Bất động sản Tây Hồ và sự “lên ngôi” của phân khúc căn hộ khách sạn

Thị trường tiềm năng

Chia sẻ về thị trường bất động sản Tây Hồ, ông Ngọc Hải, một nhà đầu tư lâu năm nhận định, Tây Hồ từ trước đến giờ vẫn là khu vực có giá bán và giá cho thuê “cao ngất ngưởng” nên người đã sở hữu BĐS tại đây thường ít có xu hướng chuyển nhượng.

Đây là khu vực có số lượng người nước ngoài, các chuyên gia cao cấp và những doanh nhân thành đạt sinh sống khá đông. Theo thống kê mới đây, chỉ riêng khu vực Quảng An đã có khoảng 3.000 người nước ngoài đang đăng ký thường trú (không tính những người tạm trú làm việc cho các dự án). Do đó, ngoài việc sở hữu nhà đất, nhu cầu bất động sản cho thuê ở đây cũng luôn ở mức cao, nhất là các căn hộ cao cấp.

Sau một thời gian nghiên cứu, ông Hải đã quyết định đầu tư vào một dự án căn hộ khách sạn ngay tại Tây Hồ. Theo ông, nguồn cung căn hộ khách sạn 4- 5 sao ở Hà Nội khá khan hiếm. Mặc dù xuất hiện hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn nhưng vẫn không đủ để đáp ứng nhu cầu thực tế, khiến bất động sản Tây Hồ đắt đỏ và sở hữu tiềm năng cho thuê vô cùng lớn.

Theo khảo sát, giá thuê căn hộ trong khu vực này khá cao, dao dộng ở mức 1.000 USD - 2.500 USD một tháng, công suất cho thuê đạt khoảng 80% và chủ yếu tập trung ở các chung cư cao cấp. Dự báo trong vài năm tới nhu cầu nhà ở trên địa bàn sẽ tăng mạnh cùng với quá trình đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng và tốc độ gia tăng dân số cơ học ngày càng lớn.

 “Thị trường Hà Nội thời gian qua tại một số phân khúc đã có sự giảm nhiệt. Tuy nhiên, căn hộ khách sạn vẫn được đánh giá có tiềm năng và có sức hút” – ông Ngọc Hải cho biết.

Lý giải điều này, giới chuyên gia nhận định không chỉ sở hữu yếu tố cảnh quan, môi trường trong lành, kết nối thuận tiện, thời gian gần đây, với hạ tầng đô thị đang được hoàn thiện như đường vành đai 2 nối thẳng tới Nội Bài; đường Hoàng Quốc Việt kéo dài kết nối với khu phía Tây; tuyến metro số 2 Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo, Tây Hồ lại càng trở nên có sức hút.

Lý giải bài toán “so bó đũa, chọn cột cờ”

Tuy nhiên, theo ông Hải, giữa không ít dự án ở Tây Hồ thì bài toán “so bó đũa, chọn cột cờ” cũng thường được các nhà đầu tư đem ra cân nhắc. “Trong bối cảnh hầu hết các dự án khu vực này đều hướng tới khách cao cấp để tận dụng triệt để các lợi thế về vị trí cũng như cộng đồng sẵn có tại đây thì việc chủ đầu tư cần nghĩ mới, làm khác để tạo ra điểm riêng cho dự án của mình, tạo khác biệt để khách hàng cân nhắc xuống tiền là yếu tố quan trọng”, ông Hải chia sẻ.

Trong số các dự án mới xuất hiện tại Tây Hồ, hiện tại, ông đang đặc biệt quan tâm đến Oakwood Residence Hà Nội bởi nhiều lí do.

Đầu tiên, dự án sở hữu vị trí đắc địa cả về địa thế phong thuỷ cũng như tiềm năng phát triển. Tọa lạc tại khu vực thuận lợi tại phố Đặng Thai Mai (phường Quảng An, quận Tây Hồ), Oakwood Residence được hỗ trợ bởi hạ tầng giao thông rất thuận lợi, dễ dàng kết nối tới các khu vực trọng yếu của thành phố Hà Nội, chỉ cách trung tâm phố cổ Hà Nội khoảng 4km và có thể đến sân bay Quốc tế Nội Bài trong vòng 20 phút.

