-TPLTT lập ngày 11/5/2023 có các hình ảnh về các tin nhắn giữa ông T., và bà V., có nội dung vay tiền, số tiền vay và thời hạn vay. Nhưng quá trình tố tụng và tại tòa khi HĐXX đối chất thì ông T., không thừa nhận các tin nhắn là của mình. Ngoài chứng cứ này thì không còn tài liệu, chứng cứ nào đủ cơ sở xác định ông T., và bà V., có quan hệ vay tiền. Bà V., thừa nhận ông S., là chủ thửa đất, bà này chỉ đứng tên giúp.

Sau khi xem xét, HĐXX tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà V., về việc đề nghị tòa tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng đất giữa bà V., và bà N., là vô hiệu. Tòa buộc bà V., trả lại thửa đất số 285 cho ông S. Theo kết quả thẩm định, thửa đất 285 có giá trị hơn 2,18 tỷ đồng. Hiện thửa đất đã được bà V., chuyển nhượng cho bà N., nên bà V., phải hoàn trả cho ông S., hơn 2,18 tỷ đồng, so với giá mua ban đầu, ông S., thiệt hại hơn 600 triệu đồng.

Theo một luật sư, thông qua vụ việc này, người dân sẽ thấy sẽ được sự phức tạp khi mua bán đất đai, hay vay mượn tiền bạc không rõ ràng, minh bạch, trong đó có cả chuyện để người khác đứng nhờ tên sổ đỏ. Trong tất cả các trường hợp mọi người cần làm đúng theo quy định pháp luật, không che giấu quan hệ dân sự này bằng quan hệ dân sự khác, tránh rắc rối kiện tụng hoặc có thể vi phạm hình sự.

 

Dàn cựu lãnh đạo VEC sắp hầu tòa vụ dự án cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi

Thứ 4, 13/09/2023 | 21:15
Dự kiến ngày 25/9, TAND Tp.Hà Nội sẽ mở phiên xét xử sơ thẩm 22 bị cáo trong vụ án vi phạm quy định về xây dựng gây thiệt hại 460 tỷ đồng tại dự án cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi.

Dịch đau mắt đỏ gia tăng tại Đà Nẵng

Thứ 3, 12/09/2023 | 19:33
Theo báo cáo của Bệnh viện Mắt Đà Nẵng, từ 1/1 đến 11/9 có 22.444 trường hợp viêm kết mạc cấp khám và điều trị tại bệnh viện.
Cùng tác giả

Tp.Đà Nẵng đón không khí lạnh kèm mưa lớn từ 30/11

Thứ 4, 29/11/2023 | 11:44
Từ đêm 30/11 đến ngày 3/12, Tp.Đà Nẵng có khả năng xảy ra một đợt mưa lớn diện rộng.

Đà Nẵng: Chuyển cơ quan điều tra sai phạm sử dụng đất đai ở 2 công ty

Thứ 7, 25/11/2023 | 15:30
Thanh tra đã chuyển cơ quan điều tra 2 vụ sai phạm quản lý, sử dụng 9 thửa đất đối với 2 công ty.

Quảng Nam: Điều tra một giám đốc tự ý phân 233 lô đất, lừa 8 tỷ đồng

Thứ 7, 25/11/2023 | 15:16
Đã có 9 bị hại cùng số tiền khoảng 8 tỷ đồng, liên quan đến vụ một giám đốc tự ý phân 233 lô đất ở tỉnh Quảng Nam.

Đà Nẵng: Bắt thanh niên trộm laptop của người yêu đem bán

Thứ 6, 24/11/2023 | 14:49
Huấn lén lấy laptop của người yêu mang đi bán lấy tiền tiêu xài.

Đà Nẵng: Một cặp vợ chồng sống cả tháng trời trên container

Thứ 5, 23/11/2023 | 09:57
Gặp phải chuyện "tai bay vạ gió" ở Tp.Đà Nẵng, một cặp vợ chồng quê Tp.HCM đành tá túc lại trên chiếc container suốt cả tháng qua.
Cùng chuyên mục

Kip thời ngăn chặn vụ giả danh công an lừa đảo chiếm đoạt 1 tỷ đồng

Thứ 5, 30/11/2023 | 18:55
Công an xã Tản Lĩnh (huyện Ba Vì, Tp.Hà Nội) đã phối hợp với phòng giao dịch Ngân hàng Agribank chi nhánh xã Tản Lĩnh kịp thời ngăn chặn một vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Bắt Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư LDG

Thứ 5, 30/11/2023 | 16:14
Công an Đồng Nai khởi tố bị can, bắt tạm giam Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư LDG liên quan đến sai phạm tại Dự án khu dân cư Tân Thịnh (huyện Trảng Bom).

Cô gái 19 tuổi cầm đầu nhóm đua xe, xịt hơi cay chống trả công an

Thứ 5, 30/11/2023 | 12:32
Bị công an truy đuổi, nhóm đối tượng đua xe gây rối đã dùng hơi cay chống trả lực lượng tuần tra ở Đà Nẵng.

Đối tượng "nổ" là phó giám đốc để lừa đảo tiền lĩnh 12 năm tù

Thứ 5, 30/11/2023 | 10:48
Với thủ đoạn giả mạo công ty tín dụng, Ngọc và Những đã lừa đảo chiếm đoạt tài sản của các bị hại với tổng số tiền lên tới gần 800 triệu đồng.

Cựu Giám đốc CDC Nam Định lãnh án 16 năm tù

Thứ 5, 30/11/2023 | 10:02
Cựu Giám đốc Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Nam Định (CDC Nam Định) cùng nhiều đồng phạm đã bị lãnh án do liên quan đến vụ Việt Á
     
Nổi bật trong ngày

Cựu Giám đốc CDC Nam Định lãnh án 16 năm tù

Thứ 5, 30/11/2023 | 10:02
Cựu Giám đốc Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Nam Định (CDC Nam Định) cùng nhiều đồng phạm đã bị lãnh án do liên quan đến vụ Việt Á

Bắt Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư LDG

Thứ 5, 30/11/2023 | 16:14
Công an Đồng Nai khởi tố bị can, bắt tạm giam Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư LDG liên quan đến sai phạm tại Dự án khu dân cư Tân Thịnh (huyện Trảng Bom).

Bắt giám đốc giấu gần 1 tạ thuốc nổ dưới gầm giường của công nhân

Thứ 5, 30/11/2023 | 07:10
Dù giấy phép sử dụng vật liệu nổ công nghiệp cấp cho công ty đã hết hạn, ông Hạnh vẫn liều lĩnh cất giấu 86kg thuốc nổ dưới gầm giường của công nhân.

Đối tượng "nổ" là phó giám đốc để lừa đảo tiền lĩnh 12 năm tù

Thứ 5, 30/11/2023 | 10:48
Với thủ đoạn giả mạo công ty tín dụng, Ngọc và Những đã lừa đảo chiếm đoạt tài sản của các bị hại với tổng số tiền lên tới gần 800 triệu đồng.

Kip thời ngăn chặn vụ giả danh công an lừa đảo chiếm đoạt 1 tỷ đồng

Thứ 5, 30/11/2023 | 18:55
Công an xã Tản Lĩnh (huyện Ba Vì, Tp.Hà Nội) đã phối hợp với phòng giao dịch Ngân hàng Agribank chi nhánh xã Tản Lĩnh kịp thời ngăn chặn một vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản.