Những

Những "ông lớn" bất động sản hồn nhiên "ôm" quỹ bảo tri

Thứ 4, 13/02/2019 | 15:49
0
Việc một số chủ đầu tư hồn nhiên “ôm” quỹ bảo trì không bàn giao cho ban quản trị chung cư đã được kết luận là chiếm đoạt tài sản, có chế tài nhưng bao lâu nay chưa có đơn vị nào bị xử lý.

Tờ Infornet đưa tin, theo thông báo mới nhất của sở Xây dựng Hà Nội, tiếp tục có 4 chủ đầu tư bị nêu tên vì chiếm dụng quỹ bảo trì, bao gồm: Công ty Cổ phần May Thăng Long (chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư số 250 Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng); Công ty sản xuất thương mại BMM (chủ đầu tư sự án xây dựng nhà chung cư BMM, phường Phúc La, quận Hà Đông); Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại VNECO Hà Nội (chủ đầu tư chung cư Starcity, số 81 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân); Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 – Vinaconex (chủ đầu tư chung cư nhà B Xuân Đỉnh, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm).

Theo sở Xây dựng Hà Nội, đây là các chủ đầu tư chưa nghiêm túc thực hiện trách nhiệm theo quy định tại luật Nhà ở năm 2014, Nghị định 99 ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật Nhà ở; Thông tư 02 ngày 15/2/2016 của bộ Xây dựng trong việc bàn giao kinh phí bảo trì 2% nhà chung cư và vi phạm về bàn giao diện tích sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị.

Bất động sản - Những 'ông lớn' bất động sản hồn nhiên 'ôm' quỹ bảo tri

Tòa nhà Starcity 81 Lê Văn Lương lùm xùm nhiều năm vì chây ì bàn giao quỹ bảo trì.

Trước đó Sở này cũng đã có văn bản báo cáo UBND TP.Hà Nội đề nghị ban hành văn bản yêu cầu các chủ đầu tư trên bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung và bàn giao diện tích sở hữu chung nhà chung cư cho ban quản trị.

Vào tháng 11/2018, lần đầu tiên sở Xây dựng Hà Nội đã công khai danh sách 9 chủ đầu tư dự án "chây ỳ" bàn giao quỹ bảo trì cho ban quản trị chung cư. Theo đó, có 5 dự án tại quận Hà Đông, 3 dự án tại quận Nam Từ Liêm, 1 dự án tại quận Hoàng Mai, theo Thanh Niên.

Các chủ đầu tư bị "bêu tên" gồm: Liên doanh công ty Cổ phần Sông Đà - Thăng Long và công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Ba Đình số 1; Công ty Cổ phần Sông Đà 1; Công ty Cổ phần Cơ khí xây dựng số 18 (COMA 18); Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng Việt Nam (Vinaconi); Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01; Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 Vinaconex 3; Công ty Cổ phần tập đoàn Bắc Hà; Liên doanh công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh và Phát triển hạ tầng Phúc Hà và công ty Cổ phần Xây dựng số 1 Sông Hồng; công ty Cổ phần Xây dựng số 2 - Vinaconex.

Cách đây không lâu, trong một báo cáo gửi Chính phủ, bộ Xây dựng chỉ ra 8 loại tranh chấp chung cư cơ bản, trong đó có tới 36% tranh chấp liên quan đến phí bảo trì (trên 108 dự án có tranh chấp). Một số dự án tranh chấp nhà chung cư liên quan đến quỹ bảo trì như chung cư Hateco Hoàng Mai, Star City 81 Lê Văn Lương, 310 Minh Khai, Hồ Gươm Plaza… (Hà Nội); dự án Hoàng Anh River View, chung cư Khánh Hội 2, chung cư The Morning Star, chung cư Investco-Babylon, New Sài Gòn…(TP.HCM).

Trước đó, Thủ tướng cũng đã có chỉ thị về việc tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước đối với công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư. Một số bất cập trong quản lý nhà chung cư được chỉ ra như tình trạng tranh chấp, khiếu nại liên quan đến tổ chức hội nghị nhà chung cư, ban quản trị, chọn đơn vị quản lý vận hành, tính diện tích chung - riêng, sử dụng quỹ bảo trì, phòng cháy chữa cháy... làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương và tạo dư luận không tốt trong cư dân.

