Trong khi các cơ quan chức năng còn chưa có kế hoạch gì triển khai cụ thể thì các cò đất lại đọc vanh vách. Và cứ thế giá đất tăng từng ngày!
Cò ra sức "múa"
Hai năm trở lại đây những "trung tâm tư vấn đầu tư bất động sản" ven đê sông Hồng, sông Đuống mọc lên rất nhanh. Những "cò đất" này được người dân quê gọi với cái tên rất oách... giám đốc!
Tôi tìm vào trung tâm của "giám đốc" Thanh (Vĩnh Ngọc), xã này là nơi cầu Nhật Tân sẽ qua, "giám đốc" Thanh chỉ cho thấy những cột bê tông đang mọc lên sừng sừng giữa sông Hồng.
Thanh cho biết, giá đất ở xã này, mảnh bám mặt đường ô tô vào được giá đã 80 triệu/m2. Còn với những mảnh đất, gần với đường dẫn của cầu Nhật Tân, sổ đỏ chính chủ, giá đã đẩy lên trên 100 triệu đồng/m2. Ngay cả đất rau xanh 5% (đất nông nghiệp giao không kỳ hạn) cũng đã được các nhà đầu tư mua hết chờ chuyển thành đất thổ cư.
Đất tăng cao, giao dịch hiện nay cũng khá trầm, người ta chủ yếu nghe ngóng và người mua để ở mới quyết định giao dịch dứt khoát.
Cầu chưa có đất đã tăng giá chục lần
Khoảng năm 2008, giá đất ở khu vực này vẫn còn khá thấp chỉ 5-7 triệu đồng/m2. Rồi thì cầu Đông Trù, qua sông Đuống thành đường Quốc lộ 5 kéo dài khởi công kéo giá đất tăng lên 10-16 triệu đồng/m2.
Giá đất vẫn ổn định và giậm chân tại chỗ như vậy trong một thời gian khá dài. Vậy nhưng, từ tháng 4/2010 có thông tin về dự án cầu Tứ Liên nối từ Nghi Tàm (quận Tây Hồ) sang điểm giữa của xã Đông Hội, Xuân Canh thì giá đất cứ theo đà tăng theo từng tháng.
Được biết, theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, Hà Nội cần xem xét thiết kế đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên. Còn thông tin chúng tôi biết được từ UBND Thành phố Hà Nội thì vẫn chung chung: Dự án cầu Tứ Liên bắc qua sông Hồng, nối liền với một hầm đường bộ qua hồ Tây nhằm chia sẻ lưu lượng giao thông với cầu Chương Dương, tạo thêm hướng giao thông mới sang Đông Anh.
Theo phương án đề xuất, cầu Tứ Liên là cầu cáp dây văng, một đầu là nút giao thông gần khách sạn Thắng Lợi (khu vực đường Nghi Tàm, Q.Tây Hồ) và đầu kia thuộc khu vực Đông Hội-Xuân Canh. Tổng chiều dài dự kiến 7km, phần cầu chính dài khoảng 3km, phần đường dẫn dài 4km.
Cộng hưởng với dự án cầu Tứ Liên, giới đầu tư bất động sản lại đồn thổi về một thông tin chưa công bố, sẽ thành lập quận Cổ Loa trong tương lai không xa. Và khoảng cuối năm 2012 sẽ khởi công cầu Tứ Liên.
Ông Vũ Tuấn Định, phó giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc Hà Nội cho biết: "Cầu Tứ Liên mới nằm trong quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội về bố trí hệ thống giao thông. Đến nay, chưa có chương trình triển khai mà mới dừng lại ở quy hoạch. Việc triển khai còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và phải chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đó là cơ sở pháp lý cao nhất nhưng cho đến đề án giao thông của Thủ đô như thế nào vẫn chưa được phê duyệt".
Cũng theo ông Định, bất động sản thường rất nhạy cảm với những thông tin từ chính sách. "Ví như thông tin xây dựng trục Hồ Tây- Ba Vì trước đây cũng đẩy giá bất động sản khu vực này tăng cao. Nhưng sau khi không có Trung tâm hành chính Quốc gia tại Ba Vì thì giá đất tại đây lại sụt giảm.
Đối với thông tin sắp thành lập quận Cổ Loa, ông Định thẳng thắn: "Tôi chưa hề nghe nói, và chưa có thông tin này. Việc xây dựng quận, nâng cấp các huyện thành quận trong nội thành phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chí. Chứ không phải muốn thành lập quận là được!".
Như vậy, tất cả mới chỉ là những thông tin ước đoán, song nhà đầu tư bất động sản nào cũng muốn nhanh chân trước một bước nên đã tạo ra những đợt tăng giá đất liên tục. Đầu tư bất động sản luôn dành cho người có tiền và chấp nhận mạo hiểm, cũng có thể nếu các dự án thành hiện thực họ sẽ trúng lớn, trái lại "vết xe đổ" đất Ba Vì sẽ lặp lại với khu vực này!
Lại Quỳnh- Lam Hạ
