Điểm danh loạt doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu hàng nghìn tỷ đồng

Trần Thu Thảo
Thứ 5, 02/06/2022 | 20:02

Bộ Tài chính mới đây đã có báo cáo gửi Chính phủ về tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp năm 2021 và quý I/2022. Bên cạnh đó, Bộ cũng nêu ra 20 doanh nghiệp bất động sản vay nợ trái phiếu doanh nghiệp nhiều nhất trong năm 2021.

Tổng khối lượng trái phiếu phát hành của 20 doanh nghiệp này năm vừa qua đạt trên 100.000 tỷ đồng, chiếm gần một nửa tổng lượng trái phiếu phát hành của các doanh nghiệp bất động sản trong năm, lãi vay dao động 8-12,9%/năm.

Doanh nghiệp phát hành lượng trái phiếu lớn nhất trong năm 2021 lên tới 9.650 tỷ đồng. Tiếp theo có thể kể tới Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát, Osaka Garden, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranena Revival Villas...

Còn có một số "ông lớn" vốn đã quen mặt trên sàn chứng khoán như Novaland phát hành 6.938 tỷ đồng, Becamex IDC phát hành 6.000 tỷ đồng, Vinaconex phát hành 4.700 tỷ đồng... 

Đáng chú ý, trong nhóm 20 doanh nghiệp bất động sản có lượng phát hành trái phiếu nhiều nhất năm vừa qua đã nhiều doanh nghiệp phát hành với tỉ lệ gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu.

Đơn cử, Mediterranena Revival Villas vốn chủ sở hữu 153 tỷ đồng nhưng năm 2021 phát hành tới 7.200 tỷ đồng trái phiếu, tương ứng tỉ lệ phát hành trên vốn chủ sở hữu lên tới hơn 47 lần.

Hay như Công ty Osaka Garden, vốn chủ sở hữu đạt 270 tỷ đồng nhưng năm vừa rồi phát hành 7.700 tỷ đồng trái phiếu, tương ứng tỉ lệ phát hành trên vốn chủ sở hữu lên tới 28,5 lần.

Trong năm 2021, tổng khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp vào khoảng 639.766 tỷ đồng, tăng gần 39% so với năm 2020. Trong đó, trái phiếu phát hành riêng lẻ chiếm tới gần 95%, tương đương 605.520 tỷ đồng, tăng tương ứng 39% so với năm liền trước. Nếu tính riêng quý I/2021, khối lượng phát hành riêng lẻ là 104.752 tỷ đồng, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2021.

Trong những năm gần đây, cùng với nhóm tổ chức tín dụng, bất động sản thường xuyên là nhóm doanh nghiệp có lượng phát hành trái phiếu lớn nhất. Riêng năm 2021, khối lượng trái phiếu doanh nghiệp của nhóm công ty bất động sản phát hành lên tới hơn 212.000 tỷ đồng, trong khi khối lượng phát hành trong quý I/2022 cũng là hơn 47.000 tỷ đồng.

Sang tháng 4/2022, thị trường "sạch bóng" trái phiếu bất động sản. Những động thái siết dòng vốn chảy vào lĩnh vực bất động sản đã khiến không một doanh nghiệp địa ốc nào thực hiện phát hành trái phiếu trong tháng 4 vừa rồi. Theo số liệu từ Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), phần lớn doanh nghiệp phát hành trái phiếu tháng 4 đến từ các ngân hàng thương mại với giá trị 14.940 tỷ đồng, chiếm 90,7% tổng giá trị phát hành. Trong nhóm này, MBBank là nhà băng phát hành nhiều nhất với 4.600 tỷ đồng trái phiếu và Sacombank đứng sau với 2.500 tỷ đồng trái phiếu phát hành, đều cùng kỳ hạn 3 năm.

Ngoài ra, nhóm doanh nghiệp năng lượng, vận tải, sản xuất và tài chính cũng tham gia phát hành trái phiếu riêng lẻ trong tháng vừa qua nhưng khối lượng chỉ chiếm chưa tới 10% tổng giá trị phát hành.

Đáng chú ý, theo thống kê từ VBMA, trong tháng 4 vừa qua không ghi nhận bất kỳ đợt phát hành trái phiếu nào của nhóm doanh nghiệp bất động sản. Điều này trái ngược hoàn toàn so với năm 2021 và quý đầu năm 2022.

Để thị trường chứng khoán, trái phiếu doanh nghiệp “hạ cánh an toàn”

Thứ 5, 02/06/2022 | 18:22
Theo ĐBQH Vũ Tiến Lộc, chỉ vì lý do đối phó với một số doanh nghiệp vi phạm, mà nguồn vốn cho kinh doanh bất động sản đang bị kiểm soát quá chặt.

Thanh tra đầu tư trái phiếu doanh nghiệp tại 8 ngân hàng

Thứ 3, 31/05/2022 | 16:53
Kết quả thanh tra 8 ngân hàng Techcombank, HDBank, TPBank, SHB, PVComBank, VietBank, SeABank và Baoviet Bank đã được gửi UBCKNN để xử lý sai phạm (nếu có).