Thủ tướng yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư kiên quyết tổ chức cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư đã ban hành; xử lý nghiêm các trường hợp thành viên Ban quản trị sử dụng kinh phí bảo trì trái quy định của pháp luật.

Trong khi đó, dẫn lời luật sư Trương Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế của hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tờ VOV nhận định, chế tài xử lý hành vi chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư của chủ đầu tư đã có nhưng thực thi yếu.

Theo luật sư Tuấn, chủ đầu tư chậm bàn giao quỹ bảo trì để sử dụng nguồn vốn này đó là sử dụng trái phép tài sản của người mua nhà do đó có thể xử phạt theo Nghị định 139 với mức phạt từ 100-150 triệu đồng.

Chủ đầu tư vi phạm nghiêm trọng sẽ bị truy tố theo Điều 177 về tội sử dụng tài sản trái phép của luật Hình sự. Khi chủ đầu tư không có tiền để trả quỹ bảo trì thì có dấu hiệu của lạm dụng tín nhiệm để chiếm đạt tài sản xử lý theo quy định ở điều 155 của luật Hình sự.

Tuy nhiên thực tế đến nay chưa có chủ đầu tư bị khởi tố vì “ôm” quỹ bảo trì.

“Việc xử lý chủ đầu tư chậm bàn giao quỹ bảo trì đã có đầy đủ các quy định pháp luật nhưng việc thực thi các quy định mới là vấn đề để giải quyết các tranh chấp”, luật sư Tuấn nhận định và khuyến nghị về lâu dài, nên tách bạch khoản tiền mua nhà nộp cho chủ đầu tư riêng, tiền bảo trì 2% nộp vào một tài khoản ủy thác của ngân hàng, không để chủ đầu tư thu chung như hiện nay. Khi bàn giao dự án chung cư, thành lập xong ban quản trị tòa nhà số tiền này sẽ được chuyển từ tài khoản ủy thác ở ngân hàng cho ban quản trị, như vậy chủ đầu tư sẽ không thể sử dụng được trái phép tiền quỹ bảo trì.

H.Y (tổng hợp)

Chủ đầu tư chây ì, “găm” quỹ bảo trì, dân sống trong sợ hãi

Thứ 7, 09/09/2017 | 18:30
Sở Xây dựng Hà Nội đã ra văn bản đề nghị công ty CPĐTXD và phát triển đô thị Sông Đà bàn giao quỹ bảo trì 2%, hồ sơ tòa nhà Sông Đà Urban Tower hạn chót vào 30/8 và làm rõ diện tích chung, riêng. Tuy nhiên, đến thời điểm này, chủ đầu tư vẫn “bất tuân”.

Công an vào cuộc vụ Keangnam Vina chưa bàn giao quỹ bảo trì

Thứ 4, 10/06/2015 | 18:30
Theo chỉ đạo của UBND quận Nam Từ Liêm, ngày 10/6, công ty TNHH MTV Keangnam Vina có trách nhiệm bàn giao khoản kinh phí bảo trì 2% tòa nhà cho Ban Quản trị chung cư Keangnam Hanoi Landmark Tower.

Hà Nội ban hành quy chế kinh phí bảo trì chung cư

Thứ 2, 08/07/2013 | 08:03
Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng vừa ký quyết định ban hành Quy chế quản lý và sử dụng nguồn kinh phí bảo trì chung cư trên địa bàn TP.
Cùng tác giả

GS. Nguyễn Anh Trí: Paracetamol hay chanh, sả không chữa được Covid

Thứ 4, 28/07/2021 | 19:45
GS.BS - Thầy thuốc nhân dân Nguyễn Anh Trí đưa ra một số khuyến cáo trước trào lưu tự phòng chữa bệnh Covid-19 tại nhà của một bộ phận người dân hiện nay.

ĐBQH Phan Đức Hiếu: Giảm lãi suất cần đi kèm khả năng hấp thụ vốn của DN

Thứ 2, 26/07/2021 | 07:19
Vị ĐBQH đoàn Thái Bình chia sẻ thẳng thắn về một số giải pháp thiết thực nhưng cũng rất thị trường để tiếp sức cho doanh nghiệp đang gặp khó khăn vì Covid-19.

