Nhếch nhác trên đất vàng
Tọa lạc tại vị trí đất vàng của Thủ đô, dự án Nam Đàn Plaza rộng gần 10.000m2, mặt tiền ngay trên đường Phạm Hùng (Hà Nội). Dự án từng được công ty Cổ phần bất động sản Điện lực dầu khí (PVP Land) và công ty Cổ phần dịch vụ Xuyên Thái Bình Dương (công ty Xuyên Thái Bình Dương) làm lễ khởi công từ tháng 1/2008. Theo công bố của chủ đầu tư thời điểm đó, dự án này là tổ hợp gồm: Khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, khu vui chơi giải trí, mua sắm cao cấp.
Tổng vốn đầu tư của Nam Đàn Plaza lên tới 1.500 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào quý IV năm 2010. Thế nhưng, sau gần 10 năm và những cuộc chia chác tiền tỷ, siêu dự án này vẫn chỉ là một bãi đất với khu ki-ốt được dựng tạm cho thuê làm kho chứa và gara sửa xe.
Dự án Nam Đàn Plaza liên quan đến khoản chia chác tiền tỷ của Trịnh Xuân Thanh.
Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, khác biệt với các dự án xung quanh đang thi công ngày đêm, Nam Đàn Plaza nhếch nhác ngay từ tấm biển quảng cáo, bức tường bao quanh. Tấm biển quảng cáo mô tả về dự án với 2 toà nhà 44 tầng và 39 tầng do công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí Viễn thông làm chủ đầu tư đã bạc màu cũ kỹ. Những tấm pano với hình ảnh lung linh về một tổ hợp Nam Đàn Plaza hiện đại đã rách nát, trơ khung sắt. Quang cảnh bên trong khiến người ta khó tin mình đang đứng trên một trong những mảnh đất vàng của Thủ đô.
Bước qua cánh cổng được ghi "Văn phòng điều hành của công ty Cổ phần Địa ốc Dầu khí Viễn thông" là một dãy các ki-ốt xập xệ được dựng tạm bằng khung sắt và mái tôn. Các ki-ốt ở đây đều đã được cho thuê kín. Ngoài một vài ki-ốt được thuê làm showroom gạch đá và bán nước, đồ tạp hóa thì chủ yếu các ki-ốt được sử dụng với mục đích làm gara ô tô, kho chứa hàng. Tại đây còn một phần đất trống bỏ hoang đã được quây tôn kín.
Cảnh nhếch nhác bên trong dự án Nam Đàn Plaza.
Khi được hỏi về dự án Nam Đàn Plaza, một người dân sinh sống gần đó cho biết: "Biển quảng cáo cắm giới thiệu công trình bề thế lắm, nhưng bao năm qua ở đây vẫn vậy. Chỗ đất này có thời gian người ta cho thuê sân bóng, sau lại thôi, dựng thành các ki-ốt cho thuê kho chứa hàng, gara ô tô. Ở đây hỏi sân bóng Nam Đàn người ta còn biết, chứ hỏi Nam Đàn Plaza không ai biết đâu!".
Tuy đã treo dự án nhiều năm nhưng những thông tin rao bán căn hộ thuộc dự án Nam Đàn Plaza vẫn được nhiều website giao dịch bất động sản tích cực quảng cáo. Thậm chí, trên website của CTCP Dịch vụ Địa ốc Đất xanh Miền Bắc còn công khai bảng giá và tiến độ thanh toán cho dự án này. Cụ thể, mức giá dự kiến đưa ra là từ 51 triệu/m2, tiến độ thanh toán được chia làm 6 đợt, trong đó đợt 1 sẽ đóng 25% giá trị chung cư khi ký hợp đồng. Phóng viên đã tìm cách liên hệ với Đất xanh Miền Bắc để tìm hiểu thêm nhưng không thể liên lạc được. Tại một vài trang khác, khi PV liên hệ, đầu dây bên kia tỏ ra khá thận trọng và cho biết: “Dự án này liên quan đến Trịnh Xuân Thanh” nên không thể nói.
Từ trung tâm tang lễ đến khách sạn 5 sao
Theo tìm hiểu, năm 2002, công ty Xuyên Thái Bình Dương được UBND Thành phố Hà Nội quyết định cho thuê 9.584 m2 đất tại xã Mỹ Đình (nay thuộc phường Mỹ Đình 1) để xây dựng trung tâm Tang lễ văn minh. Theo Quyết định số 7100 năm 2002 của UBND TP.Hà Nội, dự án này có thời gian thuê đất là 30 năm. Cũng tại Quyết định này, Điều 3 có ghi rõ: Sau 3 tháng kể từ ngày ký nếu công ty TNHH Dịch vụ Xuyên Thái Bình Dương không thực hiện đúng nội dung hợp đồng thì Giám đốc sở Địa chính Nhà đất ra văn bản hủy hợp đồng thuê đất và lập hồ sơ trình UBND thành phố thu hồi quyết định cho thuê đất.
