Tại hội thảo “Bất động sản Quảng Bình: Thực trạng và hướng phát triển bền vững” tổ chức sáng 4/12, sở Xây dựng Quảng Bình cho biết, từ năm 2016 đến nay, tổng lượng đất nền tiêu thụ trên thị trường khoảng từ 1.120 đến 1.550 lô đất/năm, mức tăng trưởng bình quân khoảng 20%-25%/năm.
Đặc biệt, từ giữa năm 2018, thị trường có sự biến động lớn, tăng từ 50-100% so với năm 2017, sang năm 2019 tiếp tục tăng thêm 40-60% so với năm 2018.
Video: Toàn cảnh buổi hội thảo.
Với sự tăng trưởng mạnh của sản lượng cung cũng như nhu cầu và sự tham gia ngày một nhiều và chuyên nghiệp hơn của công ty môi giới, kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản Quảng Bình đã được hình thành. Những biến động của thị trường do ảnh hưởng của các yếu tố cung - cầu ngày càng được bộc lộ rõ nét.
Hội thảo bất động sản tại Quảng Bình.
Việc tăng trưởng của thị trường bất động sản trong thời gian qua đều có những nguyên nhân khách quan và chủ quan, phản ảnh bức tranh toàn diện về sự tác động qua lại giữa các yếu tố kinh tế, xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh đối với thị trường bất động sản Quảng Bình.
Bên cạnh những tác động tích cực, bất động sản là một lĩnh vực nhạy cảm, luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro như “bong bóng”, đầu cơ hay sốt ảo, nhất là trong những giai đoạn tăng trưởng nóng.
Vì vậy, cần thiết có những giải pháp chủ động trong quản lý và điều hành bất động sản để thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch, thúc đẩy bất động sản phát triển bền vững.
Đại biểu đặt câu hỏi thảo luận cho các chuyên gia, diễn giả
Tại hội thảo, các đại biểu được cập nhật bức tranh toàn cảnh về bất động sản Quảng Bình trong thời gian qua và định hướng phát triển trong thời gian tới, đặt trong sự phát triển chung của bất động sản cả nước.
Bên cạnh đó, đại diện chính quyền tỉnh Quảng Bình, đại diện Bộ Xây dựng cùng các chuyên gia kinh tế, chuyên gia bất động sản sẽ cùng trao đổi, thảo luận các giải pháp để bất động sản Quảng Bình phát triển ổn định và bền vững.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng, khuyến nghị đến tỉnh Quảng Bình, rằng Quảng Bình cần tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho chủ đầu tư có đủ vốn triển khai dự án và đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng các dự án bất động sản;
Tiếp tục đơn giản hóa thủ tục hành chính; Làm rõ cơ sở hình thành ranh giới đô thị của quy hoạch chung phù hợp với các dự báo; Rà soát tổng thể các dự án trên địa bàn có chủ trương chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở… Đặc biệt là hạn chế việc điều chỉnh quy hoạch đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, đã được cho thuê đất để thực hiện dự án...
Ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng để phát triển bất động sản bền vững, Quảng Bình cần khai thác được bất động sản nghỉ dưỡng – thế mạnh đặc biệt của tỉnh Quảng Bình. Bên cạnh đó, cần tập trung vào đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.
Ông Nguyễn Mạnh Hà nhấn mạnh đến vai trò của quy hoạch trong phát triển bền vững bất động sản tỉnh Quảng Bình: “Phải chú trọng đến công tác quy hoạch đáp ứng được thông tin, yêu cầu của các nhà đầu tư. Một trong yếu tố quan trọng để nhà đầu tư vào địa phương là quy hoạch phải đi trước 1 bước, quy hoạch rõ ràng để nhà đầu tư quyết định việc đầu tư. Ngoài ra, cần công khai thông tin, quy hoạch tránh việc đầu tư ồ ạt".
