Bình Dương: Khuyến cáo người mua căn hộ cẩn thận về tính pháp lý của dự án Charm Diamond

Bình Dương: Khuyến cáo người mua căn hộ cẩn thận về tính pháp lý của dự án Charm Diamond

Phùng Sỹ Sơn
Thứ 5, 18/04/2024 | 15:00
0
Cơ quan chức năng đã cắm biển cảnh báo trước cổng dự án, nhằm khuyến cáo người dân về việc dự án chưa đầy đủ pháp lý.

Dự án chưa đủ pháp lý

Trong thời gian qua, Bình Dương là một trong những tỉnh phát triển nóng về kinh tế công nghiệp dịch vụ… Sự hình thành của hàng loạt các khu công nghiệp lớn đã thu hút người dân về sinh sống và làm việc.

Các chủ đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản cũng tập trung về đây “rót tiền” xây dựng nhiều dự án chung cư, nhà phố nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân.

Tuy nhiên, trong quá trình phát triển, có rất nhiều chủ đầu tư đã lách luật khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, chưa được cơ quan chức năng chấp thuận đã tổ chức “huy động vốn; nhận cọc giữ chỗ; giao dịch mua bán” khi chưa được sự chấp thuận của cơ quan chức năng.

Điều này đã khiến cho nhiều người mua nhà, người dân không may rơi vào cảnh kiện tụng, tranh chấp… gây mất tình hình an ninh trật tự trên địa bàn. Để tránh tình trạng trên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã có thông báo quán triệt với các doanh nghiệp về việc “cấm” không được huy động vốn dưới mọi hình thức.

Bên cạnh đó, chính quyền địa phương các phường, xã cũng tổ chức cắm biển cảnh báo trước cổng dự án để thông báo đến người dân, người mua nhà được biết để tránh mua phải dự án chưa đủ pháp lý.

Bất động sản - Bình Dương: Khuyến cáo người mua căn hộ cẩn thận về tính pháp lý của dự án Charm Diamond

Tấm biển thông báo được UBND phường Dĩ An (thành phố Dĩ An) cắm trước dự án Charm Diamond.

Đơn cử, UBND phường Dĩ An (thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương) đã cắm bảng thông báo, khuyến cáo người mua căn hộ tại dự án chung cư cao tầng khối B4, thuộc khu liên hợp cao ốc Sóng Thần, khu phức hợp Charm Plaza 1 (có tên thương mại là Charm Diamond).

Theo thông tin trên biển thông báo từ UBND phường Dĩ An,  do hiện “dự án Charm Dimond” chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn trong dự án do chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định.

Ghi nhận của PV Người Đưa Tin cho thấy, hiện tại dự án trên được chủ đầu tư quây tôn, bên trong có một số máy móc, cần cẩu đang hoạt động.

Bên ngoài biển thông báo của chính quyền địa phương được chắn bởi một gốc cây khô lớn, nhằm che đi nội dung của tấm biển, nếu không để ý kỹ hoặc tiến lại gần thì người đi đường không thể ghi nhận rõ các dòng chữ.

Bất động sản - Bình Dương: Khuyến cáo người mua căn hộ cẩn thận về tính pháp lý của dự án Charm Diamond (Hình 2).

Mặc dù phía trước dự án là khuôn viên, cây cỏ nhưng một gốc cây lớn được đặt trước tấm biển thông báo nhằm che chắn các dòng chữ.

Dự án Charm Diamond là một dự án thành phần nằm trong khu Charm City có tên pháp lý là Khu liên hợp Cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1, do Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Group) thuộc Tập đoàn Charm Group làm chủ đầu tư.

Một số trang web quảng cáo về dự án trên cho biết, Charm Diamond nằm trong tổng thể dự án Charm City có tổng diện tích hơn 5,8ha, quy mô dự án bao gồm 1 tòa tháp cao 35 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp cho thị trường 564 căn hộ, 17 căn shophouse thương mại 2 tầng và 12 căn nhà phố liền kề.

Diện tích các căn hộ dao động từ 36 - 90m2, thiết kế từ 1-3 phòng ngủ. Một số căn penthouse có diện tích 360m2, giá rao bán từ 35 triệu/m2.

Người mua nhà cần cảnh giác

Việc đặt tấm bảng cảnh báo cho thấy trách nhiệm của UBND cấp xã, phường rất sâu sát khi khuyến cáo người dân, tránh rủi ro khi giao dịch bất động sản trái pháp luật, đặc biệt trong tình cảnh nhiều người mua bất động sản trên giấy phải chịu hệ luỵ như khiếu nại, kiện tụng gây mất tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.

Liên quan đến tình hình xây dựng và mua bán kinh doanh nhà ở trên địa bàn tỉnh Bình Dương, từ nhiều năm nay trong các cuộc họp báo về tình hình kinh tế chính trị, xã hội trên địa bàn.

Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương luôn thông tin đến báo chí việc Sở này đã có thông báo quán triệt với các doanh nghiệp về việc “cấm” không được huy động vốn dưới mọi hình thức.

Bất động sản - Bình Dương: Khuyến cáo người mua căn hộ cẩn thận về tính pháp lý của dự án Charm Diamond (Hình 3).

Nếu không tiến lại gần đọc kỹ các thông tin thì không thể phát hiện ra các nội dung thông báo của chính quyền địa phương đã bị gốc cây che khuất.

Ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương thông tin, Sở cũng chỉ đạo các đơn vị trực thuộc thực hiện tuyên truyền, thông tin rõ về các dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh. Để thiết thực hơn, Sở phối hợp cùng thực hiện cắm hàng loạt các bảng cảnh báo trước dự án.

“Hiện nay trên địa bàn tỉnh Bình Dương có rất nhiều dự án bất động sản được xây dựng và phát triển. Các dự án đủ điều kiện kinh doanh, huy động vốn, ký hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai đều được Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương công bố trên trang web của Sở. Chính vì vậy trước khi giao dịch mua bán nhà đất, người dân cần phải tìm hiểu kỹ thông tin. Như tra cứu trên mạng, tại chính quyền địa phương… việc này là rất cần thiết và tránh được những rủi ro không đáng có”, Tuấn Anh chia sẻ.

Ngoài ra, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khuyến cáo, người dân không nên quá tin tưởng vào những lời môi giới, quảng cáo hay các thông tin được đăng tải trên mạng xã hội về nhà đất.

Thị trường bất động sản Việt Nam 2024 đã vượt qua giai đoạn khó khăn

Thứ 3, 16/04/2024 | 21:00
Theo VARS, bất động sản những tháng đầu năm 2024 đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và sẽ ghi nhận các động thái tích cực, mở ra những cơ hội cho thị trường.

Bình Dương: Bất ổn kéo dài tại chung cư Charm Plaza

Thứ 6, 11/08/2023 | 15:00
Rất nhiều vấn đề bất ổn, tồn tại nhiều năm tại chung cư Charm Plaza nhưng chưa được giải quyết triệt để đã ảnh hưởng đến cuộc sống cư dân, ANTT địa phương.

Dự án NƠXH Rice City Tố Hữu: Chưa hoàn thành pháp lý đã sốt bởi "cò"

Thứ 2, 29/05/2023 | 07:41
Do chưa có hoạt động xây dựng nhưng mặt bằng Dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu đang được một số người dân thuê làm cửa hàng cây cảnh, đồ gốm sứ.

"Có dự án bất động sản kéo dài 8 năm chưa hoàn thiện pháp lý"

Thứ 4, 08/03/2023 | 14:59
Doanh nghiệp bất động sản mong muốn Luật Đất đai (sửa đổi) nhanh chóng được hoàn thiện để giải quyết vấn đề pháp lý cho hàng loạt dự án trên cả nước.
Cùng tác giả

Bất động sản Long An kỳ vọng “cú hích” từ nhiều sản phẩm

Chủ nhật, 26/05/2024 | 12:00
Nhiều dự án được các chủ đầu tư rục rịch đưa ra thị trường, hứa hẹn sẽ giúp nguồn cung tăng và có thêm nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.

Thêm một hãng hàng không tổ chức bay đến Côn Đảo

Thứ 7, 25/05/2024 | 20:03
Dự kiến trong tháng 8/2024, sẽ có thêm 1 hãng hàng không tổ chức đường bay đưa đón khách từ Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đi Côn Đảo.

Bình Dương: Nổ ở hầm chung cư Sunrine, nhiều người bị thương

Thứ 6, 24/05/2024 | 12:20
Trưa ngày 24/5, Công an Thành phố Thủ Dầu Một, Công an tỉnh Bình Dương đang phong toả hiện trường chung cư Sunrine để điều tra, làm rõ vụ nổ.

Vé máy bay giảm, cơ hội kích cầu du lịch ở nhiều địa phương

Thứ 5, 23/05/2024 | 10:11
Việc giá vé máy bay được kéo giảm và các hãng phối hợp cùng địa phương quảng bá du lịch tới người dân, được cho là sẽ kích cầu du lịch dịp cao điểm hè.

Bình Dương: Cháy lớn cơ sở sản xuất băng keo

Thứ 4, 22/05/2024 | 20:56
Vụ hoản hoạn bùng phát tại nhà xưởng rồi nhanh chóng lan rộng, khiến công tác chữa cháy tại chỗ gặp nhiều khó khăn.
Cùng chuyên mục

Hải Phòng: Sắp mở bán hơn 800 căn nhà ở xã hội

Chủ nhật, 26/05/2024 | 12:30
Hơn 800 căn nhà này thuộc dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên trên địa bàn quận Ngô Quyền, Tp.Hải Phòng, vừa được thông báo đủ điều kiện kinh doanh.

Bất động sản Long An kỳ vọng “cú hích” từ nhiều sản phẩm

Chủ nhật, 26/05/2024 | 12:00
Nhiều dự án được các chủ đầu tư rục rịch đưa ra thị trường, hứa hẹn sẽ giúp nguồn cung tăng và có thêm nhiều sự lựa chọn cho khách hàng.

Đầu tư đất nền, những tiêu chí “ruột” nhà đầu tư cần biết

Chủ nhật, 26/05/2024 | 05:45
Nhà đầu tư không nên dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư đất nền thời điểm này, đặc biệt cần cân nhắc ưu tiên chọn thị trường có động lực tăng trưởng kinh tế vùng, đánh giá mức độ thanh khoản và định giá chính xác BĐS đó...

“Sốt đất” sẽ xảy ra khi luật mới có hiệu lực?

Thứ 6, 24/05/2024 | 19:00
Phần lớn chuyên gia nhìn nhận khi thị trường khởi sắc, bất động sản sẽ tăng giá song sẽ không còn dễ dàng phát sinh tình trạng sốt đất như giai đoạn trước đây.

Tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm hành vi vi phạm trật tự xây dựng

Thứ 6, 24/05/2024 | 05:46
Bộ Xây dựng vừa có văn bản 2198/BXD-HĐXD gửi Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.
     
Nổi bật trong ngày

Việt Nam nhập khẩu loại trái cây nào nhiều nhất trong năm 2023?

Chủ nhật, 26/05/2024 | 06:00
Trong năm 2023, Việt Nam chi gần 2 tỷ USD nhập khẩu các loại rau quả. Vậy loại trái cây nào được nhập về và bày bán tại thị trường Việt nhiều nhất?

Hải Phòng: Sắp mở bán hơn 800 căn nhà ở xã hội

Chủ nhật, 26/05/2024 | 12:30
Hơn 800 căn nhà này thuộc dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên trên địa bàn quận Ngô Quyền, Tp.Hải Phòng, vừa được thông báo đủ điều kiện kinh doanh.

Sau 1 tuần vàng SJC giảm, nhà đầu tư thua lỗ gần 3 triệu đồng/lượng

Chủ nhật, 26/05/2024 | 16:21
Giá vàng chốt lại tuần giao dịch ảm đạm ở cả thị trường trong nước và thế giới. Sau 1 tuần, SJC giảm 2,9 triệu đồng, người mua thua lỗ nặng khi đầu tư ngắn hạn.

Vì sao các nhà băng dồn dập tăng lãi suất huy động?

Chủ nhật, 26/05/2024 | 19:35
Tính từ đầu tháng 5 đến nay, có khoảng 20 nhà băng tăng lãi suất huy động, thậm chí có ngân hàng tăng 2-3 lần trong vòng 1 tháng. Vì sao lãi suất tăng trở lại?

Giá vàng 25/5: Vàng thế giới nhích tăng trở lại

Thứ 7, 25/05/2024 | 08:12
Giá vàng thế giới nhích tăng nhưng ghi nhận tuần giảm đầu tiên do kỳ vọng cắt giảm lãi suất giảm.