Tuy nhiên, dự án này vẫn "treo" một cách trót lọt cho đến năm 2006 khi được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ trung tâm tang lễ thành Nam Đàn Plaza với tổ hợp khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê. Năm 2009, sở Quy hoạch và Kiến trúc duyệt điều chỉnh quy hoạch và phương án thiết kế. Đến tháng 11/2009, dự án được chấp thuận đầu tư.
Khu vực bên trong được quây tôn và cho thuê làm bãi đỗ xe ô tô.
Như vậy, thay vì xây văn phòng cho thuê như phê duyệt ban đầu, dự án Nam Đàn Plaza xin chuyển đổi chức năng thành trung tâm Thương mại và căn hộ cao cấp. Dự án này cũng từng tạo "bình mới", "đổi vận" khi đổi tên thành Pha Lê Xanh. Thế nhưng, hơn 10 năm trời trôi qua với những thay đổi về thủ tục đầu tư, người ta vẫn chỉ biết đến Nam Đàn Plaza qua những lùm xùm, bê bối quanh việc hợp tác đầu tư, chuyển nhượng cổ phần. Đây cũng là một trong những dự án "dính chàm" đóng mác dầu khí có liên quan đến cái tên Trịnh Xuân Thanh.
Hành trình của chiếc vali bạc tỷ
Trong một diễn biến liên quan, Cơ quan cảnh sát điều tra (bộ Công an) đã hoàn tất kết luận đề nghị truy tố ông Trịnh Xuân Thanh (nguyên Chủ tịch HĐQT tổng công ty CP Xây lắp dầu khí Việt Nam - PVC) và 7 bị can khác về tội Tham ô tài sản xảy ra trong vụ án tại công ty CP Bất động sản Điện lực Dầu khí Việt Nam (PVP Land, công ty con của PVC).
Theo đó, khi biết PVP Land sở hữu 50,5% vốn (12,12 triệu cổ phần) tại Nam Đàn Plaza, Lê Hòa Bình (Chủ tịch HĐQT công ty Cổ phần đầu tư Hòa Bình) đã tìm cách mua dự án này để có phương án đền bù căn hộ cho các khách hàng đã bị ông Bình lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng hình thức huy động vốn tại dự án Thanh Hà Cienco5. Thông qua môi giới, tháng 3/2010, Lê Hòa Bình đã ký hợp đồng đặt cọc mua 24 triệu cổ phần PVP Land và các cổ đông còn lại của dự án với giá tương đương 52 triệu đồng/m2.
Qua ông Đinh Mạnh Thắng (em trai ông Đinh La Thăng), phía mua cổ phần của PVP Land tại dự án Nam Đàn Plaza đã gặp được Trịnh Xuân Thanh. Sau khi bàn bạc, Đào Duy Phong (Chủ tịch PVP Land) ký tờ trình để PVC phê bán cổ phần tại Nam Đàn Plaza với giá thấp hơn thực tế là 34 triệu đồng/m2. Sau đó, Trịnh Xuân Thanh đã ký nghị quyết HĐQT triển khai việc chuyển nhượng này.
Cơ quan điều tra xác định, giá mua các bị can thỏa thuận thấp hơn mức giá PVP Land đã thỏa thuận đặt cọc (52 triệu đồng/m2) nhằm tạo ra chênh lệch để chiếm đoạt cổ phần trị giá 87 tỷ đồng (trong đó có tài sản của Nhà nước). Tổng giá trị tài sản các đối tượng đã chiếm đoạt là 49 tỷ đồng, trong đó Trịnh Xuân Thanh chiếm 14 tỷ đồng, Đinh Mạnh Thắng 5 tỷ đồng, các bị can khác chiếm hưởng từ 2 đến 20 tỷ đồng.
Theo kết luận điều tra, Trịnh Xuân Thanh thừa nhận được Đinh Mạnh Thắng mời ăn tối tại một nhà hàng trên đường Xuân Diệu (quận Tây Hồ, Hà Nội) để nhờ phê duyệt phương án cho thoái vốn dự án Nam Đàn Plaza. Sau khi nhận lời giúp, Đinh Mạnh Thắng đã cho lái xe chở đến nhà ông Thanh một vali tiền (loại có bánh xe kéo) chứa 14 tỷ đồng.
