Siêu dự án 2,8 tỷ USD lấy 5% diện tích TP.HCM bị vạch bất cập gì?

Siêu dự án 2,8 tỷ USD lấy 5% diện tích TP.HCM bị vạch bất cập gì?

Triệu Kiều Chinh
Chủ nhật, 22/10/2017 | 07:13
2
Siêu dự án có tổng mức đầu tư hơn 63.500 tỷ đồng (2,8 tỷ USD), lấy 5% tổng diện tích của TP.HCM cần được cân nhắc kỹ lưỡng về tính khả thi trong quy hoạch, chi phí lãi vay và các cơ chế tài chính liên quan.

Trước đó, Tập đoàn Tuần Châu - công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh đã đề xuất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng đại lộ ven sông Sài Gòn theo hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) với tổng vốn khoảng 63.500 tỷ đồng. Bên cạnh đó, quỹ đất phục vụ toàn dự án khoảng 12.400 ha (trong đó có đất thực hiện dự án và thanh toán cho nhà đầu tư theo cơ chế đổi đất lấy hạ tầng).

Sở KH&ĐT TP.HCM sau đó có văn bản gửi bộ KH&ĐT xin ý kiến.

Bất động sản - Siêu dự án 2,8 tỷ USD lấy 5% diện tích TP.HCM bị vạch bất cập gì?

Ven sông Sài Gòn nhìn từ trên cao.

Trong văn bản phúc đáp, bộ KH&ĐT đề nghị nhà đầu tư bổ sung các nội dung còn thiếu như: Giấy tờ chứng minh năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư, kinh nghiệm thực hiện dự án cho phù hợp với quy định để các cơ quan có cơ sở thẩm định.

Về quy hoạch và đánh giá tác động, bộ KH&ĐT cho biết: Với gần 12.400 ha, TP.HCM cần xem xét tính khả thi của việc bố trí các quỹ đất nêu trên trong bối cảnh nguồn lực đất đai hạn chế và đánh giá kỹ tác động kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh, môi trường của dự án...

"Dự án có tổng mức đầu tư rất lớn và gồm nhiều hạng mục phức tạp, kết hợp giữa đại lộ, cầu vượt, đề nghị TP.HCM lấy ý kiến bộ Xây dựng về tính chính xác, hợp lý của tổng mức đầu tư được đề xuất... Cần làm rõ sự phù hợp của dự án với quy hoạch phát triển giao thông của TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020, cũng như quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của địa phương", văn bản bộ KH&ĐT cho biết.

Một vấn đề khiến bộ KH&ĐT lo ngại là khoản tiền ngân sách rất lớn mà nhà đầu tư xin ứng trước để giải phóng mặt bằng cho chủ đầu tư đưa ra.

Cụ thể, về vốn đầu tư Nhà nước tham gia dự án, nhà đầu tư đề xuất được phân bổ chi phí giải phóng mặt bằng, xây lắp, tư vấn dự phòng với tổng giá trị 57.568 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí lãi vay của nhà đầu tư).

Bất động sản - Siêu dự án 2,8 tỷ USD lấy 5% diện tích TP.HCM bị vạch bất cập gì? (Hình 2).

Toàn cảnh siêu dự án của Tuần Châu đề xuất.

Bộ KH&ĐT cho rằng: Đề xuất này không phù hợp với quy định hiện hành bởi vốn Nhà nước chỉ tham gia thực hiện dự án dưới dạng vốn hỗ trợ xây dựng công trình, dự án do bộ, ngành và UBND cấp tỉnh đề xuất hoặc dự án thuộc đối tượng sử dụng vốn vay ODA, vốn ưu đãi của nước ngoài. Hơn nữa, theo bộ KH&ĐT, các dự án sử dụng vốn đầu tư công từ 10.000 tỷ đồng trở lên phải được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư.

Đặc biệt, về cơ chế cho dự án, phía Tuần Châu đề xuất được chỉ định thực hiện Dự án theo cơ chế chỉ định thầu do liên quan đến sở hữu trí tuệ, bí mật thương mại, công nghệ hoặc thu xếp vốn.

Tuy nhiên, bộ KH&ĐT bác bỏ và cho biết: "Các thông tin sở KH&ĐT cung cấp, dự án không thuộc cơ chế chỉ định thầu, do đó đề nghị tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án để đảm bảo dự án minh bạch và có hiệu quả kinh tế", văn bản bộ KH&ĐT nhấn mạnh.

Cuối cùng, bộ KH&ĐT khẳng định: "Do các nội dung quan trọng nêu trên chưa được làm rõ hoặc chưa có giải trình cụ thể, bộ Kế hoạch & Đầu tư nhận thấy chưa có đủ cơ sở để nghiên cứu, góp ý nội dung đề xuất dự án".

 

Caye Sereno Hạ Long - Siêu biệt thự của 'chúa đảo' Tuần Châu

Thứ 6, 11/09/2015 | 09:45
Caye Sereno Hạ Long - Siêu biệt thự của 'chúa đảo' Tuần Châu sẽ chính thức được mở bán trong tháng 9/2015.

Con cháu đại gia 'chúa đảo Tuần Châu' ở nhà lá, ăn cơm rau

Thứ 4, 24/06/2015 | 19:00
Mới đây, cặp bố con Đỗ Ngọc Minh - Con cháu 'Chúa đảo Tuần Châu' đã gây ấn tượng với khán giả sau khi nhận lời tham gia Bố ơi mình đi đâu thế mùa thứ 2 và trải nghiệm cuộc sống dân dã khi ở nhà lá.

