CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, HoSE: SCR) vừa công bố BCTC quý I với doanh thu thuần đạt 81 tỷ đồng, cách xa với con số 395,4 tỷ đồng đạt được cùng kỳ. Biên lãi gộp tăng nhẹ so với cùng kỳ lên 26%, lợi nhuận gộp ghi nhận đạt gần 21,2 tỷ đồng.
Doanh thu hoạt động tài chính giảm 16% xuống còn tỷ đồng, trong khi đó công ty ghi nhận chi phí tài chính tăng 7% lên 54,6 tỷ đồng. Trong kỳ, công ty tiết giảm chi phí bán hàng còn 4,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ ghi nhận 30 tỷ đồng; chi phí quản lý giảm 30% xuống còn 17,3 tỷ đồng.
Kết quả, TTC Land báo lãi sau thuế 1,9 tỷ đồng. Dù đây là con số cách xa với khoản lãi gần 58 tỷ đồng cùng kỳ, nhưng cũng là quý có lãi trở lại của doanh nghiệp sau khoản lỗ 89 tỷ đồng ở quý IV/2022.
Lãnh đạo TTC Land cho biết, nhờ việc khai trương trung tâm thương mại TTC Plaza Đức Trọng vào nửa cuối năm 2022, công ty đã đưa vào vận hành khai thác giúp doanh thu cho thuê sàn thương mai tiếp tục tăng. Đây cũng là nguồn thu dài hạn của công ty, với đảm bảo tỉ lệ lấp đầy tại các trung tâm thương mại khác như TTC Plaza Bình Thạnh luôn trên 95%.
Đến ngày 31/3, tổng tài sản của TTC Land ghi nhận ở mức gần 9.627,5 tỷ đồng, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền giảm gần một nửa xuống còn 67,4 tỷ đồng.
Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả của TTC Land ghi nhận ở mức hơn 4.556 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Vay nợ tài chính tăng nhẹ 3% so với hồi đầu năm lên 1.957 tỷ đồng. Trong đó, doanh nghiệp đang nợ Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam Á Bank) 525,4 tỷ đồng và Ngân hàng TMCP Phương Đông 477,6 tỷ đồng nhằm tài trợ dự án và hợp tác kinh doanh.
Tài sản đảm bảo tại Nam Á Bank chủ yếu là quyền và lợi ích được hưởng từ việc bồi thường, GPMB để thực hiện Dự án Khu liên hợp nhà ở - văn phòng - thương mại Tản Đà - Hàm Tử; Khu phức hợp Văn phòng Thương Mại Dịch vụ tại số 26 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh; quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng cho thuê tài sản với Công ty Cổ phần Nhà Hoà Bình.
Tại Ngân hàng TMCP Phương Đông, tài sản đảm bảo chủ yếu là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng cho thuê đất với Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng của Dự án TTTM TTC Plaza Đức Trọng; 97% cổ phần tại CTCP Lâm Công nghiệp Lâm Đồng; hơn 2 triệu cổ phiếu tại CTCP Đầu tư Xây dựng Long An - Idico.