"Chống dịch phải chấp nhận hi sinh một vài chỉ tiêu kinh tế"

Chủ nhật, 25/07/2021 | 14:42
Chúng ta kỳ vọng "mục tiêu kép", nhưng chống dịch như chống giặc, đòi hỏi phải hi sinh, sẽ có lúc một số chỉ tiêu không đạt được , Chủ tịch hiệp hội DNNVV nói.

ĐBQH: “Mọi người nói vui, nhờ có đường sắt trên cao mà nắng có chỗ che, mưa có chỗ trú”

Thứ 7, 24/07/2021 | 19:13
Đại biểu Đặng Ngọc Huy (đoàn ĐBQH tỉnh Quảng Ngãi) phát biểu hài hước như vậy khi nói về thực trạng chậm tiến độ của một số dự án đầu tư công hiện nay.

Thu chi ngân sách: Thu tăng không đáng mừng, chi giảm lại đáng lo

Thứ 5, 22/07/2021 | 15:01
Do dự toán chưa sát thực tế, thu ngân sách 2019 tăng 10,1%; trong khi đó, chi ngân sách chỉ đạt 93,5% do nhiều dự án chậm triển khai…
Cùng chuyên mục

Hà Nội: Cận cảnh dự án Thành An Tower vừa bị chỉ ra nhiều vi phạm

Thứ 6, 26/04/2024 | 20:43
Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng đã khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” tại dự án Thành An Tower số 21 Lê Văn Lương (Tp.Hà Nội).

Thị trường đất nền: Đã “tan băng” nhưng khó “sốt”

Thứ 6, 26/04/2024 | 19:30
Các chuyên gia nhận định, giá bán đất nền trong thời gian tới sẽ "ấm" lên nhưng khả năng "sốt đất" sẽ không xảy ra.

Bộ Xây dựng vào cuộc vụ xây 22 biệt thự không phép ở tỉnh Lâm Đồng

Thứ 6, 26/04/2024 | 19:07
Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cung cấp các thông tin liên quan vụ xây không phép 22 căn biệt thự tại xã Lộc Thành (huyện Bảo Lâm).

Đồng Nai: Hàng loạt cơ sở lưu trú du lịch xây dựng không phép

Thứ 6, 26/04/2024 | 09:00
Nhiều Homestay, Glamping, khu nghỉ dưỡng tại tỉnh Đồng Nai có dấu hiệu xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, bất chấp các quy định.

Phân khúc đang dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội

Thứ 5, 25/04/2024 | 19:30
Căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục thiết lập mặt bằng giá mới, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái.
     
Nổi bật trong ngày

Thị trường đất nền: Đã “tan băng” nhưng khó “sốt”

Thứ 6, 26/04/2024 | 19:30
Các chuyên gia nhận định, giá bán đất nền trong thời gian tới sẽ "ấm" lên nhưng khả năng "sốt đất" sẽ không xảy ra.

Đồng Nai: Hàng loạt cơ sở lưu trú du lịch xây dựng không phép

Thứ 6, 26/04/2024 | 09:00
Nhiều Homestay, Glamping, khu nghỉ dưỡng tại tỉnh Đồng Nai có dấu hiệu xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, bất chấp các quy định.

Hà Nội: Cận cảnh dự án Thành An Tower vừa bị chỉ ra nhiều vi phạm

Thứ 6, 26/04/2024 | 20:43
Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng đã khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” tại dự án Thành An Tower số 21 Lê Văn Lương (Tp.Hà Nội).

Giá vàng 26/4: Vàng SJC, vàng nhẫn cùng đi lên

Thứ 6, 26/04/2024 | 09:50
Giá vàng SJC tại các doanh nghiệp bật tăng phiên mở cửa sáng nay, cùng với đó, vàng nhẫn cũng đi lên.

Nghỉ lễ 30/4-1/5: Bùng nổ du lịch tự túc và nguy cơ quá tải ở một số nơi

Thứ 6, 26/04/2024 | 14:50
Kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5 kéo dài đến 5 ngày, nhiều du khách có nhu cầu du lịch tự túc khiến nhiều điểm du lịch trên cả nước trong tình trạng quá tải, "cháy" phòng.