"Chúa đảo Tuần Châu” nói về dự án “động trời”

Thứ 5, 27/12/2012 | 23:52
Nung nấu ý tưởng từ 10 năm nay, đầu Xuân Nhâm Thìn 2012, Chủ tịch tập đoàn Tuần Châu, ông Đào Hồng Tuyển đã “bật mí” những thông tin đầu tiên về dự án cảng biển nhân tạo Ngọc Châu.
Cùng tác giả

Sắp hết thời gian thí điểm, số phận Uber, Grab ra sao?

Thứ 7, 02/12/2017 | 06:46
Thời gian thí điểm xe hợp đồng công nghệ theo Quyết định 24 của bộ Giao thông Vận tải đang bước vào những ngày cuối cùng. Đến tháng 1/2018 liệu có tiếp tục thực hiện hay sẽ dừng lại?

Lần đầu tiên 2 khách hàng cùng ẵm Jackpot 2 trị giá gần 2 tỷ

Thứ 5, 30/11/2017 | 17:11
Kỳ quay số mở thưởng 00052/17, công ty Xổ số điện toán Việt Nam (Vietlott) đã xác định được 2 vé trúng thưởng giải Jackpot 2 sản phẩm Power 6/55, mỗi giải trị giá 1.846.275.500 đồng.

Bài toán thiệt – hơn giữa Uber, Grab và taxi truyền thống

Thứ 5, 30/11/2017 | 06:43
Sau gần 2 năm thí điểm xe ứng dụng công nghệ như Uber, Grab, taxi truyền thống đã vấp phải nhiều khó khăn khi cạnh tranh trên thị trường bởi các quy định còn nhiều hạn chế.

Bộ Công thương đang triển khai bán 53,59% vốn điều lệ tại Sabeco

Thứ 4, 29/11/2017 | 11:19
Bộ Công Thương cho biết, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ đang triển khai bán 53,59% vốn điều lệ của Sabeco do bộ Công Thương làm đại diện chủ sở hữu.

Sáng nay (29/11) sẽ công bố kế hoạch thoái vốn tại Sabeco

Thứ 4, 29/11/2017 | 07:07
Theo nguồn tin từ bộ Công Thương, trong buổi sáng hôm nay sẽ công bố kế hoạch và phương án thoái vốn tại Tổng công ty Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco).
Cùng chuyên mục

Cận cảnh tòa nhà được bà Trương Mỹ Lan rao bán 1 tỷ USD ở Hà Nội

Thứ 3, 19/03/2024 | 12:05
Tòa nhà Capital Place (quận Ba Đình, Tp.Hà Nội) ước tính giá trị 1 tỷ USD, đang được con gái Trương Mỹ Lan rao bán để khắc phục hậu quả vụ án

Nhà đầu tư ngoại đã có xu hướng “rót tiền” vào bất động sản?

Thứ 3, 19/03/2024 | 09:47
Với việc nền kinh tế đang dần phục hồi, bất động sản tại Việt Nam hứa hẹn sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại.

“Đòn bẩy” để bất động sản công nghiệp dẫn dắt thị trường

Thứ 3, 19/03/2024 | 06:06
Theo các chuyên gia, thu hút vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam tăng trưởng tốt là động lực để bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc dẫn dắt trên thị trường.

Thanh Hóa loại 70 dự án nhà ở thương mại chưa khả thi khỏi kế hoạch

Thứ 2, 18/03/2024 | 23:00
70 dự án nhà ở thương mại chưa đủ cơ sở và thiếu tính khả thi với diện tích 1.896,47ha được tỉnh Thanh Hóa đưa ra khỏi kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025.

HoREA đề xuất một số giải pháp để tăng nguồn cung nhà ở xã hội

Thứ 2, 18/03/2024 | 21:06
HoREA vừa đề xuất một số giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội để tăng nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội.
     
Nổi bật trong ngày

“Đòn bẩy” để bất động sản công nghiệp dẫn dắt thị trường

Thứ 3, 19/03/2024 | 06:06
Theo các chuyên gia, thu hút vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam tăng trưởng tốt là động lực để bất động sản công nghiệp trở thành phân khúc dẫn dắt trên thị trường.

Nhà đầu tư ngoại đã có xu hướng “rót tiền” vào bất động sản?

Thứ 3, 19/03/2024 | 09:47
Với việc nền kinh tế đang dần phục hồi, bất động sản tại Việt Nam hứa hẹn sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư ngoại.

VCCI góp ý về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại với "đất khác"

Thứ 2, 18/03/2024 | 09:55
VCCI đề nghị cân nhắc bổ sung cơ chế thu hồi đất tương tự như quy định tại khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai 2024 trong thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại.

HoREA đề xuất một số giải pháp để tăng nguồn cung nhà ở xã hội

Thứ 2, 18/03/2024 | 21:06
HoREA vừa đề xuất một số giải pháp để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội để tăng nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội.

Giá vàng 19/3: Vàng SJC bật tăng lên gần 82 triệu đồng/lượng

Thứ 3, 19/03/2024 | 09:48
Hai thương hiệu vàng miếng tiếp tục tăng mạnh trong phiên 19/3, theo đó giá vàng SJC cộng thêm 500.000 đồng mỗi lượng.