Tuy vậy, dự án lại “náu mình” ở vị trí biệt lập, riêng tư cùng với cảnh quan hiện hữu nên thơ, không gian yên tĩnh, thoáng đãng cạnh Hồ Tây phù hợp với sự lựa chọn của du khách đến Việt Nam cũng như các gia đình chuyên gia nước ngoài muốn tìm kiếm nơi ở yên bình, trong lành ở Hà Nội.

Thứ hai, Oakwood Residence được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, ngoài các tiện ích tương đương 5 sao như gym, spa, café,… mà bất cứ dự án BĐS cao cấp nào cũng có thì dự án còn sở hữu hàng loạt tiện ích đẳng cấp như nhà hàng Âu Á, khu mua sắm, khu chăm sóc sức khỏe hay bể bơi vô cực, nhà hàng, bar ở tầng mái.

Theo các chuyên gia, một trong những điểm đặc biệt nhất của dự án có lẽ nằm ở thiết kế. Oakwood Residence Hà Nội được thiết kế với 15 tầng, trong đó có 1 tầng hầm, 1 tầng lửng, các căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đãng. Bằng cái nhìn tinh tế và bàn tay tài hoa, các kiến trúc sư đã tạo ra một không gian sống rất riêng cho cư dân nơi đây, vừa trẻ trung, phóng khoáng, gợi cảm mà lại vô cùng lịch lãm, tĩnh tại; vừa tiện nghi với các dịch vụ tiện ích vừa biệt lập cấp, đáp ứng mọi nhu cầu hưởng thụ cuộc sống của mỗi khách hàng.

Ngoài ra, điểm nhấn trong thiết kế tại dự án còn nằm ở những căn hộ penthouse cao cấp, sang trọng tọa lạc trên tầng cao nhất, sở hữu lợi thế lớn về tầm nhìn và không gian sống hiện đại trên cao.

Không chỉ có vậy, theo ông Hải, “một trong những lý do quan trọng khiến tôi quyết định lựa chọn dự án này là tin tưởng vào chủ đầu tư Văn Phú – Invest, đơn vị vừa được vinh danh là “Nhà phát triển bất động sản tốt nhất Hà Nội” tại giải thưởng Dot Property Vietnam Awards 2018”.

Được biết, Oakwood Residence là dự án trọng điểm của Văn Phú - Invest trong giai đoạn 2017-2019, đánh dấu bước tiến mới của đơn vị này trong lĩnh vực bất động sản với loại hình căn hộ dịch vụ khách sạn đồng thời cũng thể hiện tầm nhìn và chiến lược trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.

Là dự án mở đầu cho phân khúc căn hộ khách sạn, ngay từ khi bắt tay vào thực hiện, Văn Phú – Invest đã cân nhắc rất kỹ nhằm lựa chọn các thương hiệu uy tín nhằm đảm bảo cho sự thành công của dự án, trong số đó có Oakwood. Đây là đơn vị có hơn 50 năm kinh nghiệm của nhà cung cấp dịch vụ căn hộ lớn nhất thế giới với gần 25.000 căn hộ trên khắp Bắc Mỹ, Châu Á và Châu Âu.

 “Đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, uy tín tầm cỡ quốc tế - thêm một lý do khiến tôi cũng như nhiều nhà đầu tư khác quyết định lựa chọn Oakwood Residence”, ông Hải chia sẻ.

Với những ưu điểm vượt trội đó, các chuyên gia dự đoán Oakwood Residence Hà Nội khi đưa vào hoạt động vào năm 2019 sẽ có tác động rất lớn đến sự phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô, hứa hẹn góp phần vào sự bùng nổ của thị trường bất động sản Hà Nội nói chung và phân khúc căn hộ dịch vụ khách sạn nói riêng.

Thu Hà