Công ty Phát triển Nhà Thủ Đức (Thu Duc House; MCK: TDH) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II với doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 119 tỷ đồng, giảm 71% so với cùng kỳ.
Trong khi doanh thu sụt giảm mạnh, hoạt động tài chính bất ngờ tăng mạnh 171%, ghi nhận đạt 216 tỷ đồng chủ yếu là lãi từ hoạt động thanh lý các khoản đầu tư trong 6 tháng đầu năm.
Thời gian qua, công ty đã hoàn tất thanh lý các khoản đầu tư tại Công ty TNHH Dịch vụ Tam Bình, Công ty Song Hỷ Quốc tế. Ngoài ra, Nhà Thủ Đức cũng đang thoái vốn khỏi CTCP Ngoại thương và Phát triển đầu tư TP.HCM và CTCP Chứng khoán Sen Vàng. Cùng với đó, công ty vừa mới thông báo sẽ chấm dứt đầu tư dự án Khu đô thị mới tại Cần Thơ.
Để đi đến loạt quyết định thoái vốn tại công ty con, công ty liên kết trên là do Thu Duc House "nhận trát" truy thu thuế gần 400 tỷ đồng từ Cục Thuế TP.HCM hồi cuối năm ngoái. Đến tháng 3/2021, số tiền thuế Thu Duc House phải nộp lên tới hơn 450 tỷ đồng do tính thêm tiền chậm nộp.
Vụ việc đã khiến toàn bộ hoạt động kinh doanh của công ty bị ngưng trệ, phát sinh khoản lỗ 310 tỷ đồng trong năm 2020, là cuộc khủng hoảng lớn nhất trong suốt hơn 30 năm hoạt động của công ty - theo lời của Chủ tịch Nhà Thủ Đức - Lê Chí Hiếu.
Song song đó, doanh nghiệp bất động sản này cũng mạnh tay cắt giảm tất cả chi phí từ lãi vay, bán hàng đến quản lý doanh nghiệp. Ngoài ra, Nhà Thủ Đức cũng thanh lý nhiều tài sản cố định để tạo thêm dòng tiền cho doanh nghiệp.
Quỹ lương của doanh nghiệp giảm đáng kể khi số lượng nhân viên giảm từ gần 700 người vào thời điểm đầu năm nay xuống còn hơn 300 người tại thời điểm ngày 30/6.
Nhờ đó, Nhà Thủ Đức báo lãi ròng 155 tỷ đồng, tăng gấp 14 lần so với cùng kỳ 2020 (đạt 11 tỷ đồng).
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 439 tỷ đồng, giảm 56% so với 6 tháng đầu năm 2020 và báo lãi 183 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 18 tỷ đồng.
Tính đến 30/6, tổng tài sản của Nhà Thủ Đức đạt 4.317 tỷ đồng, giảm hơn 20% sau 6 tháng. Sự thay đổi trên chủ yếu đến từ việc giá trị hàng tồn kho, các khoản phải thu dài hạn, tài sản cố định đều giảm đáng kể sau 6 tháng.
Cụ thể, hàng tồn kho giảm giảm 43%, ghi nhận 584 tỷ đồng; trong đó, chủ yếu giảm chi phí sản xuất kinh doanh dở dang từ 1.016 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn 377 tỷ đồng. Hiện, khu đô thị dịch vụ thương mại Long Hội, Long An đang chiếm 166 tỷ đồng chi phí dở dang.
Các dự án bất động sản dở dang của Nhà Thủ Đức. (Nguồn: BCTC hợp nhất quý II/2021)
Còn khoản phải thu dài hạn khác và tài sản cố định lần lượt giảm 39% và 68% so với hồi đầu năm.
Về nợ phải trả của Nhà Thủ Đức cũng giảm mạnh từ 3.333 tỷ đồng hồi đầu năm giảm xuống còn 1.869 tỷ, tương đương giảm 44%. Trong đó, nợ vay tài chính của công ty cũng giảm mạnh từ hơn 1.000 tỷ đồng chỉ còn gần 400 tỷ đồng sau 6 tháng.
Hiện, công ty chỉ còn vay HDBank 229 tỷ đồng, TPBank 65 tỷ đồng, VietinBank 18 tỷ đồng và vay CTCP Quản lý kinh doanh chợ Nông sản Thủ Đức 53 tỷ đồng.
Trên sàn chứng khoán, tính đến 9h30 ngày 8/9, cổ phiếu TDH của Thu Duc House ở mức 7.880 đồng. Từ đầu năm đến nay, thị giá TDH đã giảm 16% sau lùm xùm bị truy thu thuế.