1.300 tỷ đồng trái phiếu chảy về FE Credit

Thứ 3, 31/05/2022 | 16:11
Tổng giá trị trái phiếu của FE Credit từ đầu năm đến nay là 1.300 tỷ đồng, với 4 đợt trái phiếu phát hành trong tháng 4 và tháng 5, đều có kỳ hạn 24 tháng.
Cùng tác giả

Cổ phiếu ngân hàng nổi sóng, chứng khoán tăng hơn 11 điểm

Thứ 2, 15/08/2022 | 16:28
Cổ phiếu ngân hàng tích cực dẫn dắt thị trường tăng điểm. Một số mã nằm trong top những cổ phiếu tác động nhất đến phiên ngày 15/8 là BID, CTG, SHB, VPB…

HAGL lãi sau thuế 125 tỷ đồng trong tháng 7

Thứ 2, 15/08/2022 | 15:10
Lợi nhuận sau thuế 7 tháng đầu năm của công ty bầu Đức đạt 657 tỷ đồng, tương ứng thực hiện được hơn 58% kế hoạch đề ra cả năm.

Chứng khoán tuần mới: Nhà đầu tư không nên mua đuổi

Thứ 2, 15/08/2022 | 06:16
Dù VN-Index vừa chứng kiến đợt hồi phục nhưng các công ty chứng khoán cũng lưu ý đây là giai đoạn rủi ro đang gia tăng, nhà đầu tư nên giao dịch thận trọng.

Doanh thu tăng, vì sao lợi nhuận doanh nghiệp bảo hiểm vẫn "lao dốc"?

Thứ 7, 13/08/2022 | 09:04
Thị trường chứng khoán giảm mạnh từ đầu năm 2022 đến nay tác động xấu đến lợi nhuận công ty bảo hiểm bởi khoản đầu tư lớn vào chứng khoán.

Cổ phiếu thép bứt phá, chứng khoán tăng hơn 10 điểm

Thứ 6, 12/08/2022 | 16:58
VN-Index bị kéo xuống dưới tham chiếu song đến phiên chiều, lực cầu dâng cao ở nhóm thép, chứng khoán... giúp chỉ số chứng khoán kết thúc ở mức cao nhất ngày.
Cùng chuyên mục

Giá vàng 16/8/2022: Tiếp tục giảm, mất mốc 67 triệu đồng/lượng

Thứ 3, 16/08/2022 | 09:27
Giá vàng quốc tế trượt giảm mạnh trước lực bán tháo của các nhà đầu tư. Vàng miếng SJC xuống dưới 67 triệu đồng mỗi lượng sau đà tăng giá không thành công.

Cổ phiếu ngân hàng nổi sóng, chứng khoán tăng hơn 11 điểm

Thứ 2, 15/08/2022 | 16:28
Cổ phiếu ngân hàng tích cực dẫn dắt thị trường tăng điểm. Một số mã nằm trong top những cổ phiếu tác động nhất đến phiên ngày 15/8 là BID, CTG, SHB, VPB…

VietinBank eFAST: Ngân hàng số sáng tạo nhất Châu Á - Thái Bình Dương

Thứ 2, 15/08/2022 | 11:55
VietinBank là đại diện duy nhất của Việt Nam được nhận giải thưởng khu vực trong hạng mục “Giao dịch thông suốt” của The Asian Banker.

Giá vàng 15/8/2022: Đồng loạt giảm cả trong nước và thế giới

Thứ 2, 15/08/2022 | 09:43
Giá vàng hôm nay 15/8 tại thị trường trong nước đang quay đầu giảm, giảm 50 - 200 ngàn đồng/lượng so với cuối phiên hôm qua.

Chứng khoán tuần mới: Nhà đầu tư không nên mua đuổi

Thứ 2, 15/08/2022 | 06:16
Dù VN-Index vừa chứng kiến đợt hồi phục nhưng các công ty chứng khoán cũng lưu ý đây là giai đoạn rủi ro đang gia tăng, nhà đầu tư nên giao dịch thận trọng.
     
Nổi bật trong ngày

Giá vàng 15/8/2022: Đồng loạt giảm cả trong nước và thế giới

Thứ 2, 15/08/2022 | 09:43
Giá vàng hôm nay 15/8 tại thị trường trong nước đang quay đầu giảm, giảm 50 - 200 ngàn đồng/lượng so với cuối phiên hôm qua.

Chứng khoán tuần mới: Nhà đầu tư không nên mua đuổi

Thứ 2, 15/08/2022 | 06:16
Dù VN-Index vừa chứng kiến đợt hồi phục nhưng các công ty chứng khoán cũng lưu ý đây là giai đoạn rủi ro đang gia tăng, nhà đầu tư nên giao dịch thận trọng.

Cổ phiếu ngân hàng nổi sóng, chứng khoán tăng hơn 11 điểm

Thứ 2, 15/08/2022 | 16:28
Cổ phiếu ngân hàng tích cực dẫn dắt thị trường tăng điểm. Một số mã nằm trong top những cổ phiếu tác động nhất đến phiên ngày 15/8 là BID, CTG, SHB, VPB…

Elon Musk hy vọng một thành phố thông minh trên sao Hỏa

Thứ 2, 15/08/2022 | 18:44
Elon Musk khẳng định Trung Quốc là thị trường trọng điểm. Tesla sản xuất xe thứ một triệu ở Thượng Hải trong tổng số 3 triệu chiếc xe được sản xuất trên toàn cầu.

Giá vàng 16/8/2022: Tiếp tục giảm, mất mốc 67 triệu đồng/lượng

Thứ 3, 16/08/2022 | 09:27
Giá vàng quốc tế trượt giảm mạnh trước lực bán tháo của các nhà đầu tư. Vàng miếng SJC xuống dưới 67 triệu đồng mỗi lượng sau đà tăng giá không thành công.