Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến cuối tháng 8/2011, tại Hà Nội đã có 11 dự án đầu tư xây dựng nhà thu nhập thấp với tổng số 11.714 căn hộ, đáp ứng nhu cầu ở cho 41.645 người.
Tại TP Hồ Chí Minh, đã có 6 dự án được triển khai với quy mô xây dựng 7.659 căn, phục vụ cho khoảng 27.422 người.
Ước mơ có nhà thu nhập thấp vẫn xa vời với nhiều người dân
Vướng mắc đầu tiên chính là giá nhà quá cao đối với một dự án chất lượng vừa phải.
Ví dụ, tại dự án cho người thu nhập thấp tại lô N010A và N012-3 khu đô thị mới Sài Đồng (quận Long Biên, Hà Nội), chủ đầu tư đưa ra giá tạm tính (được thẩm định) là 13,27 triệu đồng/m2.
Nếu so sánh với giá các căn hộ thương mại đang rao bán cũng tại khu này thì sự chênh lệch là rất nhỏ. Cụ thể, các căn hộ chung cư tại lô N017-2 cũng của khu đô thị Sài Đồng đang được rao bán với giá gốc 15 triệu đồng/m2 + 1,5 triệu đồng/m2 chênh lệch.
Như vậy, theo đánh giá của một số chuyên gia xây dựng, mức chênh lệch này không nhiều lắm, trong khi chất lượng nhà ở thị trường được cho là tốt hơn.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam tại một hội thảo mới đây cho rằng, các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà thu nhập thấp đã quá tham lam khi chỉ muốn xây căn hộ diện tích lớn.
Mặc dù, các doanh nghiệp phát triển nhà thu nhập thấp được nhiều ưu đãi trong chính sách về mặt bằng, thuế, tiền sử dụng đất... nhưng để được hưởng các ưu đãi này thì không hề đơn giản.
Đó là những vướng mắc không dễ gì tháo gỡ, khiến chính sách được nhiều sự quan tâm này dễ đi vào khiến người ta liên tưởng đến hình ảnh "Con kiến mà leo cành đa/ Leo phải cành cụt leo ra leo vào...".
Đức Kế
