Theo BCTC của CTCP Sonadezi Châu Đức (MCK: SZC), trong quý II/2022, doanh thu thuần của SZC đạt gần 263 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ.
Cơ cấu doanh thu của Công ty vẫn tập trung chủ yếu ở hoạt động cho thuê đất và phí quản lý với 253 tỷ đồng. Bên cạnh đó, sân golf Châu Đức đã bắt đầu đóng góp doanh thu khi ghi nhận gần 7 tỷ đồng trong quý vừa qua.
Tuy nhiên, dù doanh thu ghi nhận có sự tăng trưởng nhưng giá vốn trong kỳ lại tăng gấp gần 2,3 lần quý 2 năm trước khiến lợi nhuận gộp của SZC chỉ còn hơn 92 tỷ đồng (giảm 38%).
Nguyên nhân do phần giá vốn trích trước cho hoạt động cho thuê đất và phí quản lý tăng đột biến với mức tương ứng, từ 71 tỷ đồng lên 161 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn phát sinh thêm hơn 6 tỷ đồng giá vốn cho hoạt động sân golf.
Theo đó, biên lợi nhuận gộp của SZC cũng ghi nhận giảm từ 66,96% xuống còn 35%.
Trong kỳ, SZC ghi nhận chi phí tài chính tăng cao gấp 6 lần cùng kỳ, với hơn 10 tỷ đồng. Đồng thời chi phí bán hàng cũng ghi nhận tăng gấp 11 lần so với cùng, đạt mức 1,1 tỷ đồng trong khi cùng kỳ khoản này chỉ hết hơn 107 triệu đồng.
Ngược lại, điểm sáng của SZC là chi phí quản lý được tiết giảm 46%, chỉ còn gần 11 tỷ đồng.
Sau khi khấu trừ đi mọi chi phí và thuế, lợi nhuận sau thuế quý II/2022 của SZC giảm 44% so cùng kỳ, xuống còn hơn 61 tỷ đồng.
Luỹ kế 2 quý đầu năm, SZC ghi nhận đạt gần 540 tỷ đồng doanh thu, tăng 34% so với cùng kỳ năm trước. Dù vậy lãi sau thuế nửa đầu năm của Công ty vẫn bị kéo lùi 28%, về mức gần 137 tỷ đồng.
Tuy nhiên việc đặt kế hoạch kinh doanh khá thấp với mục tiêu 184 tỷ đồng lãi sau thuế, SZC vẫn thực hiện được hơn 74% mục tiêu lợi nhuận đề ra sau 6 tháng đầu năm.
Tính đến ngày 30/6/2022, tổng tài sản của SZC ghi nhận hơn 5.924 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm.
Nguyên nhân chủ yếu do chi phí chuẩn bị đầu tư, xây dựng và chi phí đền bù giải phóng mặt bằng của KCN, Khu đô thị Châu Đức đều tăng, qua đó đẩy tổng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng 6%, lên 5.147 tỷ đồng.
KCN Sonadezi Châu Đức được thành lập từ năm 2008 với tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê là 1.556 ha, hiện phần đất thuộc huyện Châu Đức còn 50 ha chưa thực hiện được công tác kiểm đếm thực địa do người dân không hợp tác, lý do là đơn giá bồi thường thấp so với thị trường.
Một số khu vực thi công hạ tầng vẫn còn khoảng 49 ha chưa giải phóng mặt bằng do các hộ dân không đồng ý nhận tiền bồi thường.
Chia sẻ với báo chí, lãnh đạo Sonadezi Châu Đức cho biết, mặt bằng đang là khó khăn của doanh nghiệp trong nhiều năm qua. Chính quyền địa phương và doanh nghiệp đã nỗ lực nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng do gặp nhiều khó khăn.
Nợ phải trả của SZC đến cuối quý II cũng tăng 7%, lên 4.451 tỷ đồng. Trong đó, chi phí trích trước giá vốn cho thuê KCN Châu Đức tăng mạnh 51%, lên gần 944 tỷ đồng.
Nợ vay và nợ thuê tài chính dừng ở mức 2.205 tỷ đồng, gần như đi ngang so với ghi nhận đầu năm (2.199 tỷ đồng).
Trên thị trường, phiên giao dịch sáng ngày 20/7, cổ phiếu SZC đang dừng ở vùng giá 51.300 đồng/cổ phiếu (tăng 1,2%).
