Chiều 15/11, tại trụ sở UBND TP.Hà Nội, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra về quản lý đầu tư xây dựng một số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và quản lý, sử dụng quỹ đất, quỹ nhà của UBND TP.Hà Nội giai đoạn 2002-2014. Cụ thể, 38 trên tổng số 204 dự án trên địa bàn Hà Nội đã bị thanh tra.
Theo kết luận thanh tra, công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng còn nhiều hạn chế, bất cập như chất lượng quy hoạch yếu, các bước quy hoạch chưa phù hợp với một số chỉ tiêu, phải điều chỉnh quy hoạch cục bộ nhiều lần dẫn đến thay đổi về tầng cao, hệ số sử dụng đất, một số xây dựng mang tính tự phát, thiếu căn cứ khoa học cũng như thực tiễn.
Dự án Park City Hà Nội quy mô hơn 77 ha nhưng được “miễn” quỹ đất 20% xây nhà ở xã hội.
Theo báo Tuổi trẻ, việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 không căn cứ vào quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt (số tầng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, nâng chiều cao tầng nhà…).
Công tác quản lý quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng không được chú trọng. Việc thực hiện quy hoạch chi tiết được duyệt, quá trình triển khai thiếu kiểm tra đôn đốc các chủ đầu tư có dấu hiệu tự điều chỉnh quy hoạch.
Tờ Vnexpress cũng đưa tin, hầu hết dự án ở giai đoạn này UBND thành phố xác định giá tiền sử dụng đất theo phương pháp thặng dư, đưa vào một số khoản chi không đúng quy định pháp luật, như: Chi phí dự phòng, thuế VAT, chi phí giải phóng mặt bằng… để giảm trừ.
Những hành vi này làm lợi cho chủ đầu tư vì không phải thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất do những điều chỉnh quy hoạch có lợi nhưng khiến ngân sách Nhà nước bị thất thu khoảng 6.000 tỷ đồng.
Một số dự án được giao đất trong thời gian dài nhưng sở, ngành không tham mưu trình UBND TP phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất trong khi chủ đầu tư vẫn xây dựng và bán căn hộ cho khách.
Bên cạnh đó, theo quy định, chủ đầu tư các dự án khu nhà ở, khu đô thị phải nộp 20% quỹ đất ở hoặc 30% quỹ nhà ở để bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố (không hoàn trả tiền đầu tư hạ tầng).
Thực tế khi thực hiện, phần lớn dự án được thành phố cho phép cơ chế nộp tiền. Có trường hợp thành phố còn bỏ tiền ra mua lại số căn hộ thuộc 30% quỹ nhà mà chủ đầu tư có nghĩa vụ trích nộp cho thành phố.
Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao chủ tịch UBND TP.Hà Nội có biện pháp khắc phục, chấn chỉnh những tồn tại, khuyết điểm, vi phạm trong công tác đầu tư xây dựng và quản lý sử dụng đất.
Rà soát, kiểm tra lại các dự án chủ đầu tư vi phạm quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, có biện pháp khắc phục…
Thanh Hương (t/